空置房缴纳物业费的法律规定
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-04
空置房缴纳物业费的法律规定主要体现在《中华人民共和国民法典》和各地的地方性法规中。以下是相关法律规定：
1.《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
2.地方性法规中，如潍坊市、山东省和西安市的地方物业服务收费管理实施办法，对空置房的物业费收取有具体的规定。例如，潍坊市规定普通住宅空置六个月以上的，物业公共服务费按实际执行标准的50%收取；山东省规定空置六个月以上的普通住宅，其前期物业公共服务费应当减收，最高不得超过60%；西安市规定空置期间的物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
3.其他相关法规等，也明确了业主在收房后即使未入住，也应当按照合同约定及时、足额缴纳物业服务费用。
物业服务支出包括项目如下，
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
综上所述，空置房业主仍需按照合同约定支付物业费，但具体的收费标准和是否减免，需要根据各地的地方性法规和物业服务合同的具体约定来确定。
【法律依据】：
《民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业管理办法2024空置房收费标准
答：4. 即使房屋空置，业主仍应按照物业服务合同和相关法律规定缴纳物业管理费。综上所述，根据不同地区的规定，空置房物业费的收取标准存在一定的差异。一般情况下，物业公司会按照正常物业服务收费标准的一定比例收取费用，如70%、60%或20%。【法律依据】：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务...
空置房缴纳物业费的法律规定
答：但收取的费用最高不得超过60%。其他物业交付后空置六个月以上的，其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行规定。通过面对面与市民交流、答疑解惑，增加了法治宣传教育的互动性和吸引力，进一步增强了市民法治意识和法治观念，得到广大市民的一致认可和热烈欢迎。
未入住物业费收费标准2023新规定
答：未入住物业费收费标准2023新规定:一级收费标准:1.00元 /平方米·月二级收费标准:0.75元 /平方米·月三级收费标准:0.45元 /平方米·月 未入住物业费收费标准2023新规定收取标准如下:房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费,房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务...
空置房物业费减免新规2024
答：综上所述，空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
空置房屋物业费用70%的规定有依据吗
答：一、空置房物业费70%的规定 1、空置房物业费70%的规定如下:(1)《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收;(2)有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或...
民法典物业费空置房收费标准是什么
答：民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。房子如果验收交了钥匙还没有装修不具有居住的条件，那可以申请减免物业管理费，正常收物业服务合同约定的收费标准的百分...
关于空置房物业费的收费规定
答：根据最高人民法院发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律的解释》，物业服务企业已按合信逗拆同及相关规定提指明供服务，业主仅以不享受或不接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，如果房子空置，就要交物业费。业主不...
民法典关于空置房物业费的规定
答：法律分析：不能以房屋空置为由拒绝缴纳物业费 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告...
2021物业费新规空置房交多少
答：业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。【空置房的物业费收取标准】物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别...
民法典关于空置房物业费的规定
答：法律分析：对于空置房的物管费，《中华人民共和国民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，...
1.《中华人民共和国民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付。如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
2.地方性法规中，如潍坊市、山东省和西安市的地方物业服务收费管理实施办法，对空置房的物业费收取有具体的规定。例如，潍坊市规定普通住宅空置六个月以上的，物业公共服务费按实际执行标准的50%收取；山东省规定空置六个月以上的普通住宅，其前期物业公共服务费应当减收，最高不得超过60%；西安市规定空置期间的物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳。
3.其他相关法规等，也明确了业主在收房后即使未入住，也应当按照合同约定及时、足额缴纳物业服务费用。
物业服务支出包括项目如下，
1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
综上所述，空置房业主仍需按照合同约定支付物业费，但具体的收费标准和是否减免，需要根据各地的地方性法规和物业服务合同的具体约定来确定。
【法律依据】：
《民法典》
第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
答：4. 即使房屋空置，业主仍应按照物业服务合同和相关法律规定缴纳物业管理费。综上所述，根据不同地区的规定，空置房物业费的收取标准存在一定的差异。一般情况下，物业公司会按照正常物业服务收费标准的一定比例收取费用，如70%、60%或20%。【法律依据】：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务...
答：但收取的费用最高不得超过60%。其他物业交付后空置六个月以上的，其物业公共服务费收费标准由物业服务企业与业主或者物业使用人另行规定。通过面对面与市民交流、答疑解惑，增加了法治宣传教育的互动性和吸引力，进一步增强了市民法治意识和法治观念，得到广大市民的一致认可和热烈欢迎。
答：未入住物业费收费标准2023新规定:一级收费标准:1.00元 /平方米·月二级收费标准:0.75元 /平方米·月三级收费标准:0.45元 /平方米·月 未入住物业费收费标准2023新规定收取标准如下:房屋交付后业主没有入住的,应由业主根据物业服务合同的约定交纳物业费,房屋未交付于业主导致没有入住的,应由建设单位根据前期物业服务...
答：综上所述，空置房物业费的规定是，只要是没有及时的入住而且也连续六个月以上的，那么就会按百分之七十来进行支付，或者是按照当地减免物业费的规定来进行处理，但对于未入住也是不能拒绝支付这笔费用的。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
答：一、空置房物业费70%的规定 1、空置房物业费70%的规定如下:(1)《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收;(2)有的省市规定，业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或...
答：民法典物业费空置房收费标准为物业费的70%。房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。房子如果验收交了钥匙还没有装修不具有居住的条件，那可以申请减免物业管理费，正常收物业服务合同约定的收费标准的百分...
答：根据最高人民法院发布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律的解释》，物业服务企业已按合信逗拆同及相关规定提指明供服务，业主仅以不享受或不接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，如果房子空置，就要交物业费。业主不...
答：法律分析：不能以房屋空置为由拒绝缴纳物业费 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告...
答：业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。【空置房的物业费收取标准】物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别...
答：法律分析：对于空置房的物管费，《中华人民共和国民法典》中没有明确规定是否应该全额交纳。物业公司对小区提供的服务是一种公共服务，一般来说，只要取得产权的业主都应该交纳物管费。对于空置房的物管费，如果在合同中没有特别约定，应该按照标准全额交纳。少部分地区有地方政策，比如首年不装修，不入住，...
