中国允许拥有私人别墅吗？允许占地一百亩的私人庭院吗？(我觉得这个够呛那你就回答我第一个)
.
法律不管这事。别墅建在土地上，国土资源部对别墅有定义，呵呵。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排、双拼排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍以上。
看原本的土地用途，如果是水田肯定是违法的，不过一般能建那么大面积的人都有自己的关系了
当然允许的，前提是自己要有合法手续才行，只要有合法手续那就好办，点下采纳谢谢
拥有私人别墅可以，只要你有宅基地，办手续就行，占地一百亩私人庭院肯定不行！手续过不了！
100亩的地在县城拍卖最少也要2000万以上吧，100亩地里只建你家一座别墅，别墅面积最小也要3000平方米吧（参考曹德旺家的自建房）投资在1000万以上（土建单价1500，装修单价最少1500，不然跟民工房一样没有办法看）那么准备3000万，你可以实现占地100亩的独栋别墅梦，土地权70年，比马云，马化腾家都大
当然可以呀，你能买到地皮就行，合法手续呀。必须是合法的情况下呀。就可以有私人别墅的呀。
我觉得中国已拥有私人别墅
答：当然允许的，前提是自己要有合法手续才行，只要有合法手续那就好办，点下采纳谢谢
答：目前国家政策不鼓励建造别墅、私人庄园这类的住宅；而且根据土地法相关规定，农村集体所有土地不得用于非农业建设，除法律规定特殊情形外；因此在承包地上建造私人庄园属于违法行为，房子可能会被相关部门拆除。4、 如果大家想要建造私人庄园，也可以在国外购买土地建造自己的私人庄园。国外的土地产权很多都是永...
答：中国不允许有私人庄园，原因如下：1、中国不允许有私人庄园，我国禁止私自建立庄园，我国近年来严惩了几起私人庄园的案件，可以看出我国对私人庄园是否定的，我国的土地所有权是国家的，对土地的使用要经国家批准。庄园，指乡村的田园房舍；大面积的田庄；2、中国古代包括有住所、园林和农田的建筑组群。根据...
答：中国目前不允许私人拥有庄园。首先，中国法律禁止私人建立庄园。近年来，中国已经严厉惩处了多起私自建立庄园的案件，这表明中国政府对私人庄园的立场是明确的，即不允许。中国的土地所有权属于国家，任何土地使用都必须经过国家批准。其次，古代中国的庄园包括住所、园林和农田的建筑群，根据庄园主的身份不同，...
答：管得相当严 土地地需通过招拍挂形式取得。你可以租赁，也可以以房地产开发形式购买。在县城搞土地关键是关系！
答：肯定不合法啊，占地3500平方，建筑面积应该不止这面积，建议举报到上级单位，比如规土局或当地县政府。
答：到那时，交通方式的发展、 科技 的发展使得很多事情可以跨时间，跨空间来完成。人们到农村住别墅成为了可能。最后，我们总结一下，国家不把农村统一都建成二层小别墅，而是让去城市买房是中国工业化发展的要求，这样有利于人民群众的生活质量的提高。现在我们还没有达到在农村发展别墅的发达程度，需要我们...
答：私人建别墅的价格主要包括设计费，建设费以及工人费，有小泳池、地下室、停车房，适合一家5到6住的，价格在50万元-70万元之间。1、找设计。如果找设计院，那没有几万下不来，如果找一些专业的别墅设计团队，简单点的也就三五千块钱，相对于几十万的造价几乎可以忽略不计。2、选结构。砖混结构造价800...
答：中国禁止私自建立私人庄园。法律依据：《土地管理法》第四条：国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。庄园，指乡村的田园房舍；大面积的田庄。中国古代包括有住所、园林...
答：在中国大陆私人拥有土地这种事情就别想了。回去读读宪法和土地法，我们现在所以房子获得的都是土地使用权而不是所有权。建房无论是通过摘牌的建设用地还是农村集体所有的宅基地都要走相关的规划报建手续，没有手续私自建设属于违规建房，会被按照违建拆除。至于说怎么监管，现在是国土部（自然资源部）使用...
