上海房东将两千万的房子出租，一年租金19万，此价格在上海处于什么水平？

有人在网上抱怨自己在上海的一栋房子价值2000万，一年的租金是19万元。除了物业费和其他费用，每年不到10万元。最好卖掉房子，把钱存到银行里，一年赚八九十万的利息。房东其实没有大家想象的那么好，没有预期的那么有利可图。通过租赁收回购房成本需要70多年的时间。一栋房子的产权期限只有70年，基本上不可能收回购房成本。对于普通人来说，根本就没可能成为这一种房东，大家还是努力工作吧，脚踏实地才最重要。

这也是中国租金一直在上涨的原因，只有租金不断上涨，房东的回报率才会提高，成本才有可能回收。市场上到处都是房子，如果租金涨得多，房子就很难租出去，房东会损失更多。这房子在上海属于上中水平。现在的楼市已经开始注重对租房市场的调控了，对房租涨幅也做出了严格的限制。

上海作为国际化大都市，在毕业生明显增多的情况下，租房也会顺着交易量上扬。作为工作机会比较多的城市，上海一直保持较强吸引力，当前正处于毕业季，租赁需求量也在同步增加。长租企业和整租市场形成的强烈竞争，市场上收房越多、也会在短时间内迅速抬高租金。上海的租售比一直维持在1.7左右，为保持租金回报率的相对稳定，势必要引发房租同步上调。

政府加强了对房屋租赁企业的监管，将稳定租金作为一个重要的监管方向。住房租赁市场将走向精细化经营之路，行业将朝着更加精细化、规范化的方向发展。受春节假期的影响，每年1月份都会有一个小高潮。租赁市场需求开始疲软，加上年后换工作等因素，房屋数量因需求增加，租金需求的上升与毕业季节密切相关。                                                  

这个价格在上海处于一般水平，价钱还不是特别高，因为上海的房价总体比较贵，而且租房的价格也是比较贵的。

此价格在上海处于中等水平，两千万的房子在上海很常见，上亿的房子也有很多。

在上海处于上等水平，因为上海两千万的房子在市中心的位置，很有可能挨着黄浦江等地段。

上海房东将两千万的房子出租,一年租金19万,此价格在上海处于什么水平...
答：有人在网上抱怨自己在上海的一栋房子价值2000万，一年的租金是19万元。除了物业费和其他费用，每年不到10万元。最好卖掉房子，把钱存到银行里，一年赚八九十万的利息。房东其实没有大家想象的那么好，没有预期的那么有利可图。通过租赁收回购房成本需要70多年的时间。一栋房子的产权期限只有70年，基本...

长租暴雷亲历者:被困在租房合同里的人
答：我最开始租房的时候,是看到到诚诚找房工作人员手里拿着与房东签的资产委托合同以及房东的房产证,相信这个房子是房东委托给诚诚找房来出租的。因此,我相信这个交易是真实的。诚诚工作人员提到,年付租金比较便宜,我就以年付价格租住,同时也认为,是房东授权诚诚这么收租金的,年租金也会一并给房东。但是现在看来并不...

房屋租赁十年,租金一年一给合法吗?合同写着年给,这样可以吗?
答：合法，一年一给也是可以的，房屋租赁双方当事人可以在合同约定，约定一致就是有效的。一次性支付十年的房租也是合法的。若房屋租赁合同超过二十年则是无效的。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。法律分析房屋租赁合同...

许多业主看重灵活性,业主在上海自如增益租模式中,可操作性空间怎样...
答：“增益租”模式以“收益高、出租快、装修好、很省心”为核心价值，通过对业主手中限闲置的房屋资源进行全景化布局和特色化打造，使其焕发新的色彩。这种供给端的不断优化与完善，事实上是不断充实房源的数量、提升房源的质量，以供千百万计的租客选择。上海自如“增益租”模式在提升房源品质的同时，更将...

租期一年的房子,房东中途卖房强制要求租客离开该怎么办?
答：您好，根据租赁合同中的“买卖不破租赁”原则，房东卖房要求您搬走属于违约行为，您可以对房东发起法律诉讼。《上海市居住房屋租赁管理办法》第十九条中对于“买卖不破租赁”原则有以下的规定：房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得...

又要涨房租了,在上海租房,大家租的房子都多久涨一次房租?
答：地段和房型不同，涨价的频率和幅度自然也不同，如果是CBD周边地区的房子，基本每次租房合同到期，房东都会涨价一次，虽然额度不同但基本不会遗漏，不过在位置并不理想的地段，涨房租的频率还是相对较低的，如果是长租的话，每隔一两年会有所上涨，但根据个人经历来看幅度并不算大，或许是位置比较偏远的...

上海女房东遭遇局中局,出租房屋15年反欠租客26万,一夜气白头_百度知 ...
答：朱翠芳非常不解,自己有稳定的收入来源,还有房子对外出租,每月有租金可拿,根本没向任何人借过一分钱,这26万元债务究竟是从何而来?仔细查看信息之后,朱翠芳发现原告方叫祁选斌,这个人朱翠芳再熟悉不过了,祁选斌是一个60多岁的老头,他是朱翠芳的租客,租了朱翠芳的房子长达15年。看完信息朱翠芳更纳闷了,祁选斌租了自己...

签了一年的租房合同但是租半年不想租了,请问这样违约了吗?
答：是的。依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定：当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确...

作为房东出租房子需要注意哪些问题?
答：其次就是房屋租赁的价格，一定要有一个大致的了解，如果是在商圈或者比较稀缺的地段，肯定是不愁租的，但是如果你的房子并不是好的地段会有波动时，就要及时调整房租，附近涨价时要跟着潮流，以免他人觉得你在破坏市场，附近房租普遍下滑时一定要及时降价，以免让租客有一种不好的感受，毕竟遇到一个好的...