国有房产能作为商业用房吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
需要看国有土地使用证上注明的土地用途，如果写的是商业用途，将来建房子就可以办商业用房的房产证，如果写的是住宅的用途，将来建房子就是住宅的房产证。商业房产证的办理首先在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋产权登记机关进行房屋登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：
一手新房：开发商的整栋楼盘的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票、缴纳维修基金凭证和预告登记证（一般开发商交房时提供）以及房屋平面图、《面积计算表》和身份证复印件或营业证明、房屋契税完税凭证和登记机关认为需要的其他有关证明材料等。二手房：还需《房屋所有权转移登记表》，经房屋产权登记机关管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理商业房产证，与有无国有土地使用证并无直接联系。因此不能仅使用国有土地使用证去办理房产证。
国有房产能作为商业用房吗
答：需要看国有土地使用证上注明的土地用途，如果写的是商业用途，将来建房子就可以办商业用房的房产证，如果写的是住宅的用途，将来建房子就是住宅的房产证。商业房产证的办理首先在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋产权登记机关进行房屋登记申请。办理申请需要的证件和资料有：一手新房：开发商的...
国有房产可以用于商业经营吗
答：国有房产可以用于商业经营。国有房产的使用范围没有限制，任何用房都可以作为国家所有权的客体，而属于国家专有、专营的房产，则只能作为国家所有权的客体，不能作为集体所有权和公民个人所有权的客体。是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房...
什么是商业用房
答：如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋,应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人,一层为商店,其余为家属住宅,则应将地下室面积计入其他用途,商店面积计入商业营业用房,其余面积计入住宅,如一座厂房带有生活间、办公室,可都计入厂房面积。 1、住宅 【住宅】是指专供居住的...
已有国有土地使用证能否办理商业房产证?
答：已有国有土地使用证能否办理商业房产证，需要看国有土地使用证上注明的土地用途，如果写的是商业用途，将来建房子就可以办商业的房产证，如果写的是住宅的用途，将来建房子就是住宅的房产证。商业房产证的办理资料：首先在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋产权登记机关进行房屋登记申请。办理申请...
国有土地证上写的用途是综合用途,能说明是门面房吗,能作为法律...
答：门面房的认定标准，一般有两种，一种是房产证书（有的地区房地合一，叫房地产证书）记载的的房屋用途为商业用途，一种是比照营业用房的标准进行合理认定，这种情况多发生在国有土地上房屋征收（拆迁）的情况，也叫准营业房。准营业房的经济价值低于狭义营业房，普遍高于住宅类房屋。征收实践中，结合国务院...
有国有土地使用证的房子算是商品房吗?
答：不算，要五证齐全才算商品房。商品房的五证 1、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金。2、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可。3、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设。4、《建筑工程施工许可证》，...
房屋用途分类标准
答：法律分析：按照房屋的使用功能可以分成下列几类：1、 居住用途的房屋；2、工业用途的房屋；3、商业用途的房屋；4、 文体娱乐设施；5、政府和公用设施；6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称...
住房性质有哪些?
答：国有划拨土地 用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 微利房 也称微利商品房,由各级 *** 房产管理部门组织建设和管理,以低于市场价格和租金、高于...
有房产证和土地证的房子现在用做商业用房,要拆迁了,应该怎样补偿,国家...
答：第二十二条 以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。第二十三条 以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间...
划拨用地用于商业经营可以吗
答：2、商品房一般都会在房产证上标记注明，并且有专用的商品房买卖合同。3、划拨土地予经济适用房本质上还是有区别的，不能将它们一概而论。4、经济适用房买卖是不一定要交土地出让金，一定是不用交土地金。商品房均属于国有出让；而安置房、经济适用房、公用公益事业用房均属于国有划拨。二、划拨土地...
办理申请需要的证件和资料有：
一手新房：开发商的整栋楼盘的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票、缴纳维修基金凭证和预告登记证（一般开发商交房时提供）以及房屋平面图、《面积计算表》和身份证复印件或营业证明、房屋契税完税凭证和登记机关认为需要的其他有关证明材料等。二手房：还需《房屋所有权转移登记表》，经房屋产权登记机关管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
办理商业房产证，与有无国有土地使用证并无直接联系。因此不能仅使用国有土地使用证去办理房产证。
答：需要看国有土地使用证上注明的土地用途，如果写的是商业用途，将来建房子就可以办商业用房的房产证，如果写的是住宅的用途，将来建房子就是住宅的房产证。商业房产证的办理首先在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋产权登记机关进行房屋登记申请。办理申请需要的证件和资料有：一手新房：开发商的...
答：国有房产可以用于商业经营。国有房产的使用范围没有限制，任何用房都可以作为国家所有权的客体，而属于国家专有、专营的房产，则只能作为国家所有权的客体，不能作为集体所有权和公民个人所有权的客体。是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房...
答：如果与住宅、商业经营用房有关的兼有两种以上用途的房屋,应按设计规定的用途分别计算建筑面积。如一栋住宅楼的地下室不住人,一层为商店,其余为家属住宅,则应将地下室面积计入其他用途,商店面积计入商业营业用房,其余面积计入住宅,如一座厂房带有生活间、办公室,可都计入厂房面积。 1、住宅 【住宅】是指专供居住的...
答：已有国有土地使用证能否办理商业房产证，需要看国有土地使用证上注明的土地用途，如果写的是商业用途，将来建房子就可以办商业的房产证，如果写的是住宅的用途，将来建房子就是住宅的房产证。商业房产证的办理资料：首先在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋产权登记机关进行房屋登记申请。办理申请...
答：门面房的认定标准，一般有两种，一种是房产证书（有的地区房地合一，叫房地产证书）记载的的房屋用途为商业用途，一种是比照营业用房的标准进行合理认定，这种情况多发生在国有土地上房屋征收（拆迁）的情况，也叫准营业房。准营业房的经济价值低于狭义营业房，普遍高于住宅类房屋。征收实践中，结合国务院...
答：不算，要五证齐全才算商品房。商品房的五证 1、《国有土地使用证》，证明开发商已合法取得该土地的使用权，并已缴纳土地出让金。2、《建设工程规划许可证》，证明该房地产项目规划已取得规划部门许可。3、《建设用地规划许可证》，表明政府允许在该土地上进行项目开发建设。4、《建筑工程施工许可证》，...
答：法律分析：按照房屋的使用功能可以分成下列几类：1、 居住用途的房屋；2、工业用途的房屋；3、商业用途的房屋；4、 文体娱乐设施；5、政府和公用设施；6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地（以下简称...
答：国有划拨土地 用作建房用地,国家予以减免部分税费,由参加集资的职工部分或全额出资建设,房屋建成后归职工所有,不对外出售。产权也可以归单位和职工共有,在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。 微利房 也称微利商品房,由各级 *** 房产管理部门组织建设和管理,以低于市场价格和租金、高于...
答：第二十二条 以产权调换形式偿还的非住宅房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，按照重置价格结算结构差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照商品房价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照重置价格结合成新结算。第二十三条 以产权调换形式偿还的住宅房屋，偿还住宅房屋与被拆除住宅房屋之间...
答：2、商品房一般都会在房产证上标记注明，并且有专用的商品房买卖合同。3、划拨土地予经济适用房本质上还是有区别的，不能将它们一概而论。4、经济适用房买卖是不一定要交土地出让金，一定是不用交土地金。商品房均属于国有出让；而安置房、经济适用房、公用公益事业用房均属于国有划拨。二、划拨土地...
