农村自建房怎么过户到子女名下

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-15

法律分析:农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》

第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。

第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。



  • 农村自建房过户给子女需要什么手续
    答:法律分析:没有房产证的但是想过户给自己的子女,可以直接去本村村委会进行户主名字修改,把房屋户主的名字修改成子女的就可以。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百一十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政...
  • 农村自建房可以转给子女吗
    答:法律分析:农村自建房可以过户给子女,过户时可以直接到村民委员会进行登记。农村的自建房也属于村民的合法财产,既然是合法财产那么所有权人就可以自由处分,可以将其赠与任何人,所以是可以过户给孩子的。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百四十条 所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、...
  • 农村自建房老人死了怎么过户
    答:1. 法律分析:当农村自建房的所有者,即宅基地的使用者去世后,其房屋和宅基地可以依法过户给其子女。过户流程通常包括向村委会提交申请,之后由国土资源局进行调查并办理过户手续。2. 农村房屋过户所需资料包括:- 登记申请书 - 申请人身份证明 - 房屋所有权证书 - 宅基地使用权证明或集体所有建设...
  • 农村自建房怎么过户到子女名下
    答:法律分析:农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法...
  • 农村自建房过户给子女需要什么手续
    答:法律分析:现在农村自己居住的房子,没有房产证的但是想过户给自己的子女,可以直接去本村村委会进行户主名字修改,把房屋户主的名字修改成子女的就可以了。其次,只要你的子女也是农村户口,农村自建房想过户给他,直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女...
  • 农村自建房更名到子女名下
    答:农村自建房更名到子女名下的步骤如下:1、到村民委员会进行登记;2、办理宅基地使用证过户;3、确保孩子具有农村户口;4、双方真实意思表示,进行合法继承或赠与登记。农村自建房的权属变更:1、权属证明:需提供房屋所有权证或其他合法权属证明;2、申请材料:填写房屋权属变更申请表,提交申请人身份证明及...
  • 自建房过户给子女流程
    答:现在农村自己家的自建房屋是没有房产证的,只有宅基地使用证,表示你拥有这快宅基地的所有权。想过户给自己的子女,可以直接去本村村委会进行对户主的名字修改,申请把房屋户主的名字进行修改。1.你的子女的户口必须是农村户口,过户时直接过户土地证就行了,需要到当地的村委会出具相应的证明,去土地管理...
  • 农村房屋不动产权证可以过户给子女吗
    答:法律分析:在农村,很多人在自建房完工后就想直接将房子过户给自己的子女,但是,不知道自建房屋是否可以过户给子女.针对这个问题,我做以下简要分析.只要农村自建房经过确权,进行不动产权登记,都是可以过户给子女的。法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,...
  • 农村房屋过户给子女需要什么手续
    答:3、还有到乡镇建设负责人提出建房的申请。乡镇建设负责人会去实地考察,同意建房。5、乡镇建设要是同意建房后,需要到乡镇建设处填写自建房的申请表格,同意建设以后会签字。6、县里的建设规划局进行批准后,就可以建设自己的房子了,然后领取房子的房产证。文章总结:以上内容就是农村房屋过户给子女需要什么...
  • 农村自建房过户给子女可以吗
    答:法律分析:可以。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于...