农村自己家地里盖的房子是违建房吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-06
农村在自己家宅基地内建房属于违建吗？
现在国家对农村土地保护较以前严多啦！！我家盖房时开工一周说遥感发现违建，镇城管和村委一个办事的来了，要停工拆掉。我那时审批手续差不多办好了，在土管所我表哥那里，老爸说证外甥没送回来，叫他们找土管所去。当时人就走了！！
最好将建房手续办好再开工
下面摘录 《农村宅基地管理办法》
第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
第十八条 经批准回乡落户的职工、军人和其他人员申请建造住宅的，应当持有原所在单位或者原户口所在地乡(镇)人民政府出具的无住房证明材料，并经户口所在地村民委员会或村集体经济组织同意后，方可申请建房，其宅基地面积标准与村民同等对待。
经批准回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人申请建造住宅的，应经户口所在地村民委员会或村集体经济组织同意后，方可申请建房，其宅基地面积可按照本办法第九条标准参照执行。
第十九条 农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡(镇)人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。
第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。
因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
第三章
监督管理
第二十一条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第二十二条 县土地行政主管部门对非法占用土地或者超过批准的面积多占土地建造住宅的，应当责令其停止建设;对拒不停止、继续施工的，有权拆除继续违法抢建部分的建筑物和其他设施，并可以查封、暂扣用于施工的工具、设备、建筑材料等。各乡(镇)人民政府和有关部门予以协助配合。
第二十三条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
第二十四条 违反本办法第十五条规定的，由县土地行政主管部门责令其限期交还土地使用权，逾期仍不交还的，申请人民法院强制执行。
第二十五条 违反本办法第二十条规定，不及时办理土地使用权登记的，由县土地行政主管部门责令限期办理;逾期不办理的，给予警告，并可处2000元以下的罚款。不及时办理土地使用权变更登记的，由县土地行政主管部门责令限期办理;逾期不办理的，给予警告，并可处每平方米10元以上20元以下的罚款。
第二十六条 阻挠、干涉、妨碍工作人员依法执行公务的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定予以处罚;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
看当地政策
打得到建房证一般是没有问题的
自己的宅基地盖房子算违建吗
答：农村宅基地违建指的是不按照县级政府的相关批准建房的，如果说你没有通过政府审批就用土地建房的这种就属于宅基地违建;还有超出宅基地使用面积大小的也属于违建;而且现在部分地区有发布相关宅基地使用标准，大家一定要遵照执行。只有在合法的宅基地上建房，才不属于违章建筑。
农村在自己家宅基地内建房属于违建吗?
答：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者...
自己家院子里盖房子吗,怎样才不算违建
答：如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房，必须经过审批，这是基本的原则。法律分析农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体...
在自家耕地上盖房是违建吗
答：在自家耕地上盖房是违建。如果是在耕地上建房，一般必须要经过农用地转用审批手续，没有审批就在耕地上建房就属于违法建筑。即使建成，也会被认定为违法建筑。将面临拆除或罚款的行为，若是情节不太严重的，可处以罚款。有相关规定在田里建房的罚款，为土地开垦费的2倍以下。农村村民一户只能拥有一处宅基...
在自己家地里盖房子说违建怎么办
答：在自己家地里盖房子说违建要限期拆除的，在合法获得的在自家宅基地盖房违法方面,不属于违章建筑。农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。 《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅...
在自家院子里盖房子算违建吗
答：倘若要是农民朋友未经允许私自在自家院子里建房就属于违法建房，这样的房子就算建成了也是会被拆除的。怎么判断自己家的房屋是否属于违建？如何判断自家的房子是否属于违建房可以通过以下这几点来看：1、如果在农村建房是按照城乡规划，并且个人也向当地的有关部门申请了，获得了乡村建设的规划许可证，同时也...
农村自己家院子里造小房子算违章建筑吗?
答：如果院子是自己的宅基地，在院子里盖厢房不能叫做违章建筑。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而...
农村自己家地里盖的房子是违建房吗
答：农村盖住宅没有通过审批流程，擅自开工建造的是违建。就算老房拆旧建新也要审批，何况新的宅基地。现在国家对农村土地保护较以前严多啦！！我家盖房时开工一周说遥感发现违建，镇城管和村委一个办事的来了，要停工拆掉。我那时审批手续差不多办好了，在土管所我表哥那里，老爸说证外甥没送回来，叫他们找...
我农村住宅建在自己家的土地,现在镇上说卫星拍摄出是违建,让拆除住房...
答：您好，未经批准建设房屋就属于违法建筑。在自己的土地上建设房屋业，需要依法报经批准才能建设，否则也是违法建筑。依法不能补办手续的，应当拆除。
在自家田地里盖房子违法么?
答：农村农民建住房，需要经过申请、审核、批准这些程序，取得建房许可之后，并且建的房不能超过规定的，最后取得“宅基地使用证”就获得了这块土地的宅基地使用权，这样你就可以在你自家的耕地上建房了。获得了宅基地使用权在耕地上建房就是合法的，否则就是违法的。没有获得“宅基地使用证”所建的房子房子...
