2022年房贷必须选择LPR么，不是

2022 房贷不一定非要选择 LPR 。 在申请房贷时，银行会规定贷款申请人选择一种利率方式，如果没有选择，将默认设置为 LPR ，不 选择 LPR ，也可以选择固定的利率方式，不是强制性的。 从贷款类型来看，如果选择盈利性的住宅贷款，就需要实施 LPR 加点浮动利率 法，如果选择个人公积金贷款，则实行固定利率法。以上就是2022年房贷必须选择LPR么?相关内容。

哪些因素会影响贷款

1 、个人信用报告的质量将直接影响银行对贷款的审计：当借款人申请住房贷款时，银行将首先查询借款人的个人信用报告。如果报告显示近年来有三次或六次逾期贷款，借款人的购房贷款申请大多会失败；

2 、未成年人不能申请银行贷款： 银行批准贷款时，规定借款人年龄在 18-65 岁之间，其中 25-40 岁是比较受欢迎的人群，其次是 18-25 岁和 40-50 岁以上的人群 ；

3 、还款能力主要取决于借款人的工资收入：如果借款人的收入和工作不稳定，将影响住房贷款的审批流程。在住房贷款审批中，比较受欢迎的职业是国家公务员、教师、医生、律师和注册会计师，核心竞争力较强的领域也很受欢迎，例如，在金融供电系统领域，受教育程度越高，申请银行住房贷款就越容易；

4 、有些房子不能申请贷款：例如，对于小产权房，小产权房只有销售合同，没有房屋产权证，房地产登记单位不承认。一旦遇到政策性的开发用地，银行很可能赚不到钱，因此，对于这类房地产，银行是不提供贷款的。

房贷利率优惠方法

1 、优良的个人征信记录 ；

2 、尽量证明个人的还款能力 ；

3 、购买银行投资理财产品 ；

4、办理贷款银行的会员。

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