租房合同到期后续签是否可以？
一、租房合同到期后续签是否可以?
租房合同到期后续签是可以的。没有强制规定必须续签的，合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有正式的确认，双方租赁关系继续有效没问题，但是租赁期限却变成了不定期的了。也就在到期之后自动履行的期间，双方均有权随时提出终止租赁关系。
有的承租人在原租赁合同到期后想续约却被出租人拒绝，认为出租人不愿续约侵犯了自己的权利，问律师有没有办法 维权。然而从法律上看，既然约定了期限，就必须认识到这个期限对双方是有约束力的，到了期限后，自己还能否继续使用，能否续约，不是自己一方能决定的，另一方完全有权拒绝续约，甚至不需要什么合理的理由。
二、租房合同到期租客不搬走怎么办?
出租人外出未归或是拒不搬走，租赁合同届满，而房东想要收回房子时，应该按照以下方式处理：
(一)承租人通知出租人的近亲属、单位或签证部门按到期日搬迁的，作原租约未延续不再交租金处理。
(二)承租人通知出租人回来之前或向承租人明确表态前，按续租处理，可按原租约补交租金，也可按月将租金交由上述人代收立据转交出租人，自得知出租人不续租的意思表示之日起，始作不续租处理。
(三)承租人在租约期满后又续住该房至出租人返回或有明确表态之日，如果承租人要求出租人支付贷款金的，原则上不允许，只有在出租人自愿的情况下，才可免收这段超期占用的租金。
(四)承租人在租约生效期间如擅自把房屋转租、转让或转借，或与人交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执。
三、租房合同纠纷怎么处理?
1、协商解决
房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;以下是一些相关的处理办法：
如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情延长租赁期限。
同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。
2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决
协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
(1) 申请仲裁解决问题
仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。
反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
(2)民事诉讼解决问题
若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。
我们的现实生活当中，目前现在租赁房屋居住的人还算是比较多的，因为很多人都是因为工作方面的原因，所以想要就近居住，当然在合同上候需要确定一下具体的期限规定，期限届满之后，双方当事人协商一致的状况下，仍然是可以继续的签订租赁房屋合同。
答：租房合同到期后续签是可以的。除了双方当事人协商一致，然后在真实的意思表示之下继续的签订原来的租房合同，或者是重新的来签订都是可以的，当然我们国家法律也没有强制性的规定，必须在租赁合同到期之后就一定要续签。 一、租房合同到期后续签是否可以?租房合同到期后续签是可以的。没有强制规定必须续签的...
答：租赁合同到期之后双方可以在协商一致的前提条件下直接重新签订新的合同，或者是直接就原来的合同达成新的续签日期，如果是合同已经到期，但是出租房屋的租客没有搬出去。而且依然在继续使用那个房屋，但是出租房屋的房东也没有拒绝，或者也没有明确表示有接受，那么它的原租房合同就是有效的。双方当事人协商一...
答：租房合同到期之后不能自动续签，需要跟房东协商，重新签订租房协议，在租房协议里面，需要有房屋的基本情况，房屋租赁的时间，租赁的价格，双方的违约责任，出现纠纷的解决方式。 一、租房合同到期是否自动续签吗?不是，租房合同到期续签合同不是自动。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议...
答：法律主观：房屋租赁合同到期 后，可以重新签订一份包含以下条款的租房合同： 1、出租人与承租人的姓名、住所等信息； 2、房屋概况； 3、租赁期限； 4、租赁用途； 5、租金； 6、双方权利义务； 7、违约条款； 8、纠纷解决。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的规定，租赁合同是出租人将租赁物...
答：法律分析：到期后承租人可以和出租人续签租赁合同。我国法律并没有自动续签的规定。到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，在终止合同前必须有合理的通知对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同...
答：法律主观：租房合同到期的续租方式是： 1、租房期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期； 2、续租时出租人要求合理变更某些条件，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系。法律客观：《中华人民共和国民法典》第...
答：我国法律并没有自动续约的规定。房屋租赁合同到期后，如果想要继续租下去，可以和房东协商，再次签订房屋租赁合同。如果租赁期限届满，承租人继续租住，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在不定期租赁合同中，租赁双方可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
答：房屋租赁合同到期后，是可以重新签订一份包含以下条款的租房合同的：1、出租人与承租人的姓名、住所等信息；2、房屋概况；3、租赁期限；4、租赁用途；5、租金；6、双方权利义务；7、违约条款；8、纠纷解决。法律分析房屋租赁合同到期可以按照下列方式续签：1、房屋承租人还想续租并且与房东达成一致的，...
答：房租合同到期后如果要续租的话最好是重新签合同，租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。不过，我国相关法律并没有关于租房合同到期自动续签的规定。按照合同法的规定，到期不续签但继续租用，视为不定期租赁，您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限...
答：法律分析：租房合同到期自动续约合法。租赁合同到期后，没有续签合同的，原合同有效，租赁期变为不定期。这就是租客继续租房继续交租的法律依据，但这与续签租赁合同存在明显的不同。租赁合同到期未续签的，原合同继续有效，但租期是不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而...
