在自家耕地上盖房是违建吗

kuaidi.ping-jia.net  作者:佚名   更新日期:2024-06-15

在自家耕地上盖房是违建。

如果是在耕地上建房,一般必须要经过农用地转用审批手续,没有审批就在耕地上建房就属于违法建筑。即使建成,也会被认定为违法建筑。将面临拆除或罚款的行为,若是情节不太严重的,可处以罚款。有相关规定在田里建房的罚款,为土地开垦费的2倍以下。

农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施。按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

审核批准

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准。其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。



  • 农村有人利用可耕地开发建楼房,没有任何审批手续,是应该拆除还是保留...
    答:在可耕地上开发建楼盘和盖农房用来个人居住,有本质上的区别。虽说同样都属于违建,但是,盖农房一般是老百姓迫不得已,没有地方居住,才出此下策,选择在耕地上盖房。但是开发建楼盘却不同,这属于盈利行为,是需要层层的审批同意后才能盖的。大家都知道如今的耕地和基本农田管理非常严格,别说在耕地上建...
  • 请我我在自家的农田上磊一个小房间;请问合法吗算不算违建?
    答:在自家的农田上磊一个小房间,算不算违建的事情是这样的。一般情况下,为了管理自家的田间农作物,在自家的农田上磊一个随时可以拆除的小房间,应该是可以的。但是,如果是永久性的建筑,是应当事先书面向村委会汇报,得到有权同意的部门批准后,才能建造。否则,属于违章建筑。
  • 在耕地上盖房子会有什么后果?
    答:在耕地上盖房子,是破坏耕地,属于违法建设,有被强行拆除和被处罚的后果。
  • 由于农村地理原因!占用农田盖了房子!已经拿了不动产权证,是不是也是...
    答:在自己的农田上盖的房子 ,也拿到了不动产证 ,但是要看你的名下在别处还有没有房产房基地 ,如果没有 这是你唯一的住房 。这种情况就不算违建 。相反 如果你别处还有房子 这个房子就拿到了不动产证 也算违章建筑 。建房要通过各级有关部门审批 才是正规的建房 。
  • 农村田地可以建房子吗
    答:下面就随齐家网专家一起来了解看看吧。一、农村田地可以建房子吗农村田地一般是不可以建房子的,因为对于农田都是在保护范围内的,是不能将其用于非农用途的,因此随意在田地建房就属于违法的,可能面临被强拆、罚款等风险,除非村委会上报同意将田地批为宅基地之后,才能在该块批地上建房子。二、农村哪些...
  • 农村承包地上盖房算违建吗
    答:设施农用地属于农用地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。由此可以看出农用地上并非无法盖房,只是要依法办理农用地转用审批手续,将农用地转为建设用地,才能进行房屋建设施工。如果建房前,已经将农用地依法转为建设用地,并办理了相应的手续,那就是不属于违法建筑了。承包的土地...
  • 在耕地上盖房子和种树,影响了别人的种植,违法吗?归那个部门管呢?_百 ...
    答:肯定是违法的!市乡镇建设局,环保局!管理!
  • 耕地上建的房有宅基证和房产证属于违法吗?
    答:严格的来说你的耕地就是只是应该国家历史的这个耕地你有你如果建房应该属于这种违规建筑但是你既然办下来这个房基证和房产证只要不是违法的话你办这个证的时候是通过证的渠道办理的话那就应该是正常的是可以继续居住的如果你没有经过正式文件审批你在耕地上盖房那就不应该属于合法的。
  • 耕地建房必须拆除吗
    答:并限期拆除在非法占用的土地上新建的住宅房屋。村民住宅建成后,由国土资源相关部门到实地检查该处是否按照批准的面积和要求使用土地,对符合要求的建房户核分发集体土地使用证书。若想耕地上的房子不被拆除,应尽早去相关部门申请获得房屋的使用资格。否则,随意占用耕地建房肯定是不行的,是违法的。
  • 农村菜地建房是违建吗
    答:我国的土地性质不能够随意进行变更,农村的耕地是有其土地性质的。和建的房屋土地性质不一样。在农村的耕地上进行建房之后,如果不想要恢复,并且原土地使用权是自己的话。那么就可以直接像农村的土地管理部门进行申请,将耕地的性质进行变更。提交材料审核通过之后即可将所建房屋合法化。