外地人在上海市买房的条件是什么
如今越来越多人选择在上海工作,每个人都希望可以在上海这座城市买到属于自己的房子。但是上海的房子并不是你想买就能买的,同时随时都有可能会发生变化。那么,下面小编就来介绍下外地人在上海市买房的条件是什么。
一、外地人在上海市买房的条件是什么
外地人在上海市买房的条件是:1、卖房者一定要是已婚人士,单身不拥有买房资格;2、以家庭为单位,成员名下无房产;3、接连缴纳满5年的社保或是个人所得税,无法经过补交来取得买房资格;4、持有居住证已满36个月,能根据本地居民待遇,直接买房;5、如果购置首套房,还需提供户口所在地出示的购房证明。
二、上海买房的注意事项
1、户型,好户型的房子是动静划分(休息区和活动区区分)的(属于动的是厕所,客厅,餐厅,属于静的是卧室,书房),也就是说动和静不可以混合在一起,否则卧室书房会受厕所客厅餐厅的影响,通常来说都是步入大门看见的是先动后静,静的部分会在整个室内的后部。当然主卧的厕所就除外。还有就是洁污分区(洁:书房,卧室;污:餐厅,厨房,卫生间)面向当然是南北朝向的好,通风透气,采光好同时不被西晒。
2、楼层,多层的话就是金三银四了,小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。还有就是一梯两户要比一梯4户更好,这个就非常好理解了,4户的采光就不好空气不流通拉,也局促。多层就适合有老人居住的业主,高层就适合快节奏的年轻人了。
3、客厅,属于交通厅。要注意朝向,千万不可以西向,否则就成蒸笼了。但是采光要好,防止有客厅墙有卧室门(卧室还是要设有过道才可以到达最佳)。
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答:外地人在上海买房要具备什么条件 1. 外地人在上海买房要具备什么条件,资金能力:上海房价居高不下,购房者需要具备足够的购房资金。一般来说,购房者需要支付购房总价的30%作为首付款,同时需要具备还贷能力证明,如收入证明或资产证明。2. 居住证/工作证明:外地人在上海购房需要提供合法的居住证或者至少...
答:1、购房者必须已婚,已婚人士需要提供结婚证或者婚姻证明材料。2、要求购房者在上海本地无房,并提供无房证明。3、提供自购房之日起算的前63个月内在本市连续缴纳60个月及以上的社保或个税缴纳证明。4、购房之日起必须连续缴纳5年以上,最起码5年居住、5年稳定就业。
答:外地人在上海买房条件是:1、外籍户口需要提供户口本和身份证,持有上海市居住证;2、非沪籍家庭在上海只能购买1套(商品房)住房,非沪籍单身不可购买;3、非沪籍家庭限购一套上海住宅,但夫妻双方必须至少有一人社保或个税,自购房之日前连续缴纳满5年及以上。
答:其上述住房先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房产税,可予退还。4、如果你想申请首套的话,那买房时还需要提供你户籍所在地的首次购房证明。以上就是小编给大家介绍的外地人上海买房的限制条件,有需要的小伙伴可以了解一下的,希望能帮到大家。
答:④外地人如果想要在上海贷款买房,那么通常情况下首付的比例是35%。但如果你在其他城市已经有了贷款记录,那么首付款的比例会提升到70%。⑤假如说你是高学历的人才,比如说是博士或者是博士后,在上海买房的时候,只需要提供结婚证明,不需要提供自己的纳税证明。点击查看:外地户在上海买房需要什么条件 ...
答:上海市外地户口买房需要满足的条件具体如下:1、已婚人士,能提供结婚证。2、本人在上海本地无房。3、能提供出在上海累计缴纳三年内至少两年的个税单或是社保。长期居住证满3年的话可以享受上海本地人的待遇,可以直接购房,无需提供税单。4、如果想申请首套的话,那买房时还需要提供户籍所在地的首次...
答:外地人在上海的买房条件是持有本市居住证但不满三年的购房人,先按规定征收房产税,待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,住房已征收的房产税,可予退还。想申请首套的话,那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市...
答:2.此外,具备上海市无房产记录的个人才会有资格购置房产。3.为了确保您在长达三年的时间里至少有两年持续缴纳个人所得税或是购置社会保险的记录。当然,持有长期居住证并达到三年期限的朋友们将享受到如同上海本地人相同的待遇,您将可以直接进行购房活动,不必再提供额外的税收证明了。4.若您希望申请首次...
答:上海是我国繁华的城市之一,很多人都慕名前往上海发展,时间久了,就会想在上海买房,但是上海买房不是有钱就可以买到的,需要符合一些条件。那么外地人在上海买房条件是什么呢?上海买房贷款政策有哪些呢?接下来,小编给大家介绍一下相关内容,一起来看看吧。外地人在上海买房条件是什么 1、 购房者必须以...
答:外地人在上海买房子的条件是:1、外地人在上海买房要以家庭为单位,所说的家庭是指卖房者已婚;2、外地人应在上海市区没有房产,能在上海市区限购1套房子;3、外地户口家庭在上海买房,应当夫妻双方起码有一个人,可以提供至买房日之前在上海累计缴纳3年内至少2年的社保或者个税的证明。二、买房需要...