小区物业公司是否管理下水道的疏通？看我的情况是否是侵权。
根本没有明文规定，但也有相关的职责范围，如果想要确定物业的管理范围，那就必须查看与物业签订的相关服务合同，服务项目中如果包括疏通下水管道，以及维护化粪池、脏水井的，那这就归物业管。至于明文规定，那肯定是没有的。物业管理规定只是标注了一些标准和大致的服务流程、规范，物业的服务项目和标准大多都是自己定制的。
当发现下水道堵塞时，个人建议先确定是什么地方堵了，一般物业服务只负责主管道的疏通。也就是说，如果堵住的地方为室内厨房分管道部分，除非与物业有特殊约定，一般物业是不会管的。因为业主室内的一切管道和线路都是自己负责维护的，并非公共设施，物业也就没有义务维护或维修。所以，先确定到底是主管道堵住了，还是厨房下水道堵住了。
此外，虽然物业没有义务帮助我们修理，但也可以“请”物业帮忙查看原因，如果自己与物业的关系较好，请他们帮忙疏通下这也是可以的。但当下的物业环境里，很多业主与物业的关系都非常紧张，只要出了事情就找物业，也不管这归不归物业管。只要物业推诿，那就怪物业不作为，而业主与物业的矛盾就此产生。
既然下水道堵塞了，只要疏通就好，物业如果管，那就是他们该管的，但如果物业不管，也不会只不管你一家，而是整个小区都没有这项服务，这才是问题的关键。除非自己得罪了物业，哪怕可以帮忙疏通一下，人家也不会帮忙。
个人建议，自己去找物业好好咨询下吧，起码我家的小区，人家物业直接告诉我了，主管道堵塞他们负责疏通，室内分支管道堵塞，业主自行解决。像共同区域的灯坏了、路坏了、卫生不好了，这找物业是对的。
另外，我与物业的关系也还算不错，当时室内堵了之后，人家在告知不归他们管的情况下，还是帮我疏通了。至于你说的这种情况，自己去找物业问问看吧，也看看你们之前的协议是怎么定的。
下水道被堵，物业公司该不该负责主要是看签订的物业服务合同，合同中明确规定的，物业是有权利负责的，如果合同中没有明确规定或划分的，就需要业主自行解决。
因为按照《物业服务合同》相关规定，物业服务企业的义务是提供合同约定的劳务服务，如房屋维修、设备保养、治安保卫、清洁卫生、园林绿化等。物业服务企业在完成了约定义务以后，有权获得报酬。
物业服务合同与涉及劳务提供的承揽合同也存在本质的不同，承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的合同。也就是说，合同规定的物业按照合同约定的服务维修，如果没有约定那么物业是可以有权获得报酬的。
扩展资料：
排水管道是业主家排放污水的渠道，受损失的业主都已装修入住，不能排除将非正常污物落入下水道的可能性，一旦造成损失扩大的原因与业主的主观因素有直接联系，业主对房屋未能尽到妥善管理的义务，则应当承担相应的损害后果。
如果发生堵塞后物业公司怠于履行自己的职责，没有及时对损害发生的原因进行排查，造成损失进一步扩大，则物业公司需要履行自己的责任，反之，其在业主反映后及时检查、维修、且没有证据证明物业管理公司在本次损害中存在管理失当的重大过失行为，则不需要承担责任。
尤其是对于开发商，如果无证据证明其存在房屋下水管道设计不合理或者擅自变更施工图纸设计的行为的，开发商不需要承担责任。
参考资料来源：百度百科-物业服务合同
物业是没有义务负责户内下水管道的疏通的，物业只是负责业主共用部位共用设备设施的维修养护，下水道堵塞造成的损失应由你这一个户型的全体住户来承担并均摊进行疏通。
若是在你家里，就是你的责任了，物业维修属于有偿服务，若修不好，最好请外面专业的疏通。因为物业没有疏通的责任，只是有义务协助。可参考合同。
下水道如果在楼内不包括1层 一般是产权划分不明 依据合同来判断
如果是楼外或1层 那就是物业的事了
如果是公共物业，物业有义务修理的。
答：1. 居民楼下水道堵塞的责任归属取决于具体情况。2. 如果堵塞发生在小区的公用下水道，物业公司应承担维修责任。3. 若是由于业主自家下水道的问题导致的堵塞，则该业主需自行解决。4. 如果公用下水道因他人不当使用而损坏，责任人应承担维修费用。5. 若无责任人，物业公司通常会使用公共维修基金进行修复。
答：1. 物业通常负责维护和疏通下水道，但责任的具体归属需视情况而定。2. 若下水道为公共设施，如小区内的共用管道，物业有责任进行疏通。3. 如果堵塞的是业主家中的独立下水道，如一楼的管道，则业主应承担疏通责任，物业不承担此义务。4. 根据《中华人民共和国物权法》第九十二条，不动产权利人在利用...
