在上海买套房子有多难
作为中国的直辖市，在上海买房子肯定会很麻烦，随着上海市人口的不断增多，上海市有关部门对外地人在上海买房子提出了三点要求，只有在满足这三点的情况下才能在上海买房，所以想要在上海买房，一定要看一下自己是否符合这几点：
1、必须要有结婚证
这一点很多人想不通，为什么买房要有结婚证，这是因为上海市规定外地人在上海买房必须要以家庭的名义，所以如果你没有办理结婚证，结为合法的夫妻，你就不具备在上海买房子的条件，所以准备在上海买房，赶快办结婚证。
2、在上海没有住房
目前外地人在上海只能购买一套住房，所以家庭成员在上海名下没有住房也是一条硬性规定，如果任何一个家庭成员在上海有住房，你也不具备在上海买房的资格。
3、社保或纳税记录
想要在上海买房，和其它地方一样，对社保或纳税记录也有要求，必须要有购房前两年内连续一年以上的社保或个税缴费记录，这一点很重要，所以一定要选择正规的工作单位，按时缴纳各项社会保险，这样你买房的时候就具备相应的资格。
4、居住证
随着国家居住证政策的不断推行，上海市也对持有居住证三年的外地人给出了和本地人相同的购房待遇，持居住证就可以直接购买房子，所以在上海工作，一定要及时到公安部门办理居住证，因为持有居住证可以享受政府出台的各项优惠政策，在买房、买车、子女上学等方面都能享受相关的政策。
外地人在上海买房子尽管麻烦，只要平时注意关注政策，按时缴纳社保，收集好买房需要的各种资料，条件具备时就可以方便的购买住房。
1、外地户口单身限购。家庭购房，需自签订买卖合同前一个月开始计算，63个月内满60个月正常按时缴纳个税或社保。
2、个人买房需要资料：借款人夫妻双方户口簿、身份证及复印件、与售房单位签订的购房合同或协议、借款人首期房款存款证明及复件。个人住房贷款申请表（格式由银行提供）等。
3、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅。
买个合适的房子难不难？相信这个问题很多人都有自己的答案。
即使存够了首付，有了足够的钱，买房就简单了么？问题的答案恰恰相反，这时候你会发现，买房更难了！
因为你需要考虑的事情更多了：如何在乱花丛中选一套合适的房子，如何与精明的房东斗智斗勇，如何防备交易中出现的各种坑，还要学习如何通过规划、交通、配套去分析房子未来的增值空间......
所以有人说，八点档的电视剧看再多，也没有身边活生生的买房案例来得写实。
婚房买到了
我们也准备离婚了
16年的年尾，我和明领了结婚证，准备在上海买一套二手房。
我觉得买房是件大事，一定要多看多对比，找家专业的中介公司。但明却认为没必要，熟人更值得信任。恰巧他的前同事有一套房子要卖，位置好，小三房，价格还比市场上便宜了50多万！我劝明要慎重，起码先查查这套房子是否真的在他同事名下，但明死活不听，觉得便宜是因为大家关系好。交钱的时候，我提醒他写个收据，他却认为这样做让他很没面子，说得多了难免争吵，每次都冷战很久。
搬家那天，我爸妈也来了上海，但当我们一起到了房子那，却发现有位阿姨已经住了进去！一问才知道，阿姨才是这套房屋的房主，明的前同事不过是租的房，并且已经在一周前就搬家了！
无论明怎么疯狂地拨打电话，前同事已经关机并消失，那一刻我疯一样给了他一巴掌，他也攥紧拳头向我挥来......
半个月后，我和明又走进了民政局。看着手中的离婚证，我在想，如果一开始就找了中介，或许.......