在合法获得的宅基地上建房，不属于违章建筑。
农村居民建造住宅的，要经乡镇政府审核，并经县级政府批准后，方可以实施。未经批准的，即为违法建筑。
土地管理法
第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者都可以将住宅连同相应的土地使用权一起上市转让，进行自由交易。但是，受现有法律、法规的约束，我国农村宅基地使用权(以下简称农村宅基地)交易市场尚未形成，农民拥有的宅基地无法进行合法流转。建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开转让，不仅可以增加农民收入、加快农村中心村、镇建设，而且对盘活宅基地存量，节约耕地资源，保持耕地面积总量平衡，缓解当前紧张的城市发展建设用地都具有十分重要的现实意义。
现在国家对农村土地保护较以前严多啦！！我家盖房时开工一周说遥感发现违建，镇城管和村委一个办事的来了，要停工拆掉。我那时审批手续差不多办好了，在土管所我表哥那里，老爸说证外甥没送回来，叫他们找土管所去。当时人就走了！！
最好将建房手续办好再开工
下面摘录 《农村宅基地管理办法》
第十七条 农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡(镇)人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。
第十八条 经批准回乡落户的职工、军人和其他人员申请建造住宅的，应当持有原所在单位或者原户口所在地乡(镇)人民政府出具的无住房证明材料，并经户口所在地村民委员会或村集体经济组织同意后，方可申请建房，其宅基地面积标准与村民同等对待。
经批准回乡定居的华侨、台湾和港澳同胞、外籍华人申请建造住宅的，应经户口所在地村民委员会或村集体经济组织同意后，方可申请建房，其宅基地面积可按照本办法第九条标准参照执行。
第十九条 农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡(镇)人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。
第二十条 个人建造住宅依法取得的宅基地应当按有关规定办理土地使用权登记。农户在建房竣工验收合格后30日内向县土地行政主管部门申请土地登记，领取集体土地使用证。
因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移依法改变土地使用权的，在合同生效后30日内向县土地行政主管部门申请办理土地使用权变更登记手续。
第三章
监督管理
第二十一条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超过本办法规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。
第二十二条 县土地行政主管部门对非法占用土地或者超过批准的面积多占土地建造住宅的，应当责令其停止建设;对拒不停止、继续施工的，有权拆除继续违法抢建部分的建筑物和其他设施，并可以查封、暂扣用于施工的工具、设备、建筑材料等。各乡(镇)人民政府和有关部门予以协助配合。
第二十三条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
第二十四条 违反本办法第十五条规定的，由县土地行政主管部门责令其限期交还土地使用权，逾期仍不交还的，申请人民法院强制执行。
第二十五条 违反本办法第二十条规定，不及时办理土地使用权登记的，由县土地行政主管部门责令限期办理;逾期不办理的，给予警告，并可处2000元以下的罚款。不及时办理土地使用权变更登记的，由县土地行政主管部门责令限期办理;逾期不办理的，给予警告，并可处每平方米10元以上20元以下的罚款。
第二十六条 阻挠、干涉、妨碍工作人员依法执行公务的，依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定予以处罚;构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。
看当地政策
打得到建房证一般是没有问题的
答：农村宅基地违建指的是不按照县级政府的相关批准建房的，如果说你没有通过政府审批就用土地建房的这种就属于宅基地违建;还有超出宅基地使用面积大小的也属于违建;而且现在部分地区有发布相关宅基地使用标准，大家一定要遵照执行。只有在合法的宅基地上建房，才不属于违章建筑。
答：农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。随着我国城市住房制度改革的不断完善，经营性国有土地使用权的市场化工作基本完成，无论是商品房还是房改房，其所有者...
答：如果自建房建在耕地等农用地上，则基本属于违建。即使是在自家的、经过确权登记颁证的宅基地范围内，农村村民也不能随便新建、扩建房屋。要建房，必须经过审批，这是基本的原则。法律分析农村村民实行一户一宅制。即每户农村村民只能在一个地方拥有一处宅基地。按照本法的规定农村村民建住宅只能使用本集体...
答：在自家耕地上盖房是违建。如果是在耕地上建房，一般必须要经过农用地转用审批手续，没有审批就在耕地上建房就属于违法建筑。即使建成，也会被认定为违法建筑。将面临拆除或罚款的行为，若是情节不太严重的，可处以罚款。有相关规定在田里建房的罚款，为土地开垦费的2倍以下。农村村民一户只能拥有一处宅基...
答：在自己家地里盖房子说违建要限期拆除的，在合法获得的在自家宅基地盖房违法方面,不属于违章建筑。农村居民建造住宅的,要经乡镇政府审核,并经县级政府批准后,方可以实施。未经批准的,即为违法建筑。 《中华人民共和国土地管理法》 第七十八条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅...
答：倘若要是农民朋友未经允许私自在自家院子里建房就属于违法建房，这样的房子就算建成了也是会被拆除的。怎么判断自己家的房屋是否属于违建？如何判断自家的房子是否属于违建房可以通过以下这几点来看：1、如果在农村建房是按照城乡规划，并且个人也向当地的有关部门申请了，获得了乡村建设的规划许可证，同时也...
答：如果院子是自己的宅基地，在院子里盖厢房不能叫做违章建筑。违章建筑，从严格意义上讲，是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括：⑴未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而...
答：农村盖住宅没有通过审批流程，擅自开工建造的是违建。就算老房拆旧建新也要审批，何况新的宅基地。现在国家对农村土地保护较以前严多啦！！我家盖房时开工一周说遥感发现违建，镇城管和村委一个办事的来了，要停工拆掉。我那时审批手续差不多办好了，在土管所我表哥那里，老爸说证外甥没送回来，叫他们找...
答：您好，未经批准建设房屋就属于违法建筑。在自己的土地上建设房屋业，需要依法报经批准才能建设，否则也是违法建筑。依法不能补办手续的，应当拆除。
答：农村农民建住房，需要经过申请、审核、批准这些程序，取得建房许可之后，并且建的房不能超过规定的，最后取得“宅基地使用证”就获得了这块土地的宅基地使用权，这样你就可以在你自家的耕地上建房了。获得了宅基地使用权在耕地上建房就是合法的，否则就是违法的。没有获得“宅基地使用证”所建的房子房子...
