高分求达人帮忙议定个合同
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-15
高分恳求达人：如何去掉购房合同上另一个人的名字？？？?
出租方： （以下简称“甲方”）
承租方： （以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方友好协商，甲方愿将位于 营业房出租给乙方使用，作为乙方的营业场所。为明确甲、乙双方的权利义务关系，特签订本合同。
第1条 租赁房屋概况
1.1 租赁房屋所在地： 。
1.2 租赁房屋结构： ；
1.3 租赁房屋面积： ㎡；
1.4 租赁房屋产权证编号： ；
1.5 租赁房屋用途：营业用房。
第2条 租赁期限
2.1 租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中给予乙方 天的免租期，供乙方进行装修、设备安装和营业准备工作，乙方无需支付租赁费。免租期从合同签订租赁期起计算，免租期不影响合同的终止时间。
2.2 甲方于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方。
第3条 租金及支付方式
3.1 租金标准为：每年人民币 元（大写： ）。
3.2 付款方式：
3.2.1 租赁前两年每半年付一次租金，全年分两次付清：
（1）第一年第一次租金的支付时间为：本合同签订之日起 日内一次性将租金 元（大写： ）支付给甲方，第二次租金乙方应于 年 月 日一次性将租金
元（大写： ）支付给甲方。
（2）第二年第一次租金乙方应于 年 月 日一次性将租金
元（大写： ）支付给甲方，第二次租金乙方应于 年 月 日一次性将租金 元（大写： ）支付给甲方
3.2.2 剩余六年租金按年支付，即乙方应于每年 月 日前一次性将租金 元（大写： ）支付给甲方。
3.2.3 二年期后、每年增加10％。
3.2.4 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
3.2.5 甲方应保证停车场入口到租赁房通道畅通、乙方客户车辆的停放
3.2.6 甲方应免费提供门头安置地作为外立面广告位（停车场入口处、出租房上方）。
3.2.7 乙方以转账方式向甲方支付租赁费；
3.2.8 房屋租赁发票由甲方开具。
第4条 双方的权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方拥有该租赁房屋的所有权。
4.1.2 甲方有权在租赁期内对乙方的经营行为进行监督。
4.1.3 在乙方违约时，有要求乙方承担违约及赔偿责任的权利。
4.1.4 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：
（1）乙方擅自将房屋抵押、转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（3）乙方拖欠租金逾期 15 日的。
4.1.5 甲方应确保租赁给乙方的房屋没有权属纠纷。
4.1.6 甲方应对租赁给乙方的房屋不定期的检查，并配合乙方做一定的修缮工作。
4.1.7 甲方如因客观原因提前终止出租合同，应提前一个月通知乙方。
4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方有权在租赁期内利用所承租房屋开展经营活动，自主经营、自负盈亏。
4.2.2 乙方有权在租赁期内在征得甲方同意的情况下，根据经营需要对房屋进行装修。
4.2.3 租赁期满，如乙方要求续租，应在合同期满前一个月向甲方提出继续承租意向，同等条件下，乙方享有优先承租权。
4.2.4 房屋的所有权仍属甲方，乙方不得以任何方式擅自抵押、转租、转让、转借给第三方。
4.2.5 乙方不得在所租用的房屋内进行与行业不符或国家禁止的一切非法活动。
4.2.6 乙方在租赁期内，必须自觉作好保卫、消防工作。装修改造工作结束后，有关消防、公安、环卫、工商、街道等部门的验收工作由乙方负责完成。
4.2.7 在租赁期内的水、电、暖等日常实际支出费用由乙方自行支付。
4.2.8 乙方对所承租的房屋在进行任何改造、装修时，方案需事先征得甲方的同意。
4.2.9 乙方应按合同约定的金额及方式向甲方支付租金。
4.2.10 出租房屋包括屋内设备。甲方负责列出设备清单，并保证其正常、安全，乙方有义务妥善使用和保管，如若损坏应照价赔偿，若确无需要则由甲方收回。
4.2.11 乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，按照消防部门有关规定全面负责房屋内的防火安全，积极配合主管部门做好消防工作，并不得将消防设施用做其他用途或妨碍使用。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方自行承担。甲方有权对房屋内的防火安全进行监督检查。乙方对租赁期间的房屋安全使用及使用中的人身安全负责，如发生第三人的人身安全受损的，乙方应承担全部赔偿责任。
