住宅得房率一般在多少
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-06
1、多层(不带电梯)得房率较高，85%-90%以上，中高层得房率一般在80%左右，高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在75-83%左右。
2、商业性质的住宅得房率则相对低一些，一般在70%左右。
3、住宅建筑按层数可以分为：1-3层为低层、4-6层为多层、7-9层为中高层、10层以上为高层。
得房率受哪些因素影响
影响得房率的最直接原因就是公摊面积的大小。公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面：
1、房型结构(几梯几户)：例如一梯多户可能与一梯二户所要分摊的公共面积相差无几，可户数增加了，总的套内建筑面积便增加了，则每户所需要分摊的公共面积就会相应减小。
2、楼盘形态：总体来说高层得房率为最低，小高层次之，多层的得房率则较高。
3、物业类型：总体来说板式的得房率最高，叠式次之，点式的则较低。
4、公共活动区域大小：一般情况来说，高品质小区的物业大多数都建有高挑大堂，宽敞电梯、室内车库，这些显然都会占用到大量的公摊面积，因此，得房率相对较低。
答：得房率和公摊面积有着直接，与小区的相关配套密不可分，如果得房率过高，相对的公共部分的面积就会越少，那么就有可能会影响到楼梯的宽度、大堂的舒适度、电梯间的数量等，所以楼盘的得房率并非越高越好，也需要有一个度。1、多层住宅 得房率一般为88%~95%，公摊系数为5%~12%；2、小高层板楼住宅 得房率...
答：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。多层住宅：得房率一般为88%-95%。得房率怎么计算公式得房率计算公式：得房率=可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。1、得房率是买房比较重要的一个指标。在购买房屋的过程中...
答：不同类型的房子得房率合理值不同：1、多层住宅的得房率较高，基本控制在88～95%;2、小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%;3、高层板楼住宅得房率一般为78%~85%;4、高层塔楼住宅得房率一般为75%~78%;5、写字楼得房率一般为55～60%。新房的得房率怎么看?新房的得房率，一般在户型图或者楼盘宣传中，不会...
答：经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，对于物质生活的追求也相对越来越高，成都作为经济快速发展的国际化大都市，买房的人也越来越多，所以我们下面一起来了解一下得房率多少算高，如何提高得房率，看一下究竟有哪些办法，希望大家都能了解。得房率多少算高？1、一般情况下，多层住宅的得房率控制在85～90...
答：一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90%，小高层得房率约80～85%，高层一般在75～80%，写字楼为55～60%。楼盘的得房率并不是越高越好，也需要一个度。影响得房率的因素有哪些?1、房型结构(几梯几户)。影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差...
答：一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，...
答：一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，...
答：多层住宅：得房率一般为88％－95％，公摊系数为5％-12％。小高层板楼住宅：得房率一般为85％－88％，公摊系数为12％-15％。高层板楼住宅：得房率一般为78％－85％，公摊系数为15％-22％。高层台楼住宅：得房率一般为75％－78％，公摊系数为22％-25％。影响得房率的因素 公摊面积包括两部分，其一是...
答：商品房得房率一般多少 商品房得房率一般在75%—80%之间，其计算方法为：套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。计算房屋面积，也就是计算建筑面积，所以得房率太低，不实惠，而太高又不方便。因为得房率越高，公摊面积则越少，从而会使居住者感到压抑。得房率越高越好吗 在如今这个寸土...
答：电梯房得房率一般多少：1、要根据房屋情况来定，不同的房屋得房率是不同的，其中多层建筑的得房率是88%，电梯房建筑的得房率是72%，而低层建筑的得房率是55%。一般来讲得房率在80%左右的住宅会比较舒适，既不会拥挤又很实惠。2、在计算得房率时并不是越高就越好，因为得房率太高的话，公共面积就相当...