房东忽然涨价
我借遍了认识的人
三年前，为了给女儿更好的教育条件，我和老公准备换房。为了选到一套称心的，我们把所有的空闲时间全都用在了看房上，终于在五月底选好了一套各方面都满意的。
签合同前的一天，我和老公、女儿一大早就起床，想象着搬入新家后的生活，开心的不行。但上午的一个电话，却打断了我们的幸福畅想。
房东说有别的客户看中了这套房子，愿意多给20万，如果我们还要的话，明天照常签合同。那一刻，我们都懵了！
但花费好几个月选定的房，怎么能轻易拱手让人？我和老公马上分工，各自打电话给所有认识的人，目的只有一个：借钱！那一天，我们真的把所有这辈子认识的人全都借遍了，好话说到嘴巴麻木，才终于凑够了多出来的那部分首付。
遇上一个戏精
竟然恶人先告状
当初买房时，同事张姐推荐了一个她家亲戚，说正好有套房子要出售，既节省了我们的看房选房时间，又能帮我们省一笔中介费。
第一次去他家看房，我老公和妈妈就犯嘀咕，说这个人流里流气，手上还有纹身，看起来很凶的样子。我安慰他们张姐介绍的，应该错不了，最关键的是可以节省很多钱。
因为买房是大事，加上这套房屋在房型设计上确实存在着问题，所以我们不是特别满意。张姐家亲戚就不乐意了，说话也开始不客气。我们只要一提出房子存在的问题，比如客厅没阳台，晒衣服不方便，他就阴阳怪气：好房子都很贵的，你们有钱吗？后面我们提出来想再去房子看一次，他竟然直接在电话中嘲讽：“要买就痛快点，别没钱还厚着脸皮出来看房，浪费我时间！”
更让我没想到的是，我还没在张姐面前说什么，他已经打电话诉委屈，说我们故意折腾他，说话也不客气，还辱骂他！害得我和张姐见面就尴尬。
当太阳越过地平线的那一刻，城市的轮廓渐渐清晰，高楼大厦、大街小巷映入眼帘，还有来去匆匆的身影，上海这个城市又开始了一天的忙碌。
有人说，这就是生活，在天明天黑之间，览尽城市的风花雪月。也有人说，随着城市化的建设，城市里拔地而起的建筑越来越多，而建筑里的房子，又成了多少人的心病？房子与幸福不能一概而论，幸福的方式有很多种，但对于大部分人来说，要幸福，先得有一个家。
可是，通往幸福的道路总是充满着不可预知的坎坷。有人感慨买不到心仪的房子，有人无奈交易中防不胜防的各种风险。买房，变得似乎没那么容易。
其实，你和好房子的距离，可能只差三道鸿沟，只有顺利地跨过这三道鸿沟，才能让适合你的好房子真正入到手里。
找对方法，才能事半功倍，找对人，买房才能步步安心。
01
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列出需求的优先级，缩小买房范围
以一位网友的实际情况为例，给大家参考一下：
1、预算：400万，不能超过450万，这里的预算是指：最高预算，尽最大努力可以达到的首付预算，不是舒适区的预算。
2、有地铁：地铁太重要了，因为工作很辛苦，所以需要减少通勤时间，让自己可以早睡晚起一会。
3、离上班地点近：即便有地铁，每天地铁1个小时，那也太远了，直接pass，再好也不考虑。
4、配套充足：小区周边教育、医疗、公园、商业等生活配套不要求档次级别很高，但都要有，都不远。
5、房间尽可能朝南：希望一家人都有明亮的空间，有充足的光照，老人小孩都需要补钙。
6、小三房：考虑将来有孩子以后想给他一个独立的生活、学习空间，所以希望是三房设计，哪怕面积小点。
7、社区品质等等：开发商要有名，最好自带物业公司；小区要有中央花园或儿童、老人活动区，房龄不能超过10年。
8、升值空间：因为是自住不是投资，对我来说，升值空间并不是优先级
排好了优先级后，你会发现可选择楼盘往往没几个了，如果有也会自然会有了排序。果断把之前模棱两可的楼盘划掉，把时间和精力放在你真正需要的上面。
如果你没时间精力来做排序，那就找一家专业的中介公司，把需求告诉他们，让他们来帮你做最优筛选。
02
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城市在扩大发展，眼光要放长远
如果你经常关注上海的规划发展，会发现这座城市已经扩大到我们认不出的样子。以前在人们眼中，那些鸟不拉屎、远得不能再远的地方，譬如松江、青浦、嘉定以及浦东的部分地区，现在正以一种难以想象的速度，朝着大爆发的方向奔走。
看着政府的规划图，一栋栋高楼大厦拔地而起，城市轻轨和地铁N号线经过，配套商业、公园、湖光水色，哪里还有郊区的影子？
就连上海邻市昆山，都是一线城市的繁华。即使是在市中心上班，但有11号线地铁的便捷交通，每天回昆山居住，也没有问题。
政府在不断扩大城市，不断投资各城区的基础建设，不断改善交通和商业、生态环境，也就意味着，现在买房不要抱着固守的“郊区不方便”老观念，必须把眼光放长远。
即便当前的配套、交通还没有那么的完善，但只要有既定的政府相关规划，经过几年的发展就会发生翻天覆地的变化。
方向对了，总能发现价值洼地。
03
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选对中介公司，省心还有安全感
