农村老宅基地建房规定？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
根据《物权法》规定，农村集体所有的土地和建筑物属于集体经济组织所有，个人只享有房屋的使用权。老宅基地若要建房，需要符合当地的规划和政策要求，比如国家关于农村宅基地利用的相关政策等，同时需要获得相应的审批。
根据《物权法》及相关法律法规，农村集体所有的土地和建筑物属于集体经济组织所有，个人只享有房屋的使用权。老宅基地若要建房，需要满足以下条件：1. 符合国家、省、市、县等相关规划和政策要求，比如符合国家关于农村宅基地利用的相关政策等。此外，还需要符合当地的村规民约等规定。2. 需要获得相应的审批。具体而言，需要向当地农村土地管理部门申请建设用地批准，并向相关部门提交有关建房的申请材料，包括建设方案、设计方案、施工图等。3. 建筑物的建设需要符合建筑规范和安全要求，确保房屋的结构稳固、安全可靠。同时，对于农村老宅基地建房还需注意以下几点：1. 在进行建房前，需要查明老宅基地的所有权情况。如果老宅基地的所有权尚未清晰，需要提出申请并得到当地农村土地管理部门的处理。2. 在做出具体决定前，需要仔细阅读相关法律法规和政策。如果不确定某一方面的具体规定，可以向当地政府咨询或请律师提供法律意见。
如果老宅基地已经在他人名下，能否修建自己的房屋？如果老宅基地已经在他人名下，若想修建自己的房屋，则需要与现有使用人进行协商，达成一致意见，并得到农村集体经济组织的同意。此外，在获得土地所有权之前，仅能获得房屋的使用权。
农村老宅基地建房需要满足诸多条件，包括符合国家相关政策和要求、获得审批、符合建筑规范和安全要求等等。在进行农村老宅基地建房前，需要详细了解当地的规定，并在正式申请前咨询相关部门或请律师提供法律意见。同时，还需特别注意老宅基地的所有权情况。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
农村老宅基地建房规定?
答：老宅基地若要建房，需要满足以下条件：1. 符合国家、省、市、县等相关规划和政策要求，比如符合国家关于农村宅基地利用的相关政策等。此外，还需要符合当地的村规民约等规定。2. 需要获得相应的审批。具体而言，需要向当地农村土地管理部门申请建设用地批准，并向相关部门提交有关建房的申请材料，包括建设...
在老宅基地盖房属于违建吗
答：老宅基地上未经审批建房属于违建。在宅基地上建房需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过进行公示，交由县国土资源局实施用地报批和供地手续。农村土地自建房需要符合的条件如下：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2...
农村宅基地老房子翻建规定是什么
答：1. 农村宅基地翻建的面积限制：翻建后的宅基地面积不能超过当地政府规定的标准。各地根据实际情况设定了不同的宅基地面积上限，超出部分可能会受到罚款等法律后果。2. 房屋高度的限制：翻建后的房屋高度，无论是垂直还是水平方向，都必须遵守相关法规。这意味着房屋的层数和整体高度都受到限制。3. 一户一...
老宅基地上建房属于违建吗
答：1. 在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。2. 农村居民建造住宅，需要经过乡镇政府审核，并经县级政府批准后方可实施。3. 未经批准的住宅建设，属于违法建筑。4. 根据《中华人民土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。5. 在人均...
老宅基地上建房属于违建吗
答：法律分析：分两种情况，第一，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；第二，农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑，如若是第二种情况则是违建。法律依据：《中华人民土地管理法》 第六十二条 第一款 农村村民一户只能拥有一处宅基地，...
农村自家老宅基地可以建房吗
答：法律分析：可以建，但是建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须要取得乡村建设规划许可证，没有会将视为违规建设。此外还需要有房屋的所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。虽然很多的农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格了之后将会颁发乡村建设...
老宅基地建房怎么申请
答：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原...
农村老宅基地能不能建房子
答：合理合法批到宅基地的人家可以建新房3、老宅基地被判属于危房，可以建新房4、翻建旧宅基地。基地建房手续：1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和...
2023年农村自建房最新政策规定是什么?
答：2023年农村自建房最新政策规定如下：1、以后农村房屋不允许未批先建，以前村民想建个房很容易，在自家地头或在村内置换的土地上划片地就可以用来建房，只要自己条件允许随时就可以开工建设，如果房建好了，甚至还可以补办手续，将房屋确权登记下来。但是这种情况以后不再允许，甚至在老宅基地上进行房屋翻建...
老宅基地上建房属于违建吗
答：一、老宅基地上建房属于违建吗1、老宅基地上建房是否属于违建，视情况而定：（1）在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；（2）农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施，未经批准的，即为违法建筑。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇...
