买房得房率一般是多少
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-06
一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90%，小高层得房率约80～85%，高层一般在75～80%，写字楼为55～60%。楼盘的得房率并不是越高越好，也需要一个度。
影响得房率的因素有哪些?
1、房型结构(几梯几户)。
影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少，但是随着户数和总套内建筑面积增加，则每户需要分摊的公用面积将减小。
2、楼盘形态。
一般来说高层的得房率最低，小高层占中等，而多层得房率较高。
3、物业类型。
板式得房率最高，叠式得房率占中等，点式得房率则较低。
4、公共活动区域大小。
高端物业一般会建造高挑大堂、宽敞电梯、室内车库、花园等等，这些都会影响到公摊面积，因此得房率相对较低。
5、何种面积不算做公摊面积。
会所、私人车库等独立使用功能的空间;警卫室、管理用房、设备房;售楼部门自营、自用的房屋等。
得房率与使用率有什么区别?
1、使用率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
2、使用率是房地产市场上一个约定俗成的参考指标，它所代表的是商品房套内的地毯面积(即使用面积)与其商品房销售建筑面积之比。
3、使用率可以反映出商品房使用面积的大小，具有一定参考性：板楼大约为80%;塔楼大约75%;写字楼大约70%;商场大约65%。使用率与人流量密切相关，人流量大的地方，使用率低。
4、得房率常用于销售人员介绍项目情况的时候，而使用率不会在哪个时候被提及。使用率会在实际计算费用(北方城市供暖面积的计算)时会被提及。两种“率”用途不同，购房者不能一概而论。
答：楼盘的得房率并不是越高越好，也需要一个度。影响得房率的因素有哪些?1、房型结构(几梯几户)。影响得房率的最直接的因素就是公摊面积。比如说一梯多户与一梯二户的公用面积相差不了多少，但是随着户数和总套内建筑面积增加，则每户需要分摊的公用面积将减小。2、楼盘形态。一般来说高层的得房率最低，...
答：如何计算小高层住宅的使用率1、小高层的得房率1）房屋分为三类：多层、小高层、高层。一般来说，多层楼的人会有更多的机会，其次是小高层，而更高的人，则会更少。买房子的人，购买房子的时候，要看房子的出现率。得房率与我们居住的舒适程度有关。通常情况下，房子的使用率越高，公用的面积就会越小...
答：得房率80%并不算高。根据查询齐家网得知，得房率80%并不算高，属于正常的，特别是高层住宅。得房率80%是在标准范围内，而常见的得房率是在85%到88%间。另外，得房率对于买房者而言非常重要，也是买房时的一个指标，毕竟得房率关系到居住的舒适度，所以要尽量选择公摊面积较小的房屋。相对而言，在同样的...
答：在购房时经常会听到得房率这个词，但很多人对它却不是很了解，以至于房屋的舒适度不高。那么电梯房得房率一般多少呢？如何计算电梯房得房率呢？下面就跟着小编一起来看看吧！电梯房得房率一般多少：1、要根据房屋情况来定，不同的房屋得房率是不同的，其中多层建筑的得房率是88%，电梯房建筑的得房率是72%，...
答：得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低的话不实惠；太高了又不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的...
答：现在的商品房大部分都是电梯房，很多都是二三十层的高层住宅，买房子的时候要特别关注公摊面积和得房率，得房率是买房的重要指标，影响着我们的居住舒适度，那电梯房得房率一般是多少合适?电梯房得房率高低有哪些影响?跟随我们一起来了解下吧!电梯房得房率多少最合适1、电梯房得房率怎样计算公式，计算公式是：...
答：得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。多层住宅：得房率一般为88%-95%。得房率怎么计算公式得房率计算公式：得房率=可供住户支配的面积与每户建筑面积之比。1、得房率是买房比较重要的一个指标。在购买房屋的过程中...
答：1、多层住宅：得房率一般为88%-95%，公摊系数为5%-12%。2、小高层板楼住宅：得房率一般为85%-88%，公摊系数为12%-15%。3、高层板楼住宅：得房率一般为78%-85%，公摊系数为15%-22%。4、高层台楼住宅：得房率一般为75%-78%，公摊系数为22%-25%。买房子要准备哪些预算1、计算首付费用：现在大...
答：得房率多少合适?1、不同房屋得房率存在着差异，通常多层建筑物得房率为88%，高层建筑物得房率为72%，而低层楼为55%。一般来说，得房率在80%左右住宅会比较舒适，既不显得拥挤又很实惠。2、并不是越高越好。得房率太高话，公共建筑面积部分会减少，这就会造成压抑感，影响居住舒适度;但得房率太低话，...
答：购房者在买房的时候比较关注得房率。其实，房屋公摊面积也会影响房子的得房率，很多购房者都不清楚，而且得房率并不是越高越好。接下来，小编带大家看一下什么是得房率以及影响得房率的因素有哪些？下面一起来看看吧！什么是得房率？得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就...
