农村房子办了不动产证可以交易吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-19
法律分析：农村房子办了不动产证可以交易，有房产证的农村房屋就可以买卖。但是只在同一个村集体内是允许自由交易买卖的，不能出售给城市居民。出售农村房屋要符合下列条件：
1、购房者是该村民集体的成员。
2、出售者对房产具有占有、使用、收益和处分的权利。
3、购房者符合申请宅基地的条件。
4、买卖经过村民委员会同意。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十三条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
答：法律分析：有房产证，手续齐全，当然可以卖。不过就因为房产证是刚办的，不满五年，出售时会产生5.6%的营业税及1%的个人所得税，费用较高。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第五条 下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：（一）集体土地所有权；（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；（三）森...
答：法律分析：农村房子办了不动产证可以交易，有房产证的农村房屋就可以买卖。但是只在同一个村集体内是允许自由交易买卖的，不能出售给城市居民。出售农村房屋要符合下列条件：1、购房者是该村民集体的成员。2、出售者对房产具有占有、使用、收益和处分的权利。3、购房者符合申请宅基地的条件。4、买卖经过...
答：首先，只要农村宅基地和农房交易是符合法律法规以及当地相关政策，那么农村不动产权证是可以过户的。但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。二、农房过户需要什么材料 （1）房地产转移登记申请表 （2）申请人身份证明 ...
答：你好，不可以的。农村住房虽然办理了不动产证，但是无法交易过户，不能买卖，就算是同村的村民都无法买卖，更不要说是城市户口的人了。不动产证并不是以前的房产证，不动产证的包含范围更广，以前农村房子只有土地证，现在土地证就可以转办为不动产证，但是有了不动产证并不意味着就可以买卖交易了。目...
答：是农村的宅基地，那它就不允许买卖。如果是商品房，既然是商品了，自然就可以交易。《中华人民共和国物权法》第十七条规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
答：你的房子卖给谁都可以 ，城市人口的人也可以买 ，但办不了房屋过户手续 这一点你要告诉他 ，他不在乎那就行 。
答：法律分析：可以过户。农村房子买卖过户是需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地的国土所要根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈，调查，公告，报国土局审核，注册登记发证。法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请...
答：有房产证，手续齐全，当然可以卖。不过就因为房产证是刚办的，不满五年，出售时会产生5.6%的营业税及1%的个人所得税（北京交差额的20%个人所得税），费用较高。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产...
答：但是对宅基地附着物（农村房屋）却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式（合约）进行买卖，并且局限于本村村民之间。3、基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。农村房屋过户手续：1、根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先...
