农村的自建房卖给了外村人，得知拆迁回来要房子，这么做是否合理？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-01
从始至终在我国有关农村自建别墅（关键指宅基地房）的买卖要求均是这般：不可以私底下交易；不可以农民将房产出售给外户人。因此农村自建房卖给别村的这种做法，只可能发生在彼此私下直接交易的状况。并且也难以为消费者做确权登记。依据《民法典》：第一百五十七条 法律行为失效、被撤消或是明确不发生法律效力后，侵权人因该个人行为获得的资产，理应给予退还。
无法退还或是没有必要退还的，理应折扣率赔偿。有过失的一方应该赔付另一方从而所得到的损害；多方都是有过失的，理应分别负责相对应的义务。法规另有要求的，根据其要求。农村的土地是集体用地，实际到群众的房基地，你只有着所有权，你有权利处理房屋，却没有权利处理房屋下边的土地资源。你将房子卖拿了别村或城市人，很有可能买家搞不懂，也许搞清楚都是侥幸心理。
他实际上仅仅买房子，和下边的土地资源不相干。在村一级或乡一级政府眼中，原本以为下边的土地是分派给原屋主应用的，也只有他才具备法律认可的所有权。明知道农村住房归属于全民所有，个人不可以交易，却也有那么多人知法犯法。购房的最终搬石头砸自己的脚，卖房子的也违反自个的良知，闹得够呛。法律法规就需要再次颁布一项现行政策。
一旦发现该类事情，有关买卖无效合同，收走买卖购房款，彼此扣除二倍购房款做为罚款。那样便会避免这种事情产生。假如是通过整体群众签名愿意的合理合法交易，不会有要回来的难题。如果当时交易没有经过整体群众签名允许，买卖协议便是合同无效，能够要回，退还交易账款和合同书别的承诺的赔偿。属合理合法。可是不科学。
肯定是不合理的，因为卖了之后房子就是属于对方的，拆迁得到的费用也是归对方所有的。
如果是经过全体村民签字同意的合法买卖,不存在要回来的问题。如果当初买卖没有经过全体村民签字同意,买卖合同就是无效合同,可以要回,退回买卖款项和合同其他约定的补偿。属合法。但是不合理。
建房的的土地属于村集体的。卖给了外村人。这要按法律程序来处理此事。
答：房屋卖给外村人拆迁补偿归原房主。具体如下：1、房子卖了拆迁款归原房主所有。农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。2、如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。3、如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则...
答：外村人购买本村宅基地房，拆迁之后一般是不可以获得补贴的，也就是说，在农村房屋拆迁或者是农村的土地被征收之后，只有农村集体经济组织的成员才可以获得拆迁或者是征收的补偿费用，本村之外的外村人无权获得补偿。外地人购买自建房拆迁是不能够获得征地补偿款的，但是若是购买人是同一集体组织的村民的，是...
答：从始至终在我国有关农村自建别墅（关键指宅基地房）的买卖要求均是这般：不可以私底下交易；不可以农民将房产出售给外户人。因此农村自建房卖给别村的这种做法，只可能发生在彼此私下直接交易的状况。并且也难以为消费者做确权登记。依据《民法典》：第一百五十七条 法律行为失效、被撤消或是明确不发生法...
答：拆迁没有任何补偿，而且会进监狱，因为没有暗箱操作的话，外村户口不能购买本村宅基地。
答：一、农村房屋买卖后拆迁补偿款应当属于谁根据我国法律规定，农村房屋及宅基地使用权只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的拆迁补偿款与原房主无关。如果卖给本村集体之外的人，则买卖合同无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议...
答：从实际钱款的数额可以知道当初的买卖是否包括宅基地，这谁也别糊弄谁。买卖宅基地是违法行为，政府调查核实就要依法收回宅基地，不管卖方是怎么得到的宅基地，自此后宅基地与其无关了，怎么处理买方就用不着操心了
答：您既然提问了，就应该知道宅基地上房屋私自卖给外地人是不合法的，宅基地使用权只是基于集体经济组织成员资格而享有的一项福利性权利，只能在本集体经济组织成员之间流转。吃亏的还是购房人，因为合同无效。非本村村民购买了村内宅基地和房屋，拆迁时也是不能获得补偿的。因为宅基地上的房屋可以买卖交易，但...
答：我把房子卖给了外人现在拆迁了我要回一半的拆迁费用吗
答：既然自己卖了都不要了，遵守自己的诺言。人与人之间都是一种信任，都有一种尊严，没有信誉怎么违护自己的尊严，那么在要回你都成为世上一个没有道德的渣子啦，谁还敢与你相处呢。别想要了，想要回你就成为一个炸骗犯。
答：不是本村人买了农村自建房的解决方法如下：1、如果外村人购买了农村自建房，该交易是不合法的，因为农村宅基地的使用权不得出让、转让给非本村村民；2、一旦发生纠纷，买卖行为将被判定为无效，外村人只能要求退款，无法获得房屋所有权；3、外村人应当避免购买农村自建房，以免因交易无效而造成经济损失；...
