自建房要怎么过户给子女
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-07
房子过户给子女的方式有很多种:比如说通过签订房屋买卖合同通过买卖的方式过户给子女;和签订赠与协议通过赠与的方式将房子过户给子女，以及生前立下遗嘱将房屋通过继承的方式过户给子女。那么您知道自建房要怎么过户给子女?为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对您有所帮助。一、自建房要怎么过户给子女(一)自建房过户:
现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权。
(二)农村房产证办理流程:
1、首先你在建房的时候给村委会提出自己要建房的申请，村委会同意后，会给你签字并且盖章。
2、向乡镇建设负责人提出建房的申请，乡镇建设的负责人经过实地考察了以后，同意你建房。
3、建房户到乡镇建设处填写一下你建设自建房的申请表格。
4、乡镇建设人员同意建设以后签字，乡镇建设人员领导签字盖章并且同意你建造房屋。
5、县里的建设规划局进行批准以后你就可以建设自己的自建房了。
6、建自己的自建房并且领取一下你房子的房产证就可以了。
二、房产过户给子女需要多久一般要30天。
(一)房产证过户办理流程:
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
(3)被继承房产的产权证明;
(4)被继承人的死亡证明;
(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
(二)房产证过户办理所需材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。《民法典》的相关内容规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》的相关内容规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
三、农村自建房可以过户给子女吗?只要农村自建房经过确权，进行不动产权登记，都是可以过户给子女的。但是，需要子女仍是本村农业户籍。因为宅基地属于集体所有，只有子女是本地的，才享有本集体的宅基地使用权。
农村自建房老人死了怎么过户
答：法律分析：老人死了，农村自建房，即宅基地，可以直接办理过户，给子女。具体流程是：先向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。农村房屋过户手续办理所需资料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权...
父母自建房赠与子女最新政策
答：法律分析：如果房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时，双方要签订无偿赠与协议，再持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到房管局签署确认书，办理房屋过户手续。农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《...
农村自建房怎么过户到子女名下
答：法律分析：农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法...
农村自建房过户给子女需要什么手续
答：法律分析：没有房产证的但是想过户给自己的子女,可以直接去本村村委会进行户主名字修改,把房屋户主的名字修改成子女的就可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政...
农村自建房更名到子女名下
答：农村自建房更名到子女名下的步骤如下：1、到村民委员会进行登记；2、办理宅基地使用证过户；3、确保孩子具有农村户口；4、双方真实意思表示，进行合法继承或赠与登记。农村自建房的权属变更：1、权属证明：需提供房屋所有权证或其他合法权属证明；2、申请材料：填写房屋权属变更申请表，提交申请人身份证明及...
自建房能过户给女儿吗
答：自建房能过户给女儿。根据我国现行法律规定，自建房属于房屋所有权，可以过户给他人。因此，自建房屋可以过户给女儿。但需要注意的是，在过户前需要缴纳相应的过户税费，并按照规定进行申报手续。具体而言，过户自建房屋需要办理房屋产权过户手续，包括出售合同签订、税费缴纳、公证、产权证办理等。在办理产权过户...
农村自建房可以过户吗
答：农村自建房过户给子女是可以的，但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。另外，自建房在过户的过程当中，国家有一定的规定，需要缴纳相关的...
农村房屋过户给子女需要什么手续
答：3、还有到乡镇建设负责人提出建房的申请。乡镇建设负责人会去实地考察，同意建房。5、乡镇建设要是同意建房后，需要到乡镇建设处填写自建房的申请表格，同意建设以后会签字。6、县里的建设规划局进行批准后，就可以建设自己的房子了，然后领取房子的房产证。文章总结：以上内容就是农村房屋过户给子女需要什么...
自建房过户给子女流程
答：现在农村自己家的自建房屋是没有房产证的，只有宅基地使用证，表示你拥有这快宅基地的所有权。想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行对户主的名字修改，申请把房屋户主的名字进行修改。1.你的子女的户口必须是农村户口，过户时直接过户土地证就行了，需要到当地的村委会出具相应的证明，去土地管理...
农村自建房过户给子女可以吗
答：法律分析：可以。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于...
