空置房是否要交物业费
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-15
空置房需要交物业费，如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。
买了房子物业费什么时候开始算?
1、以业主到小区的物业管理处办理入住手续，且业主取得了新房的钥匙作为业主的入住的开始，那么此时业主应该开始缴纳物业管理费。
2、业主办理入住手续之后，物业管理公共性的服务费是由业主或是使用人来按月交纳，对于已经购买了但是还没有入住的业主，一年之内的按照物业管理公共性服务费标准的50%来交纳，同时也为了尽量避免一些炒房的业主长期将房屋闲置，又规定了一年之后仍未入住的，按照100%的物业管理公共性服务费用来缴纳。
3、国家法律法规并没有规定了物业费须在多长时间内缴纳一次，那么物业费的缴纳时间的问题可以在所签订的物业管理合同当中注明。
4、业主在接到了开发商所发放的入伙通知书之后，根据入伙通知书上的时间来开始缴纳物业管理费了，并且在该时间之后房屋的一切费用以及所有的责任都是由业主自己承担。也就是说从那天之后开始，房屋的一切权利以及责任都归业主。
什么情况下可以不交物业费?
1、开发商延期交房。
物业费是从购房者实际接房的时候开始缴纳的，如果购房者购买的是期房，遇到了开发商延期交房的情况，由此产生的物业费用应该由开发商承担，这种情况下，购房者就可以不交这期间的物业费了。但如果是接了房，不管业主有没有实际居住，都需要交纳物业费。
2、物业违规收费。
大家在选房子的时候也要注意查看物业公司的资质，尽量选择品牌物业公司，这样的物业公司更可靠一些，基本不会出现违规收费的情况，在我们生活中，物业公司违规收取物业费的乱象屡见不鲜，有些业主不敢多说，就只能忍气吞声。其实根据相关规定，如果物业公司违规收取其他费用，业主是有权拒绝交纳这部分费用的。
3、未经相关部门批准。
这一点很多人可能都不会去核实，其实有些物业公司确实会存在未经相关部门批准就收取物业费的情况，根据相关规定，物业公司要想收取物业费，前提是必须获得物价管理部门的各项审批文件原件，如果购房者了解到物业公司还没有获得相关部门的批准，那么就可以不必交物业费。
**空置房需要交纳物业费**。根据民法典和物业管理办法的规定，业主不能以未享受物业服务或拒绝享受物业服务为由不缴纳物业费。如果房屋空置六个月以上，可以按照相关规定（一般可以减免20%左右物业费）减免物业费，但仍然需要缴纳一部分物业费。
请注意，每个地方的具体规定可能不同，因此具体情况可能会有所不同。如果有更多疑问，建议咨询相关法律专业人士。
答：综上所述，空置房业主仍需按照合同约定支付物业费，但具体的收费标准和是否减免，需要根据各地的地方性法规和物业服务合同的具体约定来确定。【法律依据】：《民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关...
答：空置房物业费也是需要缴纳的，和普通房屋一样，由当事人在物业服务合同中约定的数额交。空置物业费是指房屋空置没人住的情况下需要交的物业费。如果是开发商的原因导致房屋无法入住就由开发商缴纳物业费。如果是业主自己无正当理由坚持不入住也需要缴纳物业费。空置房物业费收取标准:省级价格主管部门会同省...
答：根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。 2023空置房物业费收费标准新规定内容是,根据省市县有关部门对空置房物业费减免政策规定收取物业费。已经交房但尚未入住的房屋全额收取空置房物业费。一、空置房物业费收费标准2023新规定 空置...
答：1、刚拿房未装修入住，1年内可交50%的物业费，1年后不管居住与否，均要全额缴纳物业费。2、不打算装修直接入户的空置房，可缴纳70%的物业费。3、房子装修好，未入住，需要交纳100%的物业费，否则要承担违约责任。4、由于开发商交房不准时或房子已交房，但开发商未卖出，物业费由建设商承担。
答：二、空置房物业费各地规定有所不同 当然，以上只是目前的通说，在各个地区可能还会有某些特别的规定，比如石家庄新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。以往的情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有...
答：业主空置房要交物业。【法律依据】根据《物业管理条例》第七条的规定，业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会...
答：房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住，也没有装修，不具备入住的条件下，就可以跟物业申请减免，可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时，也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请，并且还要出示书面证明。另外，老房是不在减免物业费的范畴内，只有新房才有资格申请的。二...
答：民法典物业费新规定空置房业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置...
答：也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。根据住宅物业服务收费管理实施办法规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况...
答：空置房物业费不要提前交，但是最好提前申请并到物业办理手续，否则物业费可能按全额收取。空置房是要交物业费的，但是交多少各地有不同的规定。对于空置房的物业费，各地收取的费用大概在60%~70%。最高人民法院司法解释规定，物业已根据合同提供服务的，业主不能以未享受或者无需接收物业为抗辩理由不缴纳...
