父母如何房产证上加儿子的名字
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
一、父母在房产证上加儿子的名字通常涉及三种不同的情况：
1. 若房产没有贷款，办理流程相对简单：
- 携带结婚证、身份证和房产证的原件及复印件。
- 前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口说明来意，工作人员将审核所需材料。
- 若材料齐全，将发放号码，随后根据号码到相关窗口办理。
- 办理房产证上加名字需支付110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。
- 20天后，如果一切顺利，可以领到新的房产证。
- 新房产证可以设定密码，初始密码由交易中心提供，之后可以更改。
2. 若房产有贷款，流程稍复杂：
- 首先需要到银行办理抵押变更手续，具体步骤应咨询贷款银行。
- 除了上述110元手续费，如果贷款是纯公积金贷款，还需额外支付100元；组合贷款（公积金加商业贷款）则需额外支付200元。
- 其他步骤与无贷款情况相同。
3. 若房产证上加名字的双方没有结婚或直系血缘关系，则手续更为复杂，因为这将视为房屋买卖：
- 需要支付每平方米2.5元的交易费。
- 如果房产证不满5年，需支付5.5%的营业税和1%的个人所得税（时间段从产证发证日到交易日结束），满5年则无需支付。
- 还需支付万分之五的印花税。
- 准备四份合同，每份约5元（具体费用根据各区交易中心而定）。
- 如果房产转给男方50%的份额，所有税费将按市场价格计算，例如100万的房产，计税价值为50万。
- 产证上有几人转让，权益将按平均分配。
请注意，以上费用和步骤可能会随时间和地区政策的变化而有所不同，建议在办理前咨询当地的房地产交易中心或专业律师。
父亲的房产证可以加上儿子的名字吗?
答：父母去不动产登记机关办房产证时，将儿子的名字加上的，应当由父亲和儿子共同拥有房屋的所有权，父亲与儿子对房屋的份额未有约定的，应当属于共同共有，共同拥有房屋的所有权。对方房屋的份额有约定的，应当属于按份共有，父亲和儿子按照各自的份额拥有房屋的所有权。 如果需要父亲房产过户给儿子，即房产过...
父母如何房产证上加儿子的名字
答：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本...
房产证是母亲的名字可以加上儿子的名字吗
答：法律分析：可以，可以成为产权共有人。需要父母两人，一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证和土地证，带着孩子一起到房管，把住房买卖，或是赠与过户给子女一部分，使得子女成为住房共有人，就可以办理新房产证，上面是父母和子女姓名。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对...
父母如何房产证上加儿子的名字
答：1. 若房产没有贷款，办理流程相对简单：- 携带结婚证、身份证和房产证的原件及复印件。- 前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口说明来意，工作人员将审核所需材料。- 若材料齐全，将发放号码，随后根据号码到相关窗口办理。- 办理房产证上加名字需支付110元手续费，包括80元工本费、25元地籍...
办房产证时可以加上子女的名字吗
答：房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。如果家长想...
父母的房产证可以写儿子的名字吗?
答：将父母的房产证改成儿子的名字，主要有三种方式：继承、赠与和买卖。根据实际情况，选择成缴费较低的方式，携带所需的证明文件，到当地的屋权属登记中心办理过户手续即可。第一，继承需要在父母身故后，凭死亡证明、公证书和房产证办理过户手续，需要按房产价值缴纳0.2%的房产评估费、2%的公证费，0.05%...
房产证是母亲的名字可以加儿子的名字吗
答：父母房产证上加子女名字所需的证件材料1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。2、留意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。无贷房子房产证上加子女的名字....
房产证加儿子名字最简单处理
答：答案：在房产证上添加儿子的名字，最简单的方式是通过房屋产权变更登记手续来实现。详细解释：1. 产权变更登记：这是添加儿子名字到房产证上的直接途径。需要前往当地房地产管理部门，提交相关申请和证明材料。2. 准备材料：需要提供房产证原件、家庭成员身份证明、儿子的身份证明以及关系证明，例如户口本或者...
父亲的房产证可以加上儿子的名字吗?
答：法律分析：房产证是父亲的名字，可以加上孩子的名字。但是需要父亲房产过户给儿子，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。产权从父亲过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供...
房产证怎么加上孩子的名字
答：根据现行的法律，要想增加“共有产权”，可以通过以下三种途径：1,不动产的所有权转让2,不动产的出售3,不动产的分割登记一是赠予假如张先生愿意将自己的儿子的姓名加到自己的房产证上，则他有权将房子的部分所有权转让给儿子。到底要做什么？第一步是到公证处进行房屋赠与登记，到税务机关进行纳税或...
