物业通下水道要收费吗 物业通下水道收费吗合法吗
在家居生活中,常常会遇到下水道堵塞的问题,很多人不会修理,便会寻求物业的帮助,那么物业通下水道要收费吗?下面就和一起来文中具体了解一下,顺便来说说物业通下水道收费标准以及物业法下水管道的划分,感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、物业通下水道要收费吗
1、物业通下水道要收费吗?通常物业疏通下水道是需要收费的,因为通下水道是属于业主家庭内部的维修,不属于小区公共设备的维修,因此没有纳入物业管理费当中。除非业主和物业签订的合同中有关于此项的约定。
2、一般来说,房屋里头的事情属于业主自己处理的,可以让物业管理公司维修工作人员处理,属于有偿维修,且维修费不便宜。物业费只包括公共部分设备的维修及保养。下水堵塞一般是下水支管存水湾处堵塞,属于个人部分,下水主管子才属于公共部分。因此物业收费是合理的。
二、物业通下水道收费标准
1、关于物业通下水道收费标准,其实,下水道修理并不属于物业管理的范围之内,因此若是找物业修理,则是需要收费的。关于收费,其实也有没有具体的标准。
2、一般来说,如果是在中小城市,需要请专业疏通下水道的工人,需要60元左右。如果是在中等城市里,需要请专业疏通下水道的工人,需要60-80元左右。如果是在大城市里,需要请专业疏通下水道的工人,需要800-100元左右。
3、此外,厨房下水道堵了可以用管道疏通剂来解决此问题,因为管道疏通剂中含有多种能使油污溶解的成分,能解决由多种物质造成的管道堵塞问题。另外,还能使用泡腾片来疏通被堵塞的管道,只需将泡腾片放入水槽除,然后倒入开水,就能购起到疏通导滞的效果。
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三、物业法下水管道的划分
1、关于物业法下水管道的划分,在物业法中,下水管道是属于小区所有业主所共有的,只是维护、保养工作是由物业负责。如果下水管道遭受到人为的破坏,那么需由造成破坏的个人维修,而不是人为因素破坏的,则要使用住房维修基金修理。
2、一般来说,入住小区之后,业主是需要与物业签订相关的合同,从而更好的约束双方做好分内的事情。如果说业主有做出超越约定的事情来,那么物业有权利给予一定的处罚,相反,物业管理出现了违约现象,业主也可以强制物业履行职责。
3、要是签订合同的双方,有其中一方违法了相关的条例,则另外一方有权利要求其进行整改。比如小区内的公共设施没有做好维护工作的话,业主可以要求其尽快处理,将其补救好,便可免去违约处罚。要是时间拖久了,则要按违约处理。
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