房产证是我的名字，土地证是原房主的，我可以卖房吗？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
房产证是我的名字，土地证是原房主的，我可以卖房吗
这得看你房产所在地的不动产交易中心对房产过户条件的要求，有的地方只要房产证就能买卖过户，有的地方需要房地产权证两证统一，为了免得节外生枝，建议你先把土地证从原房主名下过户到你自己名下，然后再去卖房！
房产证是你名下的，你当然可以卖房了，因为你盖房前没有原房主的同意是不能建房的，既然你盖了房子，办了房产证就是你合法财产，可以卖房。
房产证是你的名字，土地证是原房主的，你可以卖房，因为买卖交易只需要房产证。
买卖房产必须两证合一，也就是土地证房产证都必须是同一持有人。你的房子土地证不是你的，你是无权卖出该房产的。
旧村改造房产证名字是我的但是土地证是原来房主的该怎么办?
答：地跟房走，估计是当初买房的时候土地使用权没有过户，最好能联系前房主，拿着购房合同税票让他协助办理一下过户，另外看一下当初合同有没有漏洞，一般的购房合同，是默认地跟房走的，不行就只能打官司了
...房产证过户给我名下了,土地证没更名,是原房主的名字,现在土地证还...
答：可以直接办到你的买家名下，但是首先要把房产证过户。登报需携带材料：现户主房产证原件（如在银行贷款，则携带房产证复印件和银行开具的抵押证明），现户主身份证原件以及物管或者单位开具的土地证遗失证明。材料准备齐后，到相应的土地局部门登报。公告期60天，到时间后，则携带房产证原件，身份证原件，...
...房产证变更为本人而土地证还是之前房主。如果拆迁应该怎么补偿_百度...
答：1、我知道使用面积是比建筑面积小的，原因是建筑面积包括公摊。另外分摊土地面积在各地区采取的方式可能有所区别，但大体上分为两种：一是按整宗地进行分摊；二是按建筑占地面积进行的分摊，因此你土地证面积应该为按照建筑占地进行的分摊。这样的事情，你可早点办好你所要准备好的证件，因为，在拆迁时，...
你好～我16年三月末贷款买的房子～房产证是我的名字～土地使用证...
答：7、按照规定时间领取房产证 四
房子是我建的,土地证是别人的,有合同协议可以证明房子是我的,但不...
答：两个镇不是同一个人，这种情况的风险很大，建议你去办理土地证的过户手续。房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权...
房产证是我的名字,土地证是原房主的,我可以卖房吗
答：可以卖的，但是建议你先把土地证也过户到你名下，因为只有房产证没有土地证的房子会不太好卖。
土地证是别人的,但是房产证是我的,这样的产权怎么计算?
答：具体办法如国有土地变更办法；如果不是当地村民，那么就类似小产权，那样只能有土地使用权，而不能取得完整的土地权属，办不了土地使用证的变更。至于房子能否办理产权的问题，首先是看土地使用证能否变成本人名下的，如果变更了土地使用证就可以办理房屋产权，否则，将不能办理房产证。
房产证的姓名是我的,土地证的姓名是我父亲的,我想把土地证的姓名改成...
答：要看是什么土地证？国有出让还是集体土地使用证。1、如果是国有证书，一般是不应该出现这样的情况，所谓房随地走，房产证的使用人应该和土地使用人相对应。出现事实上2者不相符合的情况，要么申请土地更名，如果不被允许的话，就要办理过户手续，也就是转让，需要缴税。2、如果是集体建设用地（最普遍的...
二手房,房产证已过户,国有土地证还是原房主的名字怎么办?
答：这种情况应该是划拨土地。可以到当地不动产登记中心办理划拨土地转出让手续，前几年房改房经适房划拨土地并未放开交易，且房地分离，因此出现只过户房产证的情况。不动产登记制度施行后，房地一体，你这种情况需要补缴土地出让金，方可完成土地证的变更登记并合并办理自己名下既有房产又有土地的不动产证。
旧村改造房产证名字是我的但是土地证是原来房主的该怎么办?
