车库和储藏室有产权吗
区别是车库只能停留机动车和非机动车；储藏室只能储存生活杂物不危险的陈旧物品。法律分析车库和储物室包括在日常的物业管理规范中，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。居住物业：是指具备居住功能、 供人们生活居住的建筑； 包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、 别墅、度假村等； 当然也包括与之相配套的共用设施、 设备和公共场地。商业物业：有时也称投资性物业，是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。商服物业是指各种供商业、服务业使用的建筑场所，包括购物广场、百货商店、超市、专卖店、连锁店、宾馆、酒店、仓储、休闲康乐场所等。办公物业是从事生产、经营、咨询、服务等行业的管理人员办公的场所，它属于生产经营资料的范畴。这类物业按照发展变化过程可分为传统办公楼、现代写字楼和智能化办公建筑等；按照办公楼物业档次又可划分为甲级写字楼、乙级写字楼和丙级写字楼。商业物业市场的繁荣与当地的整体社会经济状况相关，特别是与工商贸易、金融保险、顾问咨询、旅游等行业的发展密切相关。法律依据《物业管理条例》 第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中，享有下列权利：(一)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务;(二)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议;(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议;(四)参加业主大会会议，行使投票权;(五)选举业主委员会成员，并享有被选举权;(六)监督业主委员会的工作;(七)监督物业服务企业履行物业服务合同;(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金(以下简称专项维修资金)的管理和使用;(十)法律、法规规定的其他权利。第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。
1、车库和储藏间不计入公摊面积,为业主共同拥有,所以肯定不能办理产权证。
2、物权法明确规定：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要，其归属由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
【法律分析】
地下车位储藏室有产权证的能过户的，未取得产权证的是不能办理过户的。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。
【法律依据】
《城市房地产转让管理规定》
第六条 下列房地产不得转让:
(一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定第十条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理:
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
答：【法律分析】地下车位储藏室有产权证的能过户的，未取得产权证的是不能办理过户的。车位的产权办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。【法律依据】《城市房地产转让管理规定》第六条 下列房地产不得转让:...
答：3. 关于购买地下储藏室是否有产权，虽然购买时可能拥有产权，但由于地下储藏室在计算容积率时不被计入建筑面积，房管部门也没有要求办理产权证，因此大多数地下储藏室没有产权证。即便如此，购买者仍然拥有该地下储藏室的产权，办理产权证除了需要支付相关税费外，对开发商和业主并无实际好处。4. 地下储藏室...
答：区别是车库只能停留机动车和非机动车；储藏室只能储存生活杂物不危险的陈旧物品。法律分析车库和储物室包括在日常的物业管理规范中，物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相...
答：车库和储藏间不计入公摊面积,为业主共同拥有,所以肯定不能办理产权证.物权法也有详细规定.物权法规定：小区车位车库应首先满足业主需要 http://www.sina.com.cn 2007年03月19日11:15 新华网 新华网北京3月19日电（记者崔清新）随着住房制度改革，现代化社区大量出现。因小区内车位、车库的归属问题，...
答：1、车库只能停留机动车和非机动车。2、储藏室只能储存生活杂物不危险的陈旧物品。储藏间有产权其使用年限一般和土地使用年限一样。
答：不够2.2米的话，不计入入建筑面积的，也就是说，这部分建筑是没有产权的，只有几十年的使用权，开发商一般来讲储藏室是赠送的，可以变相的提供一层房屋的附加值，就如同送花园是一个道理，车库不足2.2的也没事，而且是半价收取取暖费的。只不过是没有产权。签合同时注意一下使用权年限。一般是...
答：1. 购买没有产权的储藏室，首先应了解国家法律政策。根据我国规定，没有产权证的房产不得交易，因为这样的房产无法办理权属转移登记，也就无法获得国家法律保护。2. 没有产权的储藏室无法进行正常的买卖、赠与、置换、继承、出租等活动。即使签订了相关合同，这些合同也是无效的，不受法律保护。3. 在储藏...
答：如果车库没有出现在你的不动产权证上话，那么这个车库就还在开发商的名下，它还属于开发商的集体财产。一旦开发商出现资金断裂或者其他的负债问题，你的储藏室就会被同时抵押查封了。车库是有一个单独的交易合同的，车库就跟房子一样要去备案登记。凭着这个合同去当时相关机构进行登记备案。车库在办理不动...
答：地下室一般有二个功能,一是人防,二是车库,当然也有做储藏室的,比如我个人买了地下车库,也可以用来当储藏室的.开发商销售地下室,应该合理,至少现在中国房地产开发商都是这么做的,说其合理的理由是,地下室做为人防用,只在战争其间发挥其作用,平时是起不到这个功能的,如果不认开发出售地下室,那么,在...
答：这种问题我遇到过,我是从事房产销售的.我们销售的储藏室就和你的自行车车库差不多,也是没有产权的.车库我们有产权.针对自行车车库没有产权的问题,他们给你在合同上圈的不一定是有效的,因为,他们所给你圈的可能是你房产局已经备完案的合同,你的合同圈上了,可是房产局备案的不一定也圈了,也就是说...
