父母的房产证可以写儿子的名字吗?
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-29
将父母的房产证改成儿子的名字，主要有三种方式：继承、赠与和买卖。根据实际情况，选择成缴费较低的方式，携带所需的证明文件，到当地的屋权属登记中心办理过户手续即可。
第一，继承需要在父母身故后，凭死亡证明、公证书和房产证办理过户手续，需要按房产价值缴纳0.2%的房产评估费、2%的公证费，0.05%的印花税，总税率2.25%；赠与需双方缴纳0.05%的印花税，受与人缴纳3%的契税，总税率3.1%；买卖按照正常的二手房交易办理过户手续即可，需缴纳1.5%的契税，双方缴纳0.05%的印花税，总税率1.6%。
第二，除了考虑成交手续费和税费的高低，还需要考虑各过户方式的条件，如继承必须要在房产所有人身故后，可能涉及到遗嘱的有效性和各继承人之间的纠纷，可能不能按照房产所有人的意愿过户。房屋买卖的税率最低，但是可能儿子名下已经有房产，因为限购等因素不能过户，只能选择无偿赠与的形式。
对于大多数普通家庭来说，房产是家庭的第一大开支和资产，对于房产证上的名字也都非常慎重，如果想把房产改到子女名下，一定要了解清楚国家的政策，以免多交税。如果有所顾虑，不想在生前过户，最好提前准备好遗嘱，以免各种纠纷。
《中华人民共和国契税法》
第二条_本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。
第三条_契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
**可以**。父母的房产证可以写儿子的名字。实际上，只要父母同意，他们可以通过赠与或者买卖的方式将房产证上加上儿子的名字。如果儿子已经年满18周岁，那么可以进行赠与或者买卖。如果儿子还未满18周岁，那么如果父母想要将房产证上写儿子的名字，需要一次性付清房款，不能按揭，且只能以父母为主贷款人才可以。
父母的房产证可以写上儿子的名字 因为现在不少人都是为了房产证过户问题 买房的时候直接写儿子的名字
父母只要同意就可以把儿子的名字加到房产证上。
购房合同和房贷都是父母名字,拿房产证能加子女名字吗?
答：你好，可以加名字的，如果房产证没有办下来之前加名字是不用另外缴纳税的，如果房产证已经办理好了，再加名字要另外交税的。
在父母的房产证上可以加儿子的名字吗
答：在父母的房产证上可以加儿子的名字，但需要持这家庭户口本到当地司法局公证处办一份公证书，再去房管局添加房产证名字
父母买的房子写的儿子名字儿子离婚
答：父母买的房子写在儿子名下，当儿子离婚时，这套房子的归属问题需要根据物权法和婚姻法的相关规定进行处理。一、明确房产归属 首先，需要明确的是，房产证上写的是儿子的名字，那么在法律上，这套房子的所有权归儿子所有。即使是由父母出资购买，但如果未进行特别约定或证明，法律上仍视为儿子的个人财产。
父亲贷款买房子房产证写儿子可以吗?需要哪些手续?
答：2、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。 3、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。二、父亲为儿子贷款买房子房产证写儿子的名字有以下情况: 1、若儿子为未成年人，则不能在房产证上写儿子的名...
父亲贷款买房,房产证能写儿子姓名吗
答：法律主观：可以的。父母给孩子 按揭买房 ，可以在 房产证 上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理 按揭贷款 手续时， 购房合同 中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款 购房 ，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。 《 民法典 》第...
父亲买房房产证上写儿子名字可以吗?
答：可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
父母贷款买房,房产证可以写儿子的名字吗
答：儿子名义买房，可以用父母的名字贷款吗不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。购房贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据...
第一，继承需要在父母身故后，凭死亡证明、公证书和房产证办理过户手续，需要按房产价值缴纳0.2%的房产评估费、2%的公证费，0.05%的印花税，总税率2.25%；赠与需双方缴纳0.05%的印花税，受与人缴纳3%的契税，总税率3.1%；买卖按照正常的二手房交易办理过户手续即可，需缴纳1.5%的契税，双方缴纳0.05%的印花税，总税率1.6%。
第二，除了考虑成交手续费和税费的高低，还需要考虑各过户方式的条件，如继承必须要在房产所有人身故后，可能涉及到遗嘱的有效性和各继承人之间的纠纷，可能不能按照房产所有人的意愿过户。房屋买卖的税率最低，但是可能儿子名下已经有房产，因为限购等因素不能过户，只能选择无偿赠与的形式。
对于大多数普通家庭来说，房产是家庭的第一大开支和资产，对于房产证上的名字也都非常慎重，如果想把房产改到子女名下，一定要了解清楚国家的政策，以免多交税。如果有所顾虑，不想在生前过户，最好提前准备好遗嘱，以免各种纠纷。
《中华人民共和国契税法》
第二条_本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。
第三条_契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
**可以**。父母的房产证可以写儿子的名字。实际上，只要父母同意，他们可以通过赠与或者买卖的方式将房产证上加上儿子的名字。如果儿子已经年满18周岁，那么可以进行赠与或者买卖。如果儿子还未满18周岁，那么如果父母想要将房产证上写儿子的名字，需要一次性付清房款，不能按揭，且只能以父母为主贷款人才可以。
父母的房产证可以写上儿子的名字 因为现在不少人都是为了房产证过户问题 买房的时候直接写儿子的名字
父母只要同意就可以把儿子的名字加到房产证上。
答：你好，可以加名字的，如果房产证没有办下来之前加名字是不用另外缴纳税的，如果房产证已经办理好了，再加名字要另外交税的。
答：在父母的房产证上可以加儿子的名字，但需要持这家庭户口本到当地司法局公证处办一份公证书，再去房管局添加房产证名字
答：父母买的房子写在儿子名下，当儿子离婚时，这套房子的归属问题需要根据物权法和婚姻法的相关规定进行处理。一、明确房产归属 首先，需要明确的是，房产证上写的是儿子的名字，那么在法律上，这套房子的所有权归儿子所有。即使是由父母出资购买，但如果未进行特别约定或证明，法律上仍视为儿子的个人财产。
答：2、办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。 3、这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。二、父亲为儿子贷款买房子房产证写儿子的名字有以下情况: 1、若儿子为未成年人，则不能在房产证上写儿子的名...
答：法律主观：可以的。父母给孩子 按揭买房 ，可以在 房产证 上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理 按揭贷款 手续时， 购房合同 中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款 购房 ，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。 《 民法典 》第...
答：可以的。这也是我国按揭贷款购房中常见的一种形式。父母给孩子按揭买房，可以在房产证上面只登记儿女的名字，父母作为还款人。办理按揭贷款手续时，购房合同中的购买人写儿女的名字，贷款合同中的贷款人写父母的名字。这种情况下的按揭贷款购房，贷款的期限和额度，都是依据父母的年龄和还款能力来确定的。
答：儿子名义买房，可以用父母的名字贷款吗不可以的。购房需要以他自己的名义做贷款，但是父母可以以担保贷形式作为共同还款人。购房贷款需要提供的资料：1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。2、购房协议书正本。3、房价30%或以上预付款收据...
