租期一年的房子，房东中途卖房强制要求租客离开该怎么办？

在租房期间，房东中途卖房，改如何赔偿？

房屋租赁合同履行期间，房东违约，租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失。
根据《中华人民共和国民法典》规定：
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条  当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

相关法律法规：
根据《中华人民共和国民法典》规定：
第五百八十一条  当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定，根据债务的性质不得强制履行的，对方可以请求其负担由第三人替代履行的费用。
第五百八十二条  履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
以上内容参考：中国人大网-中华人民共和国民法典

这个时候租房合同的作用就体现出来了！仔细看看你和房东签的租房合同是怎么规定这种情况的。一般而言不管房东还是租客提前毁约的话都会有相关条款保护另一方的利益的。像你这种情况，一般条款规定就是房东把你未满期的租金和押金退还给你，另外再赔偿你一个月的房租！正规合同是这样规定的，但具体你们的合同怎样的条款，因人而异。祝你好运~

您好，根据租赁合同中的“买卖不破租赁”原则，房东卖房要求您搬走属于违约行为，您可以对房东发起法律诉讼。《上海市居住房屋租赁管理办法》第十九条中对于“买卖不破租赁”原则有以下的规定：房屋租赁期间，因买卖、交换、赠与、继承等发生房屋所有权转移的，新的房屋所有权人应当继续履行原租赁合同，不得以房屋所有权已转移为由要求终止租赁合同。

但您要特别注意的是：在您租房之前该房屋存在被抵押的情况，此时房屋需要依法被拍卖或变卖来还债的情况除外。在《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题》第二十条中规定：在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外： 　　（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的； 　　（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。

房子租到一半房东要卖房
答：房子租期没到房东要卖房的,承租人享有以同等条件优先购买的权利。若租户放弃优先购买权,认可根据 租赁合同 继续居住,具体搬离时间以合同约定为准或双方协商。 《 民法典 》第七百二十六条规定,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使...

租期没到,房东却要卖房,怎么办?
答：根据我国《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，意思就是，房客租房在先，房东卖房在后，房子新主人不能在租赁期间把房客赶走，得要等合同的租赁期届满后。可能有朋友要问，那房租怎么给？答案是，给房子新主人。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁...

租房期间房东卖房该如何处理?
答：同一标的物上，物权的权利大于债权的权利。即虽然房东将房屋出租给了承租人，但是其依然享有该房屋的物权，享有对其处分的权利。房东出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有在同等条件下优先购买租赁房屋的权利。如果承租人在合理期限内没有明确表示要购买租赁房屋的，出租人就可以...

租房期间,房东因要卖房而让我搬走,而且还不退房租,我该怎么办?
答：我也遇到过类似情况，还记得事情发生在2019年，当时我和我一个朋友以每个月2500元的价格，租了一套房子，合同上面的租期是两年，本来都好好的，可是半年之后，房东突然告诉我们，“我小孩要结婚，所以就要把房子卖掉，你们快点搬走吧，不要影响我卖房。”其实我们并不是不通情达理的人，房东因为家里...

房子租期没到房东要卖房怎么处理
答：如果房东因为卖房，导致了提前终止租赁合同，出租方应该按照合同约定，给予承租方违约补偿。有约定的从约定，无约定的双方协商。承租方同意，可以终止合同。如果双方没有约定违约金的，承租方可以要求出租方方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。

我租房子开店,合同五年现在才一年,房东要卖房,新房东以涨房租逼我退房...
答：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对求租人和新房主继续有效”。2、买卖不破租赁原则的适用，应具备两个条件：1、原租赁合同合法有效，租期尚未届满;2、租赁物所有权的变动应该在租赁期间。因此，你可以据此要求新房东履行租赁合同，如果协商不成可以上诉法院。

房东卖房子租房还没到期怎么办?
答：房东卖房子租房还没到期处理方式如下：1、房子租期没到房东要卖房应该在出卖之前的合理期限内通知租客行使优先购买权；2、租客不予购买或在通知15日内未明确表示购买的房东可以出卖给第三人，租客可以继续履行该租房合同。出租人的违约责任：1、未按合同约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，出租人应当向...

房东在租期卖房违约怎么处理
答：在租住期内，若业主决定将房产出售给他人，承租方有权按照相关法律法规及本合同规定，享有优先购买该物业的权利。若承租方明确表示放弃购房，则其仍可按原租赁协议约定，继续履行双方之间的租赁义务。在此情况下，任何房地产交易都不会对租赁关系产生不良影响。原租赁协议应继续发挥效力，业主如违反相关条款...

正在租期内房东要卖房怎么办
答：房主在租赁期间内卖房的，租赁合同不受影响，承租人仍然有权继续租赁房屋，承租权具有对抗第三人的效力。法律规定私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对财产新的所有人继续有效。因此，出租人和承租人之间的房屋租赁合同的效力并不因买卖、继承、赠与等发生房屋所有权...