1. 若房产没有贷款，办理流程相对简单：
- 携带结婚证、身份证和房产证的原件及复印件。
- 前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口说明来意，工作人员将审核所需材料。
- 若材料齐全，将发放号码，随后根据号码到相关窗口办理。
- 办理房产证上加名字需支付110元手续费，包括80元工本费、25元地籍图费和5元贴花费。
- 20天后，如果一切顺利，可以领到新的房产证。
- 新房产证可以设定密码，初始密码由交易中心提供，之后可以更改。
2. 若房产有贷款，流程稍复杂：
- 首先需要到银行办理抵押变更手续，具体步骤应咨询贷款银行。
- 除了上述110元手续费，如果贷款是纯公积金贷款，还需额外支付100元；组合贷款（公积金加商业贷款）则需额外支付200元。
- 其他步骤与无贷款情况相同。
3. 若房产证上加名字的双方没有结婚或直系血缘关系，则手续更为复杂，因为这将视为房屋买卖：
- 需要支付每平方米2.5元的交易费。
- 如果房产证不满5年，需支付5.5%的营业税和1%的个人所得税（时间段从产证发证日到交易日结束），满5年则无需支付。
- 还需支付万分之五的印花税。
- 准备四份合同，每份约5元（具体费用根据各区交易中心而定）。
- 如果房产转给男方50%的份额，所有税费将按市场价格计算，例如100万的房产，计税价值为50万。
- 产证上有几人转让，权益将按平均分配。
请注意，以上费用和步骤可能会随时间和地区政策的变化而有所不同，建议在办理前咨询当地的房地产交易中心或专业律师。
答：父母去不动产登记机关办房产证时，将儿子的名字加上的，应当由父亲和儿子共同拥有房屋的所有权，父亲与儿子对房屋的份额未有约定的，应当属于共同共有，共同拥有房屋的所有权。对方房屋的份额有约定的，应当属于按份共有，父亲和儿子按照各自的份额拥有房屋的所有权。 如果需要父亲房产过户给儿子，即房产过...
答：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本...
答：法律分析：可以，可以成为产权共有人。需要父母两人，一起持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证和土地证，带着孩子一起到房管，把住房买卖，或是赠与过户给子女一部分，使得子女成为住房共有人，就可以办理新房产证，上面是父母和子女姓名。房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对...
答：1. 若房产没有贷款，办理流程相对简单：- 携带结婚证、身份证和房产证的原件及复印件。- 前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口说明来意，工作人员将审核所需材料。- 若材料齐全，将发放号码，随后根据号码到相关窗口办理。- 办理房产证上加名字需支付110元手续费，包括80元工本费、25元地籍...
答：房产证上可以加孩子的名字。只要房产证的所有权人，同意在房产证上加孩子的名字，就可以在房产证上加上孩子的名字。孩子作为独立的民事主体，名字可以被加在房产证上。在房产证上加孩子的名字，属于将房产所有权赠与一部分给孩子，对于限制民事行为主体，纯获利的行为不需要经过监护人追认生效。如果家长想...
答：将父母的房产证改成儿子的名字，主要有三种方式：继承、赠与和买卖。根据实际情况，选择成缴费较低的方式，携带所需的证明文件，到当地的屋权属登记中心办理过户手续即可。第一，继承需要在父母身故后，凭死亡证明、公证书和房产证办理过户手续，需要按房产价值缴纳0.2%的房产评估费、2%的公证费，0.05%...
答：父母房产证上加子女名字所需的证件材料1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(婚姻文件或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需预备好各类证本的复印件。2、留意事项：在到当地销售处理加名字时，房子的产权人和加产权人都要参加。无贷房子房产证上加子女的名字....
答：答案：在房产证上添加儿子的名字，最简单的方式是通过房屋产权变更登记手续来实现。详细解释：1. 产权变更登记：这是添加儿子名字到房产证上的直接途径。需要前往当地房地产管理部门，提交相关申请和证明材料。2. 准备材料：需要提供房产证原件、家庭成员身份证明、儿子的身份证明以及关系证明，例如户口本或者...
答：法律分析：房产证是父亲的名字，可以加上孩子的名字。但是需要父亲房产过户给儿子，即房产过户，可以采用转让、买卖等方式。产权从父亲过户到孩子时，需要提供资料主要有：房屋所有权证（现为不动产权证）、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供...
答：根据现行的法律，要想增加“共有产权”，可以通过以下三种途径：1,不动产的所有权转让2,不动产的出售3,不动产的分割登记一是赠予假如张先生愿意将自己的儿子的姓名加到自己的房产证上，则他有权将房子的部分所有权转让给儿子。到底要做什么？第一步是到公证处进行房屋赠与登记，到税务机关进行纳税或...
