到长沙买公寓房怎么样

到长沙买公寓需要根据自己实际需要和情况来判定。长沙公寓不限购不限贷，总价低、出资灵活，易出租。不过，高档次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长，因此较适合中长线的投资者。
买公寓的优点是什么
1、不限购不限贷
由于政策因素，住宅在当前严厉的限购限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求和投资需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。
2、总价低
公寓的建筑面积普遍偏小，目前市场上的产品大多在30~50平左右(但也有100平以上)，而且单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
3、用途多元化
因为公寓的土地性质是商业用地，所以公寓既能自住，也能用来办公注册公司。这一点相对住宅相比，公寓的选择更加多元化。
4、配套更完善
公寓的所处位置一般都是临近地铁或者轨道交通路线，周边至少有一个大型的商业，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
买公寓需要注意哪些
1、产权年限低
公寓和住宅最明显的区别，就是产权年限不同。大家都知道，住宅的产权是70年，而公寓因为属于商业用地，产权为40年。根据2007年的相关《物权法》的规定，住宅的土地使用权到期后，可申请自动续期;但商业用房也许需要再次缴费才能续期，具体要看相关政策的走向;如果政府对于你的公寓所占地块有其他用途时，也可能出现其它变数，但一般会以拆迁安置的方式处理，保障你的个人财产，因此不需要对公寓太过于多虑。
2、生活成本增加
公寓是属于商业用地，所以日常生活中的电费、水费、物业费等费用都会按照商户的标准缴纳，在公寓里的生活成本比较高。
3、首付高
正常情况下，住宅可以用公积金贷款，首套房首付是30%，二套房首付是40%;而公寓不限购、不限贷，但不能用公积金贷款，且首付一律是50%。这样算起来，即使公寓的总价相对来说比较低，每个月还款压力还比较大。
4、配套设施限制多
出于楼宇安全问题，绝大多数公寓不开通天然气，也不能使用明火做饭，所以只能使用电磁炉、微波炉烹饪。如果你是想买房落户，则要注意了!买公寓是无法落户的!而且无法享受该区域的学区配套，即使你买了名校旁边的公寓，孩子也无法就近入学。

长沙公寓值得投资吗
答：1、值得的。整个房地产市场一直维持着积极向上的趋势,这让房地产成为许多人的投资良选。2、公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。3、商业公寓指旅店宾馆或...

长沙中电软件园附近的 OVU公寓 和 保利N+公寓怎么样,有了解的吗?
答：一些住客反映，房间空间相对紧凑，一个单人间的价格大约在1400元左右。然而，值得注意的是，如果电器未在使用但未关闭，可能会被收取每天四五元的水电费。更令人惊讶的是，APP显示的电费与实际不符，一度电被误扣为四度，这让电费开支骤增。至于空调，OVU公寓似乎仅提供中央空调，这意味着即使偶尔使用，...

长沙买公寓需要购房资格吗
答：长沙买公寓不需要购房资格，因为其是商业性质，好处是可以用来办公，地段都比较好，可以用来做写字楼办公或者作酒店用，缺点就是产权只有30年，而且商水商电，不能通燃气，这些费用比住宅贵。购买公寓的利与弊是什么一、购买公寓的利：1、房子面积小、总价低 相对于一般住宅来说，公寓房的面积比较小，因...

长沙力高凤凰新天值得买吗?
答：长沙力高凤凰新天是值得买的。长沙力高凤凰新天是位于天心新建西路和赤岭路交汇处（涂家冲地铁口西侧约230米）的商业-公寓项目，商住公寓40年。下面请看长沙力高凤凰新天项目的详细数据信息。项目别名：力高公寓项目地址：天心新建西路和赤岭路交汇处（涂家冲地铁口西侧约230米）开发商：长沙力政锦鸿房...

长沙投资公寓利弊有哪些投资公寓房划算吗
答：2、回报率大打折扣长沙公寓的开发商打出的15%至18%的投资回报率远远高于真实的水平，而实际的年投资回报率也就是在5%至6%之间。还要考虑，契税和公共维修基金这两个隐性成本的代价。投资公寓房划算吗买公寓投资划算。公寓具有：投资门槛低、收益稳定、政策力度好、允许公寓享民用水电气、功能齐全等优势。

在长沙买了一个小户型的住宅公寓,朝北,大家说说怎么样?心里好慌啊
答：1、40-46平只是单房，而不是1房，会对你后期的出租和转让会有一定影响，但自己住肯定是较为舒适的；2、如果是住宅公寓，厨房是设置在阳台上，问题就很大了，既浪费了阳台的使用，煮菜时也会有味道影响到室内的居住；3、房间里面可以通过收纳技术来提高使用率，比如门口的衣柜和鞋柜，电视位的整体...

到长沙买公寓房怎么样
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长沙开心公寓怎么样
答：好。1、户型优越：长沙开心公寓的户型设计风格独特，每一个房间都能让居住者感受到宽敞舒适。2、设施完备：开心公寓不仅着重户型优势，更重要的是设施完备，后续业主居住起来方便。

长沙远房公寓怎么样
答：长沙远房公寓是一座位于长沙市的公寓，提供舒适、整洁、配套齐全的住宿服务。。公寓内部设施齐全，包括空调、电视、独立卫生间、热水器等，能够满足客人的各种需求。公寓的卫生也得到了很好的保障，保证了客人的健康和舒适度。公寓所处的位置交通十分方便，周边有多条公交线路和地铁站，能够快速到达市区各个...