没有装修没有入住的房子需要交物业费吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-08-23
房子没装修没住人需要交物业费吗

房子没装修没住人是需要交物业费。需要交物业费的分析如下:1、购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取;2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳;3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任;4、物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳,实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中,物业服务费是以月为单位交纳的,实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费;5、业主从开发商处接收房屋时起,业主就对房屋有实际占有、使用的权利,并享受物业服务企业的物业管理服务,至于业主由于某种原因未实际居住,不影响物业公司收取物业服务费;6、物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费;业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁;物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

一、没装修的空置房要缴物业费吗?
我们买过房子,房子就属于我们自己的了,虽然没有住人,但是在规定上来看,这样的房子也是需要交物业管理费的。没有装修的房子属于空置房,虽然不住人但是享受着小区带来的服务,一些保安也看管着,所以物业费是一定要交的。但是,如果你提前给物业说明了情况,这种房子相对来说交的物业费就会少很多。
每个小区有每个小区的要求,这些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物业要交物业费的情况一定要问清楚,不要慌乱,一定要了解清楚,这样才不会多花一些冤枉钱。
空置的房子是可以减免一些物业费的,所以说大家一定要给物业说清楚自己家的房子情况,千万不要多交钱了。但是入住之后水电费这些都需要自己去承担的,这些是不可以逃避的。大家一定要多一些了解这方面的知识,这样以后才不会出现不必要的麻烦。
二、物业费收费标准是什么?
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业服务收费实行政府指导价的,有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素,制定相应的基准价及其浮动幅度,并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。

1、刚拿房未装修入住,1年内可交50%的物业费,1年后不管居住与否,均要全额缴纳物业费。
2、不打算装修直接入户的空置房,可缴纳70%的物业费。
3、房子装修好,未入住,需要交纳100%的物业费,否则要承担违约责任。
4、由于开发商交房不准时或房子已交房,但开发商未卖出,物业费由建设商承担。

法律分析
新房没装修没入住是需要交物业费的。要知道,物业费一直都是存在的,只是在未交房之前,物业费是由开发商缴纳的,而在交房之后,无论房屋是否装修、入住,业主都需要缴纳物业费。毕竟,物业公司在接手小区之后,为了提供舒适的环境,已经开始服务了。1、如果业主由于房屋原本就存在质量问题,而未交房的,那么这段时间所产生的物业费,业主可以拒绝缴纳,物业公司可以向开发商收取。2、物业公司并没有执行自己相应的义务,或者提供的服务质量过差,达不到业主的需要,这时,业主只要收集到了证据,那么可以拒绝缴纳物业费。3、若是房屋的持有者将房屋出租给他人居住,并且在合同中有明确指明,物业费由承租者缴纳的,那么房屋持有者可以拒缴物业费,由承租者承担。4、物业公司之前工作没做好,未和业主签订任何协议的,业主也表面没接收到通知的,则可以拒绝物业费,等一切都谈妥之后,再行缴纳。
法律依据
《物业管理条例》 第二条 本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

  • 不装修需要交物业费吗
    答:物业费 1、虽然我们没有装修入住,但是物业根据物业合同提供了小区的保洁、绿化、日常管理等服务,它是一种公共的服务,不会因为业主没有装修入住,而导致物业管理成本相应的减少,因此我们没有装修入住也是需要缴纳物业费的,如果业主长期没有装修入住,需根据当地的政策适当减免或全额缴纳物业费。2、物业...
  • 未装修的业主是否应交物管费
    答:下面就随小编一起来了解看看吧。一、未装修的业主是否应交物管费 未装修的业主是需要交物业管理费用的,一般只要房子在交房验收后就需要开始缴纳物业费了,不管有没有装修,或者有没有入住,都是需要交这个费用的,当然若是房子存在确实没有住和装修,也不具备入住条件的话,是可以申请减免物业费的,...
  • 房子没有装修入住要交物业费吗
    答:房子没有装修入住也要交物业费的。按照我国的相关规定,只要房屋已经交付,无论业主是否装修都已经和开发商无关,需要按期交纳相关的物业管理费,因为物业公司已经提供了相关的物业服务,比如小区的保安、保洁、对于日常使用公共设备的维护,都在物业公司的服务范围之内。即便是没有入住也已经享受了物业所带来...
  • 没住或者没装修要交物管费吗?
    答:答案是:要交。当开发商将符合交付条件的房屋,按照合同约定的时间通知业主收房时,从法律意义上来讲,该房产的所有权已经由开发商移交到了业主手中,物业公司已经为该房产提供了公共性的物业管理服务(比如设施设备的养护、清洁绿化等服务)。所以无论是收房后未装修、还是收房装修后未入住,都要交物业...
  • 房子没装修需要交物业费吗
    答:没装修的房子要交物业费。没有装修的房子属于空置房,虽然不住人但是享受着小区带来的服务,一些保安也看管着,所以物业费是一定要交的。但是,如果你提前给物业说明了情况,这种房子相对来说交的物业费就会少很多。每个小区有每个小区的要求,这些就要大家自己去了解了。如果你下次突然遇到物业要交物业费...
  • 买了房子没装修没住需要交物业费吗?
    答:一般情况下,即使房子没有装修或者没有住人,仍然需要交纳物业费。无论房屋是否有居住者,物业费主要用于小区的公共维护、保洁、绿化、安全设施维修、电梯维护等各项运营管理费用。这些费用是共同承担的,目的是为了保障小区的整体环境和住户的共同利益。
  • 空房子没人住需要交物业费吗
    答:房子空也要交物业费。如果买的房子确实没有住,也没有装修,不具备入住的条件下,就可以跟物业申请减免,可以少交10%到30%的物业费。而申请减免时,也是有基本规则的。要求是六个月以上房子没入住才可以申请,并且还要出示书面证明。另外,老房是不在减免物业费的范畴内,只有新房才有资格申请的。根据...
  • 没入住没装修的房子要交物业费吗
    答:没入住没装修的房子要交物业费。1、新房没入住没装修毛坯房的,如果开发商已经符合交房的条件,且以电话或其他的形式告知业主交房的,由于业主个人未及时办理交房手续的,物业费自业主通知交房之日起开始累计物业费的。2、如果业主跟开发商进行了交房手续,之后无论您是否入住,都要缴纳物业费。小区物业的...