下水道堵塞属于物业管理范围吗

下水道堵塞是物业的责任吗？

一、公共区域的下水道堵塞

对于小区公共排水管道，一旦出现堵塞问题，物业管理公司应承担维修责任。这些公共设施的维修，根据物业公司合同的约定，属于物业公司的管理范围。由于这些设施是公共设施，因此维修费用可以通过申请维修基金报销。

二、业主自家下水道堵塞

对于业主自家的下水道，如马桶排水管道或厨房水池的排水管道，如果出现堵塞问题，一般来说物业公司不会负责。但在一些服务优质的小区，尤其是高档小区，如果业主家的管道堵塞，可以请求物业公司协助维修。当然，相应的维修费用需要业主自行承担。

那么，如果楼下业主坚决不同意维修，应如何处理呢？

三、楼下业主拒绝维修的情况

首先，需要了解所在小区的具体规定。现在的高层设计通常都有相同的地板排水设计，部分家庭的下水道问题可以自行解决，无需下楼维修。但如果确实需要下楼操作，应与邻居充分沟通。因为下水道堵塞影响的不仅仅是自己家，所有楼上的居民都会受影响。所以及时维修对所有居民都有利。可以通知小区物业进行协商，或由社区民警进行协调。但最好的解决方式仍然是邻居之间的友好协商。

至于业主共用下水管道的堵塞问题，无论是物业还是业主个人，都有责任。单元房主下水管堵塞由使用管道的业主负责，小区主下水管堵塞则由物业负责。业主在享有物业服务的同时，也有义务维护公共设施的正常运行。

总之，疏通下水道是否属于物业管理范围，主要取决于堵塞发生的位置。公共区域的堵塞，物业有责任进行维修；而业主自家下水道堵塞，则主要由业主自行负责。但在一些服务优质的小区，物业公司可能会提供协助。若遇到楼下业主拒绝维修的情况，应通过协商、物业介入或社区民警协调等方式解决。