城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-02
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例是我国土地管理法律体系中的重要组成部分，旨在规范城镇国有土地使用权的出让和转让行为，保障土地资源的合理利用和市场经济秩序的正常运行。
一、城镇国有土地使用权出让
城镇国有土地使用权出让，是指国家将城镇国有土地的使用权，在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括协议、招标、拍卖等，具体方式由市、县人民政府土地管理部门根据土地用途、规划要求等因素确定。
二、城镇国有土地使用权转让
城镇国有土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与等。转让时，必须经市、县人民政府土地管理部门批准，并依法办理土地使用权变更登记手续。
三、土地使用者的权利和义务
土地使用者在使用土地期间，应遵守国家法律法规，按照出让合同或批准文件的规定，合理利用土地，保护土地生态环境，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。同时，土地使用者享有土地使用权所带来的收益，并承担相应的税费和义务。
四、法律责任
违反城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的行为，将依法承担法律责任。对于未经批准擅自转让土地使用权、擅自改变土地用途等行为，土地管理部门有权责令限期改正、没收违法所得、罚款等处罚措施。
综上所述：
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规范了城镇国有土地使用权的出让和转让行为，明确了土地使用者的权利和义务，并规定了相应的法律责任。该条例的实施，有利于保障土地资源的合理利用和市场经济秩序的正常运行，促进城镇化的健康发展。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条规定：
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二条规定：
国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。
城镇国有土地出让和转让暂行条例是否有效
答：土地使用权确认的确权主体是行政机关合人民法院行政机关拥有行政裁决权，对有关土地权属等争议，依法行使裁决权。对行政机关确权决定不服的，申请行政复议，提起行政诉讼，人民法院行使司法审查。 法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一条是由国务院发布，自发布之日起施行。...
河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定
答：第一章 总则第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规，结合我省实际情况，制定本规定。本规定所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地。第二条 本省行政区域内城镇国有...
土地使用权出让和转让暂行条例的目的是什么?
答：土地使用权 出让和转让暂行条例的目的是什么? 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。 内容包括： 第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。 前款所...
城镇国有土地使用权出让和转让条例的内容是什么?
答：城镇国有 土地使用权 出让和转让条例 第一章 总则 第一条 为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。 第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地...
新疆维吾尔自治区城镇国有土地使用权出让和转让暂行办法(2008修正)_百...
答：第一章 总则第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，充分发挥土地资源的资产效益，保障城镇规划和建设顺利实施，促进经济发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律、法规，结合自治区实际，制定本办法。第二条 本办法适用于市、县城、建制镇和工矿区范围内的国有土地...
...闲置下来的土地和老办公楼是否能转让给私人?需要怎样的程序?_百度...
答：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行办法》的规定。划拨土地不能转让。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定: 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。本条例第四十五条规定：符合下列...
河北省城镇国有土地使用权出让和转让实施办法
答：第一章 总则第一条 为加强土地管理，改革国有土地使用制度，合理开发利用土地资源，改善投资环境，促进本省对外开放和经济建设的发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，制定本实施办法。第二条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定的外...
中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的第一章_百度...
答：总 则 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限...
土地使用权到期后,地上房屋及建筑物应如何处理
答：土地使用权到期后,地上房屋及建筑物由国家无偿取得。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第四十条 ：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。因此，在没有约定的情况下，土地...
河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定(1997修改)
答：第一章 总则第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规，结合我省实际情况，制定本规定。本规定所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地。第二条 本省行政区域内城镇国...
一、城镇国有土地使用权出让
城镇国有土地使用权出让，是指国家将城镇国有土地的使用权，在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。出让方式包括协议、招标、拍卖等，具体方式由市、县人民政府土地管理部门根据土地用途、规划要求等因素确定。
二、城镇国有土地使用权转让
城镇国有土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与等。转让时，必须经市、县人民政府土地管理部门批准，并依法办理土地使用权变更登记手续。
三、土地使用者的权利和义务
土地使用者在使用土地期间，应遵守国家法律法规，按照出让合同或批准文件的规定，合理利用土地，保护土地生态环境，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。同时，土地使用者享有土地使用权所带来的收益，并承担相应的税费和义务。
四、法律责任
违反城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例的行为，将依法承担法律责任。对于未经批准擅自转让土地使用权、擅自改变土地用途等行为，土地管理部门有权责令限期改正、没收违法所得、罚款等处罚措施。
综上所述：
城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例规范了城镇国有土地使用权的出让和转让行为，明确了土地使用者的权利和义务，并规定了相应的法律责任。该条例的实施，有利于保障土地资源的合理利用和市场经济秩序的正常运行，促进城镇化的健康发展。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第五十四条规定：
建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第二条规定：
国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地（以下简称土地）。
答：土地使用权确认的确权主体是行政机关合人民法院行政机关拥有行政裁决权，对有关土地权属等争议，依法行使裁决权。对行政机关确权决定不服的，申请行政复议，提起行政诉讼，人民法院行使司法审查。 法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一条是由国务院发布，自发布之日起施行。...
答：第一章 总则第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规，结合我省实际情况，制定本规定。本规定所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地。第二条 本省行政区域内城镇国有...
答：土地使用权 出让和转让暂行条例的目的是什么? 为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。 内容包括： 第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则，实行城镇国有土地使用权出让、转让制度，但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。 前款所...
答：城镇国有 土地使用权 出让和转让条例 第一章 总则 第一条 为了改革城镇国有土地使用制度,合理开发、利用、经营土地,加强土地管理,促进城市建设和经济发展,制定本条例。 第二条 国家按照所有权与使用权分离的原则,实行城镇国有土地使用权出让、转让制度,但地下资源、埋藏物和市政公用设施除外。前款所称城镇国有土地...
答：第一章 总则第一条 为了改革城镇国有土地使用制度，充分发挥土地资源的资产效益，保障城镇规划和建设顺利实施，促进经济发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关法律、法规，结合自治区实际，制定本办法。第二条 本办法适用于市、县城、建制镇和工矿区范围内的国有土地...
答：根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《划拨土地使用权管理暂行办法》的规定。划拨土地不能转让。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条规定: 划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。本条例第四十五条规定：符合下列...
答：第一章 总则第一条 为加强土地管理，改革国有土地使用制度，合理开发利用土地资源，改善投资环境，促进本省对外开放和经济建设的发展，根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定，制定本实施办法。第二条 中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定的外...
答：总 则 第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第九条 土地使用权的出让，由市、县人民政府负责，有计划、有步骤地进行。第十条 土地使用权出让的地块、用途、年限...
答：土地使用权到期后,地上房屋及建筑物由国家无偿取得。根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院令第55号）第四十条 ：土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。因此，在没有约定的情况下，土地...
答：第一章 总则第一条 根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（以下简称《条例》）和有关法律、法规，结合我省实际情况，制定本规定。本规定所称城镇国有土地是指市、县城、建制镇、工矿区范围内属于全民所有的土地。第二条 本省行政区域内城镇国...
