长沙投资公寓利弊是什么长沙公寓式住宅与产权房的区别是什么

买房之前大家要先了解自己购房的目的，是购买居住还是属于投资购房，不同的情况选择的房子也是不同的，如果是自己居住性的，就要考虑到当下的交通，配套设施等等，如果是属于投资型购房，那就需要看未来的发展，有的朋友可能会选择在长沙购房，那长沙投资公寓利弊是什么？长沙公寓式住宅与产权房的区别是什么？
长沙投资公寓利弊是什么
长沙投资公寓的优势：长沙投资公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低；可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，投资的回报率会更高；弊端是长沙公寓的生活成本也相对高昂；如水电费是按照商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。
回报率大打折扣，长沙公寓的开发商打出的15％至18％的投资回报率要远远高于真实的水平而实际的年投资回报率在5％至6％之间，还要考虑契税和公共维修基金这两个隐形成本的代价。
长沙公寓式住宅与产权房的区别是什么
1、长沙公寓式住宅较早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。
2、从长沙各大房地产网站的统计数据中可以看出，各类商品房的销售均价基本保持稳定。与大中城市的楼市相比，公寓产品在长沙尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在长沙楼市的发展。另据了解在后续也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。
3、长沙公寓式住宅与产权房相比，走道采光不足，容易引发安全隐患，产权房的户型相对敞亮。那些改建的小户型公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

长沙投资公寓利弊是什么长沙公寓式住宅与产权房的区别是什么
答：长沙投资公寓利弊是什么长沙投资公寓的优势：长沙投资公寓面积小，单价便宜，还款时间短，月供低；可以形成以小区为中心的商业氛围，吸引人气，投资的回报率会更高；弊端是长沙公寓的生活成本也相对高昂；如水电费是按照商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。回报率大打折扣，长沙公寓的开发商打出...

长沙投资公寓利弊有哪些投资公寓房划算吗
答：长沙投资公寓弊端：1、居住成本高从生活层面来说，长沙公寓的生活成本也相对高昂；如水电费是按商用物业计算，比普通住宅水电费要高出一倍左右。2、回报率大打折扣长沙公寓的开发商打出的15%至18%的投资回报率远远高于真实的水平，而实际的年投资回报率也就是在5%至6%之间。还要考虑，契税和公共维修基金...

长沙买公寓需要购房资格吗
答：购买公寓的利与弊是什么一、购买公寓的利：1、房子面积小、总价低 相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因此总价就比较低，购房成本也会比较少，对于刚参加工作不久的年轻人来说，手中的积蓄不多，想要一步到位购买面积大的住宅经济压力相对较大，就可以选择购买公寓房。即使自己不住也可以用来出租...

到长沙买公寓房怎么样
答：3、用途多元化因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。4、配套更完善公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更...

长沙公寓值得投资吗
答：1、值得的。整个房地产市场一直维持着积极向上的趋势,这让房地产成为许多人的投资良选。2、公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。3、商业公寓指旅店宾馆或...

女生在长沙买房,预算20万左右,是买公寓还是买小户型住宅?
答：目前长沙的商业公寓供大于求，会导致几个方面不利，一个是租金上不去，无论是返租给酒店还是自己出租，基本的回报率都不会太高，另一方面，价格上涨的空间比较小，而且时间会拉得很长。一般来说，购买公寓都不是为了自住，而是为了投资。所以购买公寓，一定要先算租金。按照国际上专业的理财标准，一个...

长沙买公寓限购吗
答：对于40年产权的商业性质公寓，长沙是不限购的，省内居民可以任意购买。但对于住宅性质的公寓是要限购的，这点在购买时要了解清楚。公寓目前首付需要总价的50%，且公寓贷款年限最多10年，物业费、水电和燃气收费都比普通住宅更贵，所以购买公寓的话要考虑清楚。买公寓有哪些优势和劣势一、优势1、不限购不...

在长沙买了一个小户型的住宅公寓,朝北,大家说说怎么样?心里好慌啊_百...
答：1、40-46平只是单房，而不是1房，会对你后期的出租和转让会有一定影响，但自己住肯定是较为舒适的；2、如果是住宅公寓，厨房是设置在阳台上，问题就很大了，既浪费了阳台的使用，煮菜时也会有味道影响到室内的居住；3、房间里面可以通过收纳技术来提高使用率，比如门口的衣柜和鞋柜，电视位的整体...

买公寓房的缺点和优点
答：1、水电费高 公寓房一般建造在经营性质的土地上，属于商用性质，其日常用水用电的费用是商用的，要比民用的水电费多，物业费也会比较的高，并且很多公寓房为了确保居住安全，是不可以在室内安装煤气的，那么日常生活也会比较的不便。2、房屋面积小 一般来说，公寓房是小户型房屋，那么整体可以利用的面积...

长沙龙湖铂金公寓缺点
答：1、长沙龙湖铂金公寓建设于城市边缘，小区的地段差，居民生活不便利。2、长沙龙湖铂金公寓住户多为租户，小区流动人员多，私密性差。