动迁房几年可以买卖，有哪些规定
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-11
需要满5年才可以上市。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。最后提醒购房者不要只看到动迁房低廉的价格，还应该看到它的风险，谨慎购买此类房屋。
一、动迁房几年可以买卖，有哪些规定
动迁房是否可以买卖，要分情况：
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
这类房子的房屋产权虽然是属于个人的，但是它的所有权是有限制的。也就是说在一定期限内(一般情况下是5年)，房子是不能上市交易的。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的动迁房和一般的商品住宅没什么区别，这样的动迁房可以买卖。
二、什么是动迁房?
动迁房即为安置房，拆迁人或承租人居住使用的房屋。
动迁房一般分为两大类：
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
三、没有房产证的动迁房在买卖中有哪些风险?
没有房产证的动迁房，或者有房产证但5年内限制转让的动迁房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些风险：
1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;
2、无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权证;
3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权;
4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
动迁房的购买者，在买卖这类房屋时，应该按照我国的法律法规进行相关的办理。相关的符合条件的动迁房，5年以上才可以进行相关的买卖，一定要注意这类房屋的风险，合理合法的保护自身的合法权益进行相关的办理这类变更手续。
动迁房几年可以买卖,有哪些规定
答：也就是说在一定期限内(一般情况下是5年)，房子是不能上市交易的。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。如果动迁房取得房产证，并且没有规定...
动迁房满几年可以交易
答：法律分析：动迁房一般五年可以买卖，根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。法律依据：《中华人民共和国...
动迁房买卖注意事项 动迁房买卖注意事项和细节
答：动迁房其实就是拆迁安置房，被拆迁人在拥有房屋后的五年才可以上市交易，其与商品房还是有很大不同的。有些动迁房在拆迁以前是没有产权证的，如果买这样的房子会带来很多麻烦。今天就跟大家一起来了解一下动迁房买卖注意事项。1、在进行动迁房买卖的时候，要调查清楚拆迁前房屋的产权性质，如果拆迁前就不...
动迁房拿到产证后几年可交易
答：通常动迁房满3年后可交易。相关规定表明，在取得房地产权证后的3年内，不可以进行转让或者抵押动迁安置房的行为，除非依法发生继承或者由原安置区，县的保障房屋管理局按照有关规定组织回购的情况。三年后即可上市交易。起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。签订动迁协议在先，取得大产证在后，...
动迁房可以买卖吗
答：4、交易时间有3年之差动迁房在交易时间上有限制，根据相关法律规定，动迁房在取得产证3年内不得转让、赠与、抵押。而商品房在交易时间上没有限制，商品房可立即上市，还可以在银行做抵押贷款。小编总结：以上是关于动迁房可以买卖吗的相关内容，相信大家都明白了吧！动迁房可以买卖，不过在购买时一定要看...
动迁房不满三年可以交易吗
答：动迁房不满三年不可以交易。动迁房一般满五年才可以进行买卖。根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类，具体如下：1、因重大工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市...
拆迁房几年可以交易
答：动迁房一般是满5年之后可以上市交易。1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等...
拆迁房出售相关规定有哪些
答：如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，那么动迁房和一般的商品住宅没什么区别，也是可以买卖的，可以自由上市交易。\r\n \r\n \r\n\r\n没有房产证的动迁房在买卖中有哪些风险\r\n \r\n\r\n没有房产证的动迁房，或者有房产证但5年之内限制转让的动迁...
市政工程动迁房满几年可以上市交易
答：1、因重大市政工程动迁 虽说这类房屋的产权属于个人，但是它的所有权是存在一定限制的，也就是说在这个期限内，通常是5年，房子是不能上市交易的。2、因房产开发等因素而动拆迁 这类房子和普通商品房区别不大，且不存在转让期限的限制，可以自由上市，另外如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外...
动迁房几年可以过户?过户有什么手续流程?
答：动迁房的买卖规定：1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动动迁，动...
一、动迁房几年可以买卖，有哪些规定
动迁房是否可以买卖，要分情况：
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
这类房子的房屋产权虽然是属于个人的，但是它的所有权是有限制的。也就是说在一定期限内(一般情况下是5年)，房子是不能上市交易的。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的动迁房和一般的商品住宅没什么区别，这样的动迁房可以买卖。
二、什么是动迁房?
动迁房即为安置房，拆迁人或承租人居住使用的房屋。
动迁房一般分为两大类：
1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。
2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。
三、没有房产证的动迁房在买卖中有哪些风险?
没有房产证的动迁房，或者有房产证但5年内限制转让的动迁房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些风险：
1、家庭成员内部可能对动迁房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定;
2、无产权的动迁房可能因其他原因导致无法办理产权证;
3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋转卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权;
4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。
动迁房的购买者，在买卖这类房屋时，应该按照我国的法律法规进行相关的办理。相关的符合条件的动迁房，5年以上才可以进行相关的买卖，一定要注意这类房屋的风险，合理合法的保护自身的合法权益进行相关的办理这类变更手续。
答：也就是说在一定期限内(一般情况下是5年)，房子是不能上市交易的。2、因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。如果动迁房取得房产证，并且没有规定...
答：法律分析：动迁房一般五年可以买卖，根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。法律依据：《中华人民共和国...
答：动迁房其实就是拆迁安置房，被拆迁人在拥有房屋后的五年才可以上市交易，其与商品房还是有很大不同的。有些动迁房在拆迁以前是没有产权证的，如果买这样的房子会带来很多麻烦。今天就跟大家一起来了解一下动迁房买卖注意事项。1、在进行动迁房买卖的时候，要调查清楚拆迁前房屋的产权性质，如果拆迁前就不...
答：通常动迁房满3年后可交易。相关规定表明，在取得房地产权证后的3年内，不可以进行转让或者抵押动迁安置房的行为，除非依法发生继承或者由原安置区，县的保障房屋管理局按照有关规定组织回购的情况。三年后即可上市交易。起算时间为签订动迁协议或开发商取得大产证的日期。签订动迁协议在先，取得大产证在后，...
答：4、交易时间有3年之差动迁房在交易时间上有限制，根据相关法律规定，动迁房在取得产证3年内不得转让、赠与、抵押。而商品房在交易时间上没有限制，商品房可立即上市，还可以在银行做抵押贷款。小编总结：以上是关于动迁房可以买卖吗的相关内容，相信大家都明白了吧！动迁房可以买卖，不过在购买时一定要看...
答：动迁房不满三年不可以交易。动迁房一般满五年才可以进行买卖。根据相关法规及政策的规定，动迁房一般分为两大类，具体如下：1、因重大工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市...
答：动迁房一般是满5年之后可以上市交易。1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等...
答：如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，那么动迁房和一般的商品住宅没什么区别，也是可以买卖的，可以自由上市交易。\r\n \r\n \r\n\r\n没有房产证的动迁房在买卖中有哪些风险\r\n \r\n\r\n没有房产证的动迁房，或者有房产证但5年之内限制转让的动迁...
答：1、因重大市政工程动迁 虽说这类房屋的产权属于个人，但是它的所有权是存在一定限制的，也就是说在这个期限内，通常是5年，房子是不能上市交易的。2、因房产开发等因素而动拆迁 这类房子和普通商品房区别不大，且不存在转让期限的限制，可以自由上市，另外如果动迁房取得房产证，并且没有规定限制对外...
答：动迁房的买卖规定：1、根据相关法规及政策的规定动迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人，但在取得权的5年之内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动动迁，动...