答：1、这取决于下水道在哪里。 如果是小区公共排水管道，一旦出现堵塞问题，物业管理公司应承担维修责任。 根据物业公司合同约定，这属于物业公司的管理范围。 由于是公共设施，相应的维修费用可通过申请维修基金报销。2、如果是业主自己的下水道，比如马桶下水道或者厨房水槽下水道，有堵塞的问题，一般来说物业...
答：一、下水道堵塞物业有责任疏通吗1、下水道堵塞物业是否有责任疏通，需要分情况考虑：（1）如果是家里的下水道堵塞，这种情况下物业没有义务帮业主修，属于有偿服务；（2）如果是小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物业管理是有责任的。2、法律依据：《物业管理条例》第十...
答：下水道堵塞是否属于物业管理范围，这取决于堵塞发生的位置。若堵塞发生在小区的公共排水管道，物业管理公司应承担维修责任。这类问题通常属于物业管理的范畴，物业公司应按照合同约定进行管理，并且相关的维修费用可以通过申请维修基金来报销。如果堵塞发生在业主自己的下水管道，如马桶或厨房水槽的下水道，通常...
答：总之，疏通下水道是否属于物业管理范围，主要取决于堵塞发生的位置。公共区域的堵塞，物业有责任进行维修；而业主自家下水道堵塞，则主要由业主自行负责。但在一些服务优质的小区，物业公司可能会提供协助。若遇到楼下业主拒绝维修的情况，应通过协商、物业介入或社区民警协调等方式解决。
答：1、物业通下水道要收费吗？通常物业疏通下水道是需要收费的，因为通下水道是属于业主家庭内部的维修，不属于小区公共设备的维修，因此没有纳入物业管理费当中。除非业主和物业签订的合同中有关于此项的约定。2、一般来说，房屋里头的事情属于业主自己处理的，可以让物业管理公司维修工作人员处理，属于有偿...
答：下水道堵了归不归物业管要看具体情况，如果是小区的公共排水管道，一旦出现堵塞的问题，物业公司应该负起维修的责任。根据物业公司合同的约定，这属于物业公司管理的范围，因为属于公共的设施，相应的维修费用可以通过申请动用维修基金来报销。如果是业主自家的下水管道，比如马桶的排水管道或者厨房水池的排水...
答：根据物业合同的相关规定，物业有责任对小区的公用设施、设备进行维修维护。公共下水管道属于小区公共设施设备，出现了堵塞的问题，物业有责任疏通下水管道。如果是业主家中的下水管道堵塞，则由业主自己负责疏通，物业没有义务帮业主修。 家中下水管道容易出现堵塞，比如说卫生间地漏、厨房等容易出现堵塞问题，...
答：1、小区公共排水管道堵塞，物业要负责维修疏通的。因为小区公共排水管道是属于公共设施，可申请维修基金维修。2、如果是用户自家马桶或水池排水管堵塞，不属于物业公司管，需要业主自已找人维修，并且支付维修费用。需要注意的是，如果因个别业主违规使用下水道导致的，由此免除了物业公司的责任，应当由有过错的...
