房屋租赁合同到期后怎么续签？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-20
租赁合同到期之后双方可以在协商一致的前提条件下直接重新签订新的合同，或者是直接就原来的合同达成新的续签日期，如果是合同已经到期，但是出租房屋的租客没有搬出去。而且依然在继续使用那个房屋，但是出租房屋的房东也没有拒绝，或者也没有明确表示有接受，那么它的原租房合同就是有效的。
双方当事人协商一致的情况下，可以直接再重新签订一份合同，或者是在原来的合同的基础上进行续签。
(一)原房屋租赁合同有效
当房屋租赁合同到期，承租人没有搬出，仍然继续使用房屋且支付租金，而出租人没有提出反对且也接受租金，即可以推定双方有继续履行租赁合同的合意。那么原来的房屋租赁合同依然有效。
(二)租赁期限变为不定期
房屋租赁合同到期承租人继续使用租赁房屋而没有续签租赁合同的，出租人与承租人由原来的固定期限租赁合同关系转为不定期租赁合同关系。
承租人与出租人可以随时解除不定期租赁合同，但出租人在解除不定期租赁合同时，应当在合理期限之前通知承租人。
对于不定期租赁合同，法律规定当事人可以随时解除合同。但是因承租人在搬出租赁房屋之前，还有寻找住处、搬家等事宜需要另行处理。因此，法律同时对出租人的合同解除权作了一些限制，要求出租人在解除合同时，应当在合理期限之前通知承租人。对于合理期限，应该看原租赁合同是否已有约定。有约定从约定，没有约定按习惯确定。实践中一般为10天至30天。
例如，原租赁合同约定，房东在解除房屋租赁合同前要提前1个月通知租客，那么在原租赁合同届满后继续出租房屋的房东如果要解除租赁的，依然要依照原有合同的约定提前1个月通知租客。
《民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
通常我国规定的租赁的期限最高是不能够超过20年的，所以双方的租赁合同如果已经到期，那么可以通过双方协商的方式来进行合同的续签，或者是依然用原来的合同但是要重新七签订新的日期，如果是租赁的日期已经在半年以上，那么双方是必须要签订书面形式的合同的，如果双方没有签订新的书面合同，那么就视为不定期的租赁。
房屋租赁合同到期怎么续
答：法律分析：租赁合同到期之后承租人有优先续租权，续租有两种方式，一是与房东重新签订一份房屋租赁合同，将其租赁房屋的时间期限延长；二是期满之后承租人与房东商量继续使用租赁物，二者之间也不再签合同，房东对此没有异议，视为不定期租赁的续租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁...
房屋租赁合同到期后怎样续约?
答：那时再提往往会陷入被动，就算最后得以续约，往往也要在租金上做较大让步。如果很早就发现无法续约，也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁，这样即使不能续约，店铺换地方后，也能尽量留住原来的客源。4、如果双方同意续约，应该重新签订协议或增加补充协议合同到期后，...
房屋出租合同到期再续租需签新的期限吗
答：房屋租赁合同到期后，续租要不要签订合同，由双方共同协商确定。如果不重新签订合同的，原租赁合同续约生效，变为不定期租赁。根据《中华人民共和国民法典》， 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。房屋租赁合同到期如何处理？1、租赁合同...
租赁合同到期如何进行续签需要注意的方面有什么
答：租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。需要注意的有：承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系；合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。
房屋租赁合同到期在原合同基础上续签
答：法律主观：合同到期 后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的 房屋租赁合同 ，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有...
关于房屋租赁合同到期怎么续
答：租赁合同到期 之后承租人有优先续租权，续租有两种方式，一是与房东重新签订一份 房屋租赁合同 ，将其租赁房屋的时间期限延长；二是期满之后承租人与房东商量继续使用租赁物，二者之间也不再签合同，房东对此没有异议，视为 不定期租赁 的续租。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百三十四条租赁期限...
租赁合同怎么续签?
答：当房屋租赁合同到期，承租人没有搬出，仍然继续使用房屋且支付租金，而出租人没有提出反对且也接受租金，即可以推定双方有继续履行租赁合同的合意。那么原来的房屋租赁合同依然有效。或者双方当事人协商一致的情况下，可以直接再重新签订一份合同，或者是在原来的合同的基础上进行续签。如果房屋租赁合同到期承租...
租房合同到期可以自动续签吗
答：租房合同到期不可以自动续签。租房合同到期后是不能自动续签的，需要再次续签租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限届满，承租人继续使用房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。房产证办理流程：1、申请：企业持应提交的证件，向房管所提出...
租赁合同到期以后可以续签吗
答：现阶段，我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定...
房屋租赁合同到期续签怎么写
答：4、确保续签合同中包含租赁双方的基本信息，如姓名、联系方式；5、明确合同生效日期，避免出现租赁空窗期；6、双方签字盖章后，续签合同方为正式有效；7、备份合同副本，以防原件丢失或损坏；8、了解相关法律法规，确保续签合同的合法性。综上所述，房屋租赁合同到期续签需要包括续签当事人的信息、合同的...
