房子没过户有合同拆迁款归谁
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-10
由于城市规划的需要，所以有时很多房屋都会遇到房屋被征收拆迁的现象，而房屋一旦被征收拆迁，户主就可以获得拆迁款，那么房子没过户有合同拆迁款归谁呢？下面和小编一起来详细了解下吧。
房子没过户有合同拆迁款归谁
1、房子没过户有合同拆迁款归谁，这个问题并没有固定答案，因为房子没过户，合同拆迁款归谁的问题，涉及到房屋所有权和合同权利的问题。一般来说，房屋所有权和合同权利是两个不同的概念，需要分别考虑。
2、首先，房屋所有权是指房屋的所有权归属于谁。在房屋买卖过程中，房屋所有权的转移需要进行房屋过户手续，即将房屋的产权证书上的所有权人更改为新的买家。如果房屋没有过户，那么房屋的所有权仍然归属于原来的所有人，即使拆迁了也是如此。
3、其次，合同权利是指在合同中约定的权利和义务。在房屋拆迁过程中，如果存在拆迁协议或者拆迁补偿协议，那么拆迁款的归属就需要根据协议中的约定来确定。如果拆迁协议或者拆迁补偿协议中约定了拆迁款归属于房屋所有人，那么即使房屋没有过户，拆迁款也应该归属于原来的所有人。
4、但是，如果拆迁协议或者拆迁补偿协议中没有明确约定拆迁款的归属，那么就需要根据实际情况来判断。如果房屋所有人可以证明自己是房屋的真实所有人，那么拆迁款应该归属于他们。如果房屋所有人无法证明自己是房屋的真实所有人，那么拆迁款可能会被归属于其他相关方，比如房屋的使用人或者其他权利人。
5、总之，房子没过户，合同拆迁款归谁的问题需要根据具体情况来判断。如果存在拆迁协议或者拆迁补偿协议，那么应该按照协议中的约定来确定。如果没有明确约定，那么需要根据实际情况来判断。在任何情况下，都需要遵守法律法规和合同约定，保护自己的合法权益。
海豹搬家
答：原房屋所有人。根据律临网查询得知，房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的，买受人全部交纳了购房款，即使未过户，拆迁款也给买受人。根据《民法典》第二百一十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权...
答：因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，房屋拆迁款应当属于原房主。但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，...
答：签订合同后房子没有过户，拆迁款属于原房主，因为在房产证上的名字是房主的名字。房主只承担违约责任，退还预交款和赔偿违约金。根据《中华人民共和国物权法》：第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源...
答：2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且...
答：拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。房屋买卖会发生这样的争议，买卖双方签订了合同，买房向买房支付完成价款，但是由于各种原因还没有办理过户手续，一般说来，房屋买卖合同签订并且支付了对价之后，即使没完成过户，拆迁补偿款也应该属于买方所有，但是为了避免产生不必要的纠纷，买卖房屋时尽量在合同中详细约定...
答：2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且...
答：一、房屋买卖未过户拆迁补偿款归谁？1、买卖房后遇到拆迁，不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度，房产过户未经登记，是不发生法律效力的，不能证明自己是合法的产权人，补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人，就是卖房子的人，买房子是另外的关系，拆迁补偿只能双方...
答：因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。《中华人民共和国城市房地产管理法》第十七条 土地使用者按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，市、县人民政府土地管理部门必须按照出让合同约定，...
答：农村房屋所有人为被拆迁人。房屋建筑面积按照合法有效的房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件计算。2、房屋拆迁补偿是根据房屋面积和户口一起综合考虑计算的。一般拆迁安置对象是房屋的所有权人和公房的共居人，不是只要户口在就可以得到补偿。集体土地上的房屋拆迁和土地征收中，有对人口的安置。