答：如果你们之间是通过买卖房屋取得所有权的，原来的房主有义务配合土地证过户，否则你可以起诉要求协议过户。
可以卖的，但是建议你先把土地证也过户到你名下，因为只有房产证没有土地证的房子会不太好卖。
从法律上讲，你可以自由买卖。
但是，估计买方看到你这个情况，是不会买的，除非你作价很低。
建议：如果土地证是你们这栋楼或这片小区的一个大证，你们业主可要求开发商分割土地证，做到一户一证。而且这种分割并不是很难。
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这得看你房产所在地的不动产交易中心对房产过户条件的要求，有的地方只要房产证就能买卖过户，有的地方需要房地产权证两证统一，为了免得节外生枝，建议你先把土地证从原房主名下过户到你自己名下，然后再去卖房！
房产证是你名下的，你当然可以卖房了，因为你盖房前没有原房主的同意是不能建房的，既然你盖了房子，办了房产证就是你合法财产，可以卖房。
房产证是你的名字，土地证是原房主的，你可以卖房，因为买卖交易只需要房产证。
买卖房产必须两证合一，也就是土地证房产证都必须是同一持有人。你的房子土地证不是你的，你是无权卖出该房产的。
答：地跟房走，估计是当初买房的时候土地使用权没有过户，最好能联系前房主，拿着购房合同税票让他协助办理一下过户，另外看一下当初合同有没有漏洞，一般的购房合同，是默认地跟房走的，不行就只能打官司了
答：可以直接办到你的买家名下，但是首先要把房产证过户。登报需携带材料：现户主房产证原件（如在银行贷款，则携带房产证复印件和银行开具的抵押证明），现户主身份证原件以及物管或者单位开具的土地证遗失证明。材料准备齐后，到相应的土地局部门登报。公告期60天，到时间后，则携带房产证原件，身份证原件，...
答：1、我知道使用面积是比建筑面积小的，原因是建筑面积包括公摊。另外分摊土地面积在各地区采取的方式可能有所区别，但大体上分为两种：一是按整宗地进行分摊；二是按建筑占地面积进行的分摊，因此你土地证面积应该为按照建筑占地进行的分摊。这样的事情，你可早点办好你所要准备好的证件，因为，在拆迁时，...
答：7、按照规定时间领取房产证 四
答：两个镇不是同一个人，这种情况的风险很大，建议你去办理土地证的过户手续。房产证和土地使用证不是一个人的时候以房产证上的人名为准，同时需要拿着房产证办理土地证过户手续，具体流程如下：1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权...
答：可以卖的，但是建议你先把土地证也过户到你名下，因为只有房产证没有土地证的房子会不太好卖。
答：具体办法如国有土地变更办法；如果不是当地村民，那么就类似小产权，那样只能有土地使用权，而不能取得完整的土地权属，办不了土地使用证的变更。至于房子能否办理产权的问题，首先是看土地使用证能否变成本人名下的，如果变更了土地使用证就可以办理房屋产权，否则，将不能办理房产证。
答：要看是什么土地证？国有出让还是集体土地使用证。1、如果是国有证书，一般是不应该出现这样的情况，所谓房随地走，房产证的使用人应该和土地使用人相对应。出现事实上2者不相符合的情况，要么申请土地更名，如果不被允许的话，就要办理过户手续，也就是转让，需要缴税。2、如果是集体建设用地（最普遍的...
答：这种情况应该是划拨土地。可以到当地不动产登记中心办理划拨土地转出让手续，前几年房改房经适房划拨土地并未放开交易，且房地分离，因此出现只过户房产证的情况。不动产登记制度施行后，房地一体，你这种情况需要补缴土地出让金，方可完成土地证的变更登记并合并办理自己名下既有房产又有土地的不动产证。
答：如果你们之间是通过买卖房屋取得所有权的，原来的房主有义务配合土地证过户，否则你可以起诉要求协议过户。
