农村自建房怎么过户到子女名下
kuaidi.ping-jia.net 作者:佚名 更新日期:2024-08-22
法律分析:农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》
第十二条 依法改变土地权属和用途的,应当办理土地变更登记手续。
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
答:农村自建房过户给子女是可以的,但需要子女是本村农业户籍。父母和子女一起持各自身份证,户口簿,婚姻状况证明,房产证,宅基地使用权证,一起到宅基地所属村委会申请过户。村委会受理申请,会公示,全村三分之二通过,才可办理过户手续。另外,自建房在过户的过程当中,国家有一定的规定,需要缴纳相关的...
答:农村自建房可以过户给子女。但需要子女与父母在同一农村集体户口范围内,并且由于农村土地是属于集体所有,所以是无法办理土地使用证的,只能对自建房产进行过户处理,具体情况结合实际而定。一、农村自建房过户给子女需准备什么材料 农村的自建房过户给子女需要准备以下材料:双方身份证、户口本复印件、集体土地...
答:其次,只要你的子女也是农村户口,农村自建房想过户给他,直接过户土地证就行了,去村委会开证明,去土地管理局办理相关手续就可以了。如果你的子女已经是城镇户口了,就不可以过户土地证,宅基地是村集体所有的,只有农村户口才拥有使用权。 (二)农村房产证办理流程: 1、首先你在建房的时候给村委...
答:律师解答:不能过户。农村宅基地不能过户给子女,宅基地通常情形下属于集体或者国家所有。能够转让或者租赁给个人的,只有宅基地上的建筑物。且根据《土地管理法》的规定,当事人转卖或者租赁了宅基地上的房子后,不得再申请宅基地。
答:只要农村自建房经过确权,进行不动产权登记,都是可以过户给子女的。但是,需要子女仍是本村农业户籍。根据《房屋登记办法》第八十六条的规定,房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:登记申请书;申请人的身份证明;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋...
答:农村自建房更名到子女名下的步骤如下:1、到村民委员会进行登记;2、办理宅基地使用证过户;3、确保孩子具有农村户口;4、双方真实意思表示,进行合法继承或赠与登记。农村自建房的权属变更:1、权属证明:需提供房屋所有权证或其他合法权属证明;2、申请材料:填写房屋权属变更申请表,提交申请人身份证明及...
答:1. 法律分析:当农村自建房的所有者,即宅基地的使用者去世后,其房屋和宅基地可以依法过户给其子女。过户流程通常包括向村委会提交申请,之后由国土资源局进行调查并办理过户手续。2. 农村房屋过户所需资料包括:- 登记申请书 - 申请人身份证明 - 房屋所有权证书 - 宅基地使用权证明或集体所有建设...
答:农村自建房过户给子女的方式有三种,分别是赠与过户、买卖过户和继承过户,手续费分别如下:1.以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年,个税免征,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳个税,同时缴纳契税和产权转移...
答:农村自建房继承过户子女的流程如下:1、继承人之间对遗产继承权及继承份额协商一致,继承人应当共同到不动产(房屋)所在地公证机构办理继承公证;2、若继承人之间对遗产继承权及继承份额存在争议,无法协商解决,可以将继承纠纷向法院起诉;3、根据法院民事调解书或判决书来办理房屋继承及变更土地使用权人;4...
答:法律分析:农村自己建的房子既没有物业管理,又没有《房产证》,唯有《宅基地使用证》而已。只要是合法继承人不论是口头协议还是其它约定,只要是双方真实意思的表示都是受法律保护的。如果孩子目前也是农村户口的话,农村的房子直接过户土地证就行了。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第十二条 依法...