房子的得房率是多少才合理
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-06
不同类型的房子得房率合理值不同：
1、多层住宅的得房率较高，基本控制在88～95%;
2、小高层板楼住宅得房率一般为85%~88%;
3、高层板楼住宅得房率一般为78%~85%;
4、高层塔楼住宅得房率一般为75%~78%;
5、写字楼得房率一般为55～60%。
新房的得房率怎么看?
新房的得房率，一般在户型图或者楼盘宣传中，不会直接展示给购房者。实际去看房时，销售人员会告知得房率有多少。另外，还有两种方法可以算出得房率：
1、楼盘“一房一价表”上看相关数据
在售楼处，尤其是期房的项目，会有“一房一价表”，表上会标着单价、朝向、户型、楼层数、建筑面积和套内面积等。根据公式现场算出得房率，做到心中有数。
2、住建委网站上查询相关信息
新房楼盘的建设，需向住建委报备。住建委网站上有详细的信息，包括建筑面积、车位比、公共服务设施建设、周边配套、建设程序等。
房子的得房率越高越好?
并不是越高越好。很多人有这样一个误区，认为房子的得房率越高越好，但是要告诉大家其实并不是那样的。如果一套房子的得房率是100%，那么就意味着这套房子没有楼梯以及过道等公共区域，这样一来自然会降低生活的舒适度。
得房率越高那么公摊面积就会越小，虽然公摊面积的存在让很多人都十分的头疼，但是合理的公摊面积会提高大家的生活质量。如果一个小区的得房率很大，公摊面积很小，那么就说明这个小区楼梯的宽度以及电梯等公共设施不是很完善。
楼梯以及电梯间还有过道等公共区域是为了满足我们日常的生活需要，所以公摊面积的存在并不是一件坏事，反而会提高我们居住的舒适度。
答：一梯二户电梯房得房率大概在80%-83%；二梯三户电梯房得房率大概在79%-82%；二梯四户电梯房得房率大概在80%~82%；别墅得房率大概在90%以上。得房率指的是可以供住户支配的面积跟房屋建筑面积之比，得房率是买房比较重要的一个指标，计算房屋面积的时候，计算的是建筑面积，所以得房率太低就不实惠，...
答：现在在买房的时候，大家一定要关注一下得房率这个问题，大部分商品房的得房率都不会低于75%，能够达到80%左右应该算是最为合适的。当然我们在买房的时候，除了要关注一下得房率的问题以外，还要关注一下小区里面的绿化率是多少。其次还要关注小区周边的配套设施以及交通情况，这些应该都是比较重要的问题。目前...
答：3、物业类型。板式得房率最高，叠式得房率占中等，点式得房率则较低。4、公共活动区域大小。高端物业一般会建造高挑大堂、宽敞电梯、室内车库、花园等等，这些都会影响到公摊面积，因此得房率相对较低。5、何种面积不算做公摊面积。会所、私人车库等独立使用功能的空间;警卫室、管理用房、设备房;售楼部门自营...
答：房子的得房率并不是越高越好，也需要一个度。一般情况下，多层住宅的得房率较高，基本控制在85～90%，小高层得房率约80～85%，高层一般在75～80%，写字楼为55～60%。为什么得房率不是越高越好?公摊面积直接影响得房率。如果得房率很高，那么公摊面积就很小。公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾...
答：房屋贷款的办理手续有哪些？得房率70％正常吗？1、得房率70％正常。高层得房率普遍在65％到80％之间，所以70％属于正常现象，要知道高层建筑的公摊面积本来就会比较多，而70％得房率的高层，公共区域比较宽敞，整体比较气派，舒适度也比较高，相对来说是经济实惠型的。2、得房率过高会导致业主的公用面积减少...
答：得房率越高表明你的房子的实践运用率越高，这个数字越大越好。2、公摊系数的核算公式为：公摊系数等于公摊面积/套内修建面积。然后，各套(单元)的套内修建面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用修建面积。即：每一户分摊的共用修建面积等于公摊系数乘套内修建面积。得房率一般是多少一般多层的...
答：让居民觉得不方便，80%的租赁率是一个更合理的比例，也更经济。2、小高层住宅的得房率也是一项重要的衡量标准，它的得房率对住宅的舒适性有很大的影响。小高层住宅的出房率也就是单位面积和销售面积的比率，并不是说买到的就一定要买到。以上就是我给你讲的得房率一般是多少，希望能对你有所帮助，...
答：示例：隔壁老王在2014年购买了某小区1号楼的一套三居户型，购房合同约定销售面积104.21㎡，套内建筑面积80.52㎡。按照以上公式，（建筑面积-公摊面积）实为套内建筑面积；因此，老王所买的房子得房率应为： 80.52÷104.21×100%约等于77.26%，老王所的房子得房率属于比较合理的范围。PS：套内建筑面...
答：楼房得房率标准如下：高层塔楼住宅（75%——78%），公摊系数为（22%——25%）。高层板楼住宅（78%——85%）。小高层板楼住宅（85%——88%）。多层住宅（88%——95%）得房率=套内建筑面积（套内使用面积套内墙体面积阳台面积）÷建筑面积 你用100%减去得房率就是公摊系数 ...
答：得房率受哪些因素影响?公摊面积分为两个部分，其中之一是电梯井、楼梯间、变电室、垃圾道以及其他为整栋建筑服务的公用用房和管理用房建筑面积;之二是套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。详细来讲主要体现在以下几个方面：1、房型结构(几梯几户)例如一梯多户...