政策、户型、价格、风险…...二手房交易的复杂性，交易过程中的各种突发风险，让很多人说想买到好房，得脱层皮才行。
专业的事情交给专业人去做。正规的中介公司，不仅对房屋交易业务很熟悉，而且对房屋交易的全过程轻车熟路，在办理各项交易中的手续时不会走弯路，既帮你节约了时间，又减少了很多不必要的麻烦。
此外，中介公司拥有较多较全的市面上在售的正规房源信息，购房者可以根据自己的经济实力和实际需要进行挑选。
譬如上海链家，依托楼盘字典的数据（链家楼盘字典是国内数据量最大、覆盖面最广、颗粒度最细的房屋信息数据库，从根本上遏制了“信息不透明”、“房源不真实”等长期存在的行业弊病），为购房者量身筛选出最适合自己的房源推荐。
甚至有一些个人的需求，比如想要靠河岸的、客厅和卧室全都朝南的，出门就是大公园大商场的，上海链家经纪人会根据楼盘字典，全力匹配你心目中的房源，这是其他中介公司和个人找房很难实现的。
另外，如果在交易过程中出现了无法防备的风险，如房屋签前被查封、物业欠费、入住后房屋漏水等问题，上海链家有“八大安心服务承诺”的保障，内容涵盖签约前到入住后的二手房购房全流程，包括不吃差价、税费精算、真实房源等，一旦发生以上瑕疵服务，上海链家承诺将率先进行补偿、或是对客户的损失先行垫付，最大限度减少购房者的损失。
买房的初衷都是希望有一个安身立命的家，但理想与现实之间总是有点差距，别让交易过程中的烦心事和不安心情，影响了你的正常生活，把这些问题难题统统交给上海链家，让买房路上的每一步都安心顺意！
如果是有钱人，不难。
如果是打工族，月入1万以下，估计够首付就得10年。
在上海 生活比较便利的地段
买一套房子要250万左右
首付不低于3成
也就是75W
你有多缺钱，就有多难。
你有多不缺钱，就有多不难。
难不难得看有没有钱，有钱就不难
答：确实挺难的，上海的物价挺高的，如果是工薪阶层的工资足够应付生活，在上海买房几乎要不吃不喝的，也不一定可以买到的！因为上海房价高，不是一般人能买得起的！所以在上海买一套房子真很难！希望能帮到您。望采纳，谢谢！
答：其实当代的年轻人想靠自己在上海买房子真的很难很难，毕业时很多同学回到家乡工作，我心想难道是因为上海不够繁华还是工作机会不够多，其实都不是。核心的原因是上海的房价太高了。经过09年和16年两轮暴涨，上海房子的均价已经达到了5万元。按照一室一厅60平方算，总价是300万，加上1％的个税，1％的...
答：当代的年轻人想靠自己在上海买房子真的很难，毕业时很多同学回到家乡工作，因为上海不够繁华还是工作机会不够多，其实都不是。核心的原因是上海的房价太高了。经过09年和16年两轮暴涨，上海房子的均价已经达到了5万元。分享一下啊我的买房经历，2019年年初开始看房，感觉房价已经跌了两年多，再者刚需，上...
答：外地人在上海市买房的条件是：1、卖房者一定要是已婚人士，单身不拥有买房资格；2、以家庭为单位，成员名下无房产；3、接连缴纳满5年的社保或是个人所得税，无法经过补交来取得买房资格；4、持有居住证已满36个月，能根据本地居民待遇，直接买房；5、如果购置首套房，还需提供户口所在地出示的购房证...
答：外地人在上海买房子的条件是：1、外地人在上海买房要以家庭为单位，所说的家庭是指卖房者已婚；2、外地人应在上海市区没有房产，能在上海市区限购1套房子；3、外地户口家庭在上海买房，应当夫妻双方起码有一个人，可以提供至买房日之前在上海累计缴纳3年内至少2年的社保或者个税的证明。二、买房需要...
答：恰巧他的前同事有一套房子要卖,位置好,小三房,价格还比市场上便宜了50多万!我劝明要慎重,起码先查查这套房子是否真的在他同事名下,但明死活不听,觉得便宜是因为大家关系好。交钱的时候,我提醒他写个收据,他却认为这样做让他很没面子,说得多了难免争吵,每次都冷战很久。 搬家那天,我爸妈也来了上海,但当...
答：二、在上海买房还需要有很好的经济实力 上海的房价在全球各大城市中都是一路领先的，目前上海的房价均价已经达到了三四万一平。因为上海的房价是非常贵的，所以对于普通人来说，想要在上海买一套房子是非常困难的。在上海买房，是需要有很好的经济实力的，不过twins组合作为明星，他们的经济实力肯定能够...
答：1、上海户籍：只要名下没有房子，就可以在上海购买一套房子；2、非上海户籍：a、可以以家庭名义购买房子；b、在上海名下没有房子；c、可以提供在购房之前在上海连续缴纳了一年以上的社保或者个税证明。二、上海的房价为什么那么高？1、其实上海的房价之所以那么高，是因为资源稀缺。上海大多数房产都已经被...
答：目前上海的房子均价56574，60平米的房子大概是340万左右，首付100万左右。100万对于普通家庭来说简直就是天文数字，再加上后期每个月的利息和本金，压力很大，曾经有人说一个家庭想在上海买房子，需要不吃不喝20年。准不准确不知道，但是难是肯定的 ...
答：现在上海等一线城市的房价很贵，不是普通老百姓能买得起的哈。希望我的回答能够帮助到你，望采纳，谢谢。
