农村自建房可以过户吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-02
可以过户，但必需经村委会同意，经县级房地产管理部门批准，买受人也必需是本集体的，过户时要在房屋所在地进行公告。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
自建房过户在哪里办理
答：4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。由上可知，农村自建房去房屋行政主管部门可以办理过户。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口...
宅基地可以过户吗
答：宅基地证是可以过户的。但是只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果村民在宅基地上修建了房屋，那么在将房屋出卖给具体组织的村民后，可以办理宅基地证的过户手续。如果宅基地上并没有自建房，那么...
农村自建房可以买卖过户吗
答：农村自建房可以买卖过户，因为按照规定，过户需要去房管局，具体流程如下：1、签署房产过户确认书：（1）与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；（2）双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿；2、...
农村自建房过户流程及费用
答：农村自建房过户的流程包括以下几个步骤：1、准备材料：过户双方需要准备相关的材料，包括房屋所有权证、身份证明、土地使用证等。此外，还需要提供房屋的测绘报告、建设工程验收合格证明等相关文件。2、编制协议：双方需要编制一份过户协议，明确双方的权利义务、房屋的具体信息以及交易价格等。3、缴纳税费：在...
自建房可以买卖过户吗
答：自建房可以过户，但一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。自建房未批先建想要完善手续需要看具体的情况，我国对于自建房管理很严格，建房前一定要经过批准，没有经过批准就建房的属于违法行为，违法建筑...
农村自建房过户给子女需要手续费吗
答：需要。根据查询法律快车得知，农村自建房过户给子女需要手续费。农村自建房过户给子女的方式有三种，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，手续费分别如下：1.以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，个税免征，只需要缴纳契税和产权转移...
自建房要怎么过户给子女
答：一、自建房要怎么过户给子女(一)自建房过户: 现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理...
农村自建房没有房产证怎么过户
答：法律主观：没有房产证的自建房子无法过户。房产证是对该自建房产拥有所有权的证明，没有房产证的自建房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；...
农村自建房如何过户
答：1、农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。2、土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。3、宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
农村自建房过户需要什么手续
答：农村房产过户需要的手续是：对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。办理自建房过户的程序：首先需要内勤收件及收取买卖双方应提交的相关资料，经过审批之后，打印收件单...
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让:
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
答：4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。由上可知，农村自建房去房屋行政主管部门可以办理过户。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。《农村宅基地管理办法》第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口...
答：宅基地证是可以过户的。但是只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。如果村民在宅基地上修建了房屋，那么在将房屋出卖给具体组织的村民后，可以办理宅基地证的过户手续。如果宅基地上并没有自建房，那么...
答：农村自建房可以买卖过户，因为按照规定，过户需要去房管局，具体流程如下：1、签署房产过户确认书：（1）与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产权证或购买合同等；（2）双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿；2、...
答：农村自建房过户的流程包括以下几个步骤：1、准备材料：过户双方需要准备相关的材料，包括房屋所有权证、身份证明、土地使用证等。此外，还需要提供房屋的测绘报告、建设工程验收合格证明等相关文件。2、编制协议：双方需要编制一份过户协议，明确双方的权利义务、房屋的具体信息以及交易价格等。3、缴纳税费：在...
答：自建房可以过户，但一般只能在本村之中流转。农村的土地是属于划拨性质的，也是属于集体经济所有的，一般来说不可以进行交易，如果要交易，也应当在本村中进行流转。自建房未批先建想要完善手续需要看具体的情况，我国对于自建房管理很严格，建房前一定要经过批准，没有经过批准就建房的属于违法行为，违法建筑...
答：需要。根据查询法律快车得知，农村自建房过户给子女需要手续费。农村自建房过户给子女的方式有三种，分别是赠与过户、买卖过户和继承过户，手续费分别如下：1.以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，个税免征，只需要缴纳契税和产权转移...
答：一、自建房要怎么过户给子女(一)自建房过户: 现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理...
答：法律主观：没有房产证的自建房子无法过户。房产证是对该自建房产拥有所有权的证明，没有房产证的自建房子存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理房屋过户手续。法律客观：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；...
答：1、农村自建房建房证不能过户，需要办理土地证后才能过户。2、土地证属于宅基地使用证，可以进行买卖和过户，只是原来的卖方无权再申请宅基地了。3、宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
答：农村房产过户需要的手续是：对房屋进行测量绘图，填写房屋产权过户申请；上交身份证、户口本、集体土地使用权证书、村委会证明及村委会对现土地使用者的资格审查意见，有关部门进行登记核查，核查通过予以过户。办理自建房过户的程序：首先需要内勤收件及收取买卖双方应提交的相关资料，经过审批之后，打印收件单...
