房子没过户有合同拆迁款归谁
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-13
针对签订合同后尚未完成过户手续的房产遭逢拆迁的情况，拆迁补偿款项的最终归属主要视乎法律对于房产所有权的明确界定以及实际合同条款所做出的详细约定。在我国现行法律体系之下，对于房地产权属，证照登记证书的效力最高，因此，若该房产尚未进行过户登记，那么其所有权依旧应当由原来的屋主享有。在此种情形之下，拆迁补偿款理应归还予原屋主所有。
然而，值得关注的是，双方此前所签订的房屋交易合同乃是有效成立的，双方都应当恪守承诺，严格执行。原房主有义务依法协助买方完成过户手续，由于未及时办理过户手续，从而导致房屋交易合同未能有效推进实施，并且房屋现已被拆除，使得买卖合同已经无法继续履行下去，买方购买房产的原有目标就此无法达成，并随之给买方带来了实实在在的经济损失。综上考虑，原房主应当为买方的经济损失承担相应的赔偿责任。需要特别指出的是，若买方已完全支付完毕购房款，即便尚未完成过户手续，拆迁款也应当移交至买方手中。如欲了解更具体的内容，建议你向专业的法律机构或人士寻求指导意见。
买的房子没过户要拆了算谁的
答：2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且...
房子没过户有合同拆迁款归谁
答：由于城市规划的需要，所以有时很多房屋都会遇到房屋被征收拆迁的现象，而房屋一旦被征收拆迁，户主就可以获得拆迁款，那么房子没过户有合同拆迁款归谁呢？下面和小编一起来详细了解下吧。房子没过户有合同拆迁款归谁 1、房子没过户有合同拆迁款归谁，这个问题并没有固定答案，因为房子没过户，合同拆迁款归...
房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁
答：一、房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁？1、买卖房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方...
农村房屋拆迁房子未过户 有合同 房子应该归谁
答：法律分析：房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，拆迁款也给买受人。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋...
我是农村户口,在本村买宅基地,没过户 有买卖合同,将来拆迁能得到补偿...
答：只有本村的村民可以购买，其他村或者是城市的居民觉得这个村环境再好、再喜欢，想要买块地修房子定居在这里都是不允许的，这是涉及到整个村村民的利益。二、农村宅基地的拆迁的补偿总共有三种方式农村宅基地的拆迁的话，不一定就是给你补偿拆迁款，农村的宅基地会根据当地的拆迁政策进行补偿，第一种是...
房子没过户拆迁怎么办
答：2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且...
房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁
答：拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。房屋买卖会发生这样的争议，买卖双方签订了合同，买房向买房支付完成价款，但是由于各种原因还没有办理过户手续，一般说来，房屋买卖合同签订并且支付了对价之后，即使没完成过户，拆迁补偿款也应该属于买方所有，但是为了避免产生不必要的纠纷，买卖房屋时尽量在合同中详细约定...
我们前两年将房屋卖给了别人,但是没有过户,现在这房子要拆迁了...
答：当然是归房产所有人。认证 不认人的。
买老房子没过户拆迁款怎么拿
答：因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，...
买房未过户遇拆迁怎么办
答：2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且...
然而，值得关注的是，双方此前所签订的房屋交易合同乃是有效成立的，双方都应当恪守承诺，严格执行。原房主有义务依法协助买方完成过户手续，由于未及时办理过户手续，从而导致房屋交易合同未能有效推进实施，并且房屋现已被拆除，使得买卖合同已经无法继续履行下去，买方购买房产的原有目标就此无法达成，并随之给买方带来了实实在在的经济损失。综上考虑，原房主应当为买方的经济损失承担相应的赔偿责任。需要特别指出的是，若买方已完全支付完毕购房款，即便尚未完成过户手续，拆迁款也应当移交至买方手中。如欲了解更具体的内容，建议你向专业的法律机构或人士寻求指导意见。
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答：法律分析：房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的，如果买受人已经全部交纳了购房款的，即使未过户，拆迁款也给买受人。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋...
答：只有本村的村民可以购买，其他村或者是城市的居民觉得这个村环境再好、再喜欢，想要买块地修房子定居在这里都是不允许的，这是涉及到整个村村民的利益。二、农村宅基地的拆迁的补偿总共有三种方式农村宅基地的拆迁的话，不一定就是给你补偿拆迁款，农村的宅基地会根据当地的拆迁政策进行补偿，第一种是...
答：2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且...
答：拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。房屋买卖会发生这样的争议，买卖双方签订了合同，买房向买房支付完成价款，但是由于各种原因还没有办理过户手续，一般说来，房屋买卖合同签订并且支付了对价之后，即使没完成过户，拆迁补偿款也应该属于买方所有，但是为了避免产生不必要的纠纷，买卖房屋时尽量在合同中详细约定...
答：当然是归房产所有人。认证 不认人的。
答：因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，...
答：2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且...