现在农村自己居住的房子，没有房产证的但是想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行户主名字修改，把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次，只要你的子女也是农村户口，农村自建房想过户给他，直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了，就不可以过户土地证，宅基地是村集体所有的，只有农村户口才拥有使用权。
(二)农村房产证办理流程:
1、首先你在建房的时候给村委会提出自己要建房的申请，村委会同意后，会给你签字并且盖章。
2、向乡镇建设负责人提出建房的申请，乡镇建设的负责人经过实地考察了以后，同意你建房。
3、建房户到乡镇建设处填写一下你建设自建房的申请表格。
4、乡镇建设人员同意建设以后签字，乡镇建设人员领导签字盖章并且同意你建造房屋。
5、县里的建设规划局进行批准以后你就可以建设自己的自建房了。
6、建自己的自建房并且领取一下你房子的房产证就可以了。
二、房产过户给子女需要多久一般要30天。
(一)房产证过户办理流程:
1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
3、到“公证”窗口办理公证手续;
(1)申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
(2)代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
(3)被继承房产的产权证明;
(4)被继承人的死亡证明;
(5)法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
(6)被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
(7)公证人员认为应提交的其他证明、材料;
4、到“私房交易”窗口办理交易手续;
5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
(二)房产证过户办理所需材料:
1、登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、房屋所有权证书或者房地产权证书;
4、证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。《民法典》的相关内容规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《民法典》的相关内容规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
三、农村自建房可以过户给子女吗?只要农村自建房经过确权，进行不动产权登记，都是可以过户给子女的。但是，需要子女仍是本村农业户籍。因为宅基地属于集体所有，只有子女是本地的，才享有本集体的宅基地使用权。
答：法律分析：老人死了，农村自建房，即宅基地，可以直接办理过户，给子女。具体流程是：先向村委会发起申请，再报国土资源局进行调查、办理。农村房屋过户手续办理所需资料：1、登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；5、证明房屋所有权...
答：法律分析：如果房屋和土地的所有权原属于夫妻一方，变更为夫妻双方共有或者是另一方所有的，双方约定、变更共有份额的，免征契税。父母子女间办理赠与时，双方要签订无偿赠与协议，再持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到房管局签署确认书，办理房屋过户手续。农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《...
答：法律分析：农村自己建的房子既没有物业管理，又没有《房产证》，唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定，只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法...
答：法律分析：没有房产证的但是想过户给自己的子女,可以直接去本村村委会进行户主名字修改,把房屋户主的名字修改成子女的就可以。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政...
答：农村自建房更名到子女名下的步骤如下：1、到村民委员会进行登记；2、办理宅基地使用证过户；3、确保孩子具有农村户口；4、双方真实意思表示，进行合法继承或赠与登记。农村自建房的权属变更：1、权属证明：需提供房屋所有权证或其他合法权属证明；2、申请材料：填写房屋权属变更申请表，提交申请人身份证明及...
答：自建房能过户给女儿。根据我国现行法律规定，自建房属于房屋所有权，可以过户给他人。因此，自建房屋可以过户给女儿。但需要注意的是，在过户前需要缴纳相应的过户税费，并按照规定进行申报手续。具体而言，过户自建房屋需要办理房屋产权过户手续，包括出售合同签订、税费缴纳、公证、产权证办理等。在办理产权过户...
答：农村自建房过户给子女是可以的，但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，宅基地使用权证，一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请，会公示，全村三分之二通过，才可办理过户手续。另外，自建房在过户的过程当中，国家有一定的规定，需要缴纳相关的...
答：3、还有到乡镇建设负责人提出建房的申请。乡镇建设负责人会去实地考察，同意建房。5、乡镇建设要是同意建房后，需要到乡镇建设处填写自建房的申请表格，同意建设以后会签字。6、县里的建设规划局进行批准后，就可以建设自己的房子了，然后领取房子的房产证。文章总结：以上内容就是农村房屋过户给子女需要什么...
答：现在农村自己家的自建房屋是没有房产证的，只有宅基地使用证，表示你拥有这快宅基地的所有权。想过户给自己的子女，可以直接去本村村委会进行对户主的名字修改，申请把房屋户主的名字进行修改。1.你的子女的户口必须是农村户口，过户时直接过户土地证就行了，需要到当地的村委会出具相应的证明，去土地管理...
答：法律分析：可以。如果孩子目前也是农村户口的话，农村的房子直接过户土地证就行了，去村委会开证明，去土地管理局办理相关手续就可以了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于...
