买农村房子没过户拆迁款给谁

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-07-06

法律分析:房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的,如果买受人已经全部交纳了购房款的,即使未过户拆迁款也给买受人。无论是动产买卖或不动产买卖,买受人交易的最终目的就是取得买卖标的物的所有权,而出卖人最主要的义务就是将标的物所有权转移与买受人。房屋买卖过户与否,影响到拆迁补偿款的归属。

法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。



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    答:法律分析:买了房没过户,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权登记的效力 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。《国有土...
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    答:法律分析:房屋的拆迁补偿款是给房屋所有人的,如果买受人已经全部交纳了购房款的,即使未过户拆迁款也给买受人。无论是动产买卖或不动产买卖,买受人交易的最终目的就是取得买卖标的物的所有权,而出卖人最主要的义务就是将标的物所有权转移与买受人。房屋买卖过户与否,影响到拆迁补偿款的归属。法律依...
  • 买农村房子没过户拆迁款给谁
    答:法律分析:买了农村房子没有办理过户,所有权人仍然是房产证上面的户主,所以拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。我国的房产买卖,只有通过产权登记才能最终确认权属,如果买受人不办理过户,那房屋产权从法律意义上还是属于卖家的,至于购房款只能视同一种债权债务关系。为了公共利益的需要,征收国有土地上单...
  • 买农村房子没过户拆迁款给谁
    答:一、买农村房子没过户拆迁款给谁1、买了房没过户,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。在我国的不动产买卖的过程中,不动产物权的变更经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。2、法律依据:《中华人民共...
  • 买农村房子没过户拆迁款给谁
    答:买农村房子没过户拆迁款应当给房产证上的户主。在我国的不动产买卖的过程中,不动产物权的变更经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等...
  • 买农村房子过不了户动迁怎么赔偿
    答:买农村房子过不了户动迁的赔偿金额只能支付给房屋所有权证的人。1、房屋即使没有办理过户手续,这也不会影响房屋买卖合同的生效,双方受到生效合同的约束。因此卖方不能反悔,主张撤销合同,但因为房屋未过户,房产证上登记的是卖方的名字,卖方仍有权收取拆迁费用,买方便不得再向拆迁方索取费用。2、房产...
  • 房子没过户拆迁怎么办
    答:法律分析:1、签订合同但没有过户的房子拆迁,拆迁款应当属于原房主,但原房主应当赔偿买受人经济损失。2、因为房屋所有权以登记为准,因此,没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下,原房主就是被拆迁人,因此,房屋拆迁款应当属于原房主。3、但是,双方所签订的房屋买卖合同是有效...
  • 房子没过户有合同拆迁款归谁
    答:房屋买卖未过户拆迁补偿款归橘培房产证登记的房屋所有权人。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权登记为准、依法登记发生效力,未办理过户所有权不发生转移,征收房屋时补偿款应归被征收房屋所有权人。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的...
  • 房子没过户有合同拆迁款归谁
    答:买了房没过户,拆迁补偿应归房产证上面的户主所有。买房后遇到拆迁,不论是否过户拆迁补偿款应归买方所有。我国实行的是不动产登记生效制度,房产过户未经登记,是不发生法律效力的,不能证明自己是合法的产权人,补偿款会支付给房屋所有权证登记的那个人,就是卖房子的人,买房子是另外的关系,拆迁补偿...
  • 房子没过户有合同拆迁款归谁
    答:并随之给买方带来了实实在在的经济损失。综上考虑,原房主应当为买方的经济损失承担相应的赔偿责任。需要特别指出的是,若买方已完全支付完毕购房款,即便尚未完成过户手续,拆迁款也应当移交至买方手中。如欲了解更具体的内容,建议你向专业的法律机构或人士寻求指导意见。