根据《物权法》及相关法律法规，农村集体所有的土地和建筑物属于集体经济组织所有，个人只享有房屋的使用权。老宅基地若要建房，需要满足以下条件：1. 符合国家、省、市、县等相关规划和政策要求，比如符合国家关于农村宅基地利用的相关政策等。此外，还需要符合当地的村规民约等规定。2. 需要获得相应的审批。具体而言，需要向当地农村土地管理部门申请建设用地批准，并向相关部门提交有关建房的申请材料，包括建设方案、设计方案、施工图等。3. 建筑物的建设需要符合建筑规范和安全要求，确保房屋的结构稳固、安全可靠。同时，对于农村老宅基地建房还需注意以下几点：1. 在进行建房前，需要查明老宅基地的所有权情况。如果老宅基地的所有权尚未清晰，需要提出申请并得到当地农村土地管理部门的处理。2. 在做出具体决定前，需要仔细阅读相关法律法规和政策。如果不确定某一方面的具体规定，可以向当地政府咨询或请律师提供法律意见。
如果老宅基地已经在他人名下，能否修建自己的房屋？如果老宅基地已经在他人名下，若想修建自己的房屋，则需要与现有使用人进行协商，达成一致意见，并得到农村集体经济组织的同意。此外，在获得土地所有权之前，仅能获得房屋的使用权。
农村老宅基地建房需要满足诸多条件，包括符合国家相关政策和要求、获得审批、符合建筑规范和安全要求等等。在进行农村老宅基地建房前，需要详细了解当地的规定，并在正式申请前咨询相关部门或请律师提供法律意见。同时，还需特别注意老宅基地的所有权情况。
【法律依据】：
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
答：老宅基地若要建房，需要满足以下条件：1. 符合国家、省、市、县等相关规划和政策要求，比如符合国家关于农村宅基地利用的相关政策等。此外，还需要符合当地的村规民约等规定。2. 需要获得相应的审批。具体而言，需要向当地农村土地管理部门申请建设用地批准，并向相关部门提交有关建房的申请材料，包括建设...
答：老宅基地上未经审批建房属于违建。在宅基地上建房需要提出建设用地申请交由村、社签字，规划内应有建设用地规划许可证，规划外应办理村、镇规划选址意见书，审查通过进行公示，交由县国土资源局实施用地报批和供地手续。农村土地自建房需要符合的条件如下：1、农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；2...
答：1. 农村宅基地翻建的面积限制：翻建后的宅基地面积不能超过当地政府规定的标准。各地根据实际情况设定了不同的宅基地面积上限，超出部分可能会受到罚款等法律后果。2. 房屋高度的限制：翻建后的房屋高度，无论是垂直还是水平方向，都必须遵守相关法规。这意味着房屋的层数和整体高度都受到限制。3. 一户一...
答：1. 在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。2. 农村居民建造住宅，需要经过乡镇政府审核，并经县级政府批准后方可实施。3. 未经批准的住宅建设，属于违法建筑。4. 根据《中华人民土地管理法》第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。5. 在人均...
答：法律分析：分两种情况，第一，在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；第二，农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑，如若是第二种情况则是违建。法律依据：《中华人民土地管理法》 第六十二条 第一款 农村村民一户只能拥有一处宅基地，...
答：法律分析：可以建，但是建设新房需要乡村建设规划许可证，翻盖老房也必须要取得乡村建设规划许可证，没有会将视为违规建设。此外还需要有房屋的所有权和集体土地使用证、四邻协议等，方可进行建设。虽然很多的农民都是在原有的宅基地上进行住房建设，但必须要由乡镇进行规划审查，合格了之后将会颁发乡村建设...
答：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件;二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划;三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米;四是农村居民建房必须“一户一基”;五是农村村民在出租，出卖原...
答：合理合法批到宅基地的人家可以建新房3、老宅基地被判属于危房，可以建新房4、翻建旧宅基地。基地建房手续：1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和...
答：2023年农村自建房最新政策规定如下：1、以后农村房屋不允许未批先建，以前村民想建个房很容易，在自家地头或在村内置换的土地上划片地就可以用来建房，只要自己条件允许随时就可以开工建设，如果房建好了，甚至还可以补办手续，将房屋确权登记下来。但是这种情况以后不再允许，甚至在老宅基地上进行房屋翻建...
答：一、老宅基地上建房属于违建吗1、老宅基地上建房是否属于违建，视情况而定：（1）在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑；（2）农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施，未经批准的，即为违法建筑。2、法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇...