双方当事人协商一致的情况下，可以直接再重新签订一份合同，或者是在原来的合同的基础上进行续签。
(一)原房屋租赁合同有效
当房屋租赁合同到期，承租人没有搬出，仍然继续使用房屋且支付租金，而出租人没有提出反对且也接受租金，即可以推定双方有继续履行租赁合同的合意。那么原来的房屋租赁合同依然有效。
(二)租赁期限变为不定期
房屋租赁合同到期承租人继续使用租赁房屋而没有续签租赁合同的，出租人与承租人由原来的固定期限租赁合同关系转为不定期租赁合同关系。
承租人与出租人可以随时解除不定期租赁合同，但出租人在解除不定期租赁合同时，应当在合理期限之前通知承租人。
对于不定期租赁合同，法律规定当事人可以随时解除合同。但是因承租人在搬出租赁房屋之前，还有寻找住处、搬家等事宜需要另行处理。因此，法律同时对出租人的合同解除权作了一些限制，要求出租人在解除合同时，应当在合理期限之前通知承租人。对于合理期限，应该看原租赁合同是否已有约定。有约定从约定，没有约定按习惯确定。实践中一般为10天至30天。
例如，原租赁合同约定，房东在解除房屋租赁合同前要提前1个月通知租客，那么在原租赁合同届满后继续出租房屋的房东如果要解除租赁的，依然要依照原有合同的约定提前1个月通知租客。
《民法典》第七百三十条【租赁期限没有约定或约定不明确时的法律后果】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十四条【租赁期限届满承租人继续使用租赁物及房屋承租人的优先承租权】租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
通常我国规定的租赁的期限最高是不能够超过20年的，所以双方的租赁合同如果已经到期，那么可以通过双方协商的方式来进行合同的续签，或者是依然用原来的合同但是要重新七签订新的日期，如果是租赁的日期已经在半年以上，那么双方是必须要签订书面形式的合同的，如果双方没有签订新的书面合同，那么就视为不定期的租赁。
答：法律分析：租赁合同到期之后承租人有优先续租权，续租有两种方式，一是与房东重新签订一份房屋租赁合同，将其租赁房屋的时间期限延长；二是期满之后承租人与房东商量继续使用租赁物，二者之间也不再签合同，房东对此没有异议，视为不定期租赁的续租。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十四条 租赁...
答：那时再提往往会陷入被动，就算最后得以续约，往往也要在租金上做较大让步。如果很早就发现无法续约，也可以利用到期前的时间在附近另找合适的房屋租赁，这样即使不能续约，店铺换地方后，也能尽量留住原来的客源。4、如果双方同意续约，应该重新签订协议或增加补充协议合同到期后，...
答：房屋租赁合同到期后，续租要不要签订合同，由双方共同协商确定。如果不重新签订合同的，原租赁合同续约生效，变为不定期租赁。根据《中华人民共和国民法典》， 租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。房屋租赁合同到期如何处理？1、租赁合同...
答：租赁合同到期一般由租赁房和承租方共同签约一份新的租赁合同，内容双方自行商定后签字即可生效。需要注意的有：承租人需要注意与签订合同之人是不是房屋的产权人，如果不是，则可能存在着代理关系或者转租关系；合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任。
答：法律主观：合同到期 后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的 房屋租赁合同 ，明确新的权利义务。即使仍按原协议履行或改动的权利义务条款较少，双方不愿意重新签订书面协议，也应该简单签订一份补充协议，附在原协议后面。千万不要以为“双方都没意见，只要自动履行即可，不需要任何手续。”如果没有...
答：租赁合同到期 之后承租人有优先续租权，续租有两种方式，一是与房东重新签订一份 房屋租赁合同 ，将其租赁房屋的时间期限延长；二是期满之后承租人与房东商量继续使用租赁物，二者之间也不再签合同，房东对此没有异议，视为 不定期租赁 的续租。根据2021年1月1日起生效的《民法典》第七百三十四条租赁期限...
答：当房屋租赁合同到期，承租人没有搬出，仍然继续使用房屋且支付租金，而出租人没有提出反对且也接受租金，即可以推定双方有继续履行租赁合同的合意。那么原来的房屋租赁合同依然有效。或者双方当事人协商一致的情况下，可以直接再重新签订一份合同，或者是在原来的合同的基础上进行续签。如果房屋租赁合同到期承租...
答：租房合同到期不可以自动续签。租房合同到期后是不能自动续签的，需要再次续签租赁合同，但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。如果租赁期限届满，承租人继续使用房屋，出租人没有异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。房产证办理流程：1、申请：企业持应提交的证件，向房管所提出...
答：现阶段，我国没有租赁合同到期后自动续签的法律规定。但具体情况还是要根据当时与房东签订的租赁合同判断。根据法律规定，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。也就是说，租赁双方给予对方合理时间后，都可以随时不租了。而续签租赁合同，合同期限就是固定...
答：4、确保续签合同中包含租赁双方的基本信息，如姓名、联系方式；5、明确合同生效日期，避免出现租赁空窗期；6、双方签字盖章后，续签合同方为正式有效；7、备份合同副本，以防原件丢失或损坏；8、了解相关法律法规，确保续签合同的合法性。综上所述，房屋租赁合同到期续签需要包括续签当事人的信息、合同的...