第5条 租赁期间房屋修缮
5.1 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋应每隔 半 年认真检查、修缮一次，以保障乙方正常的经营活动安全和人身设备安全。
5.2 如因乙方不当使用或擅自拆改所租房屋造成房屋毁损，由乙方负责修缮，并赔偿甲方因此而遭受的其他直接经济损失。
第6条 甲方与乙方的变更
6.1 如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
6.2 甲方出卖房屋，须在一个月前通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。
第7条 违约责任
7.1 出租方未按照合同规定的时间、标准交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一天须向承租方偿付违约金 元。
7.2 在租赁期内，乙方如有擅自抵押、转租、转让、转借房屋的行为，甲方有权单方解除合同，收回使用权，并且不退还乙方已经缴纳给甲方的租金，同时乙方还应赔偿 相当于半年租金的违约金 。
7.3 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方有权单方解除合同，收回使用权，并且不退还乙方已经缴纳给甲方的租金。同时乙方还应赔偿 相当于半年租金的违约金 。
7.4 乙方未按合同约定的金额及期限向甲方支付租金的，除应承担继续履行的义务外，每逾期一日还应按照合同规定的年租金 1 %的比例向甲方承担违约金。逾期超过15日仍未履行的，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿 相当于半年租金的违约金 。
7.5 乙方如因客观原因提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金， 违约金以剩余租期应交租金总额的10%计算 。
7.6 在未征得甲方同意，乙方对所承租的房屋擅自进行任何改造、装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此而遭受的其他直接经济损失。
第8条 免责条款
8.1 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。
8.2 如遇国家重大经济政策调整或其它不可抗力因素使本合同不能履行，双方应终止履行，并互不承担赔偿责任。
第9条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第10条 其他
10.1 房屋租赁到期后不再续签或中途解除合同的，由承租人负责将房屋恢复原样。
10.2 房屋承租期满或合同解除，乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后三日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
10.3 在租赁期内，乙方的一切经营行为及因经营行为发生的债权债务关系概与甲方无关。
10.4 本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，可作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
10.5 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
签订地点：
根据你的个人需要你再加以修改大概就可以了
你这个合同，是直接跟业主签，还是跟转手人签？
建议，直接跟业主签。
1、第一点可以明确，这点写了还是必要的。
2、优先购买权写不写都可以，租客本来就有优先购买权，去房地产交易中心交易，是要询问的。还有，合同法明确“买卖不破租赁”，也就是不管如何买卖，你的租赁合同都是有效的。
3、转租权必须要明确，业主必须同意你转租。这个条件是必要的。
4、这一条，就是同等条件下，你要有优先续租权。
最后，建议，把违约成本写高一点，不管你怎么约定违约情况，最终违约了，有什么代价，才是最重要的。
即，假设业主违约，不租给你了，要承担什么代价，只有大的代价，业主才不敢轻易违约。这个应该好签，没有人会认为自己签合同就打算违约的吧，如果是不敢加大违约代价的，建议你就别签了，他本来就打算违约。
可以参照合同法的有关规定起草一份合同。
无能为力
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如果一切手续都办了 就比较难了 去问下开发商吧 看资料有提交没有？看他们有没有什么 解决的方案 ！！哎 房子的东西 还是谁买写谁名字吧 虽然我也是女孩子 但是 我还是这样认为 没有结婚 很难说 结婚了 只是你的名字 那财产还是共有的 不用那么着急写她名
首先跟你说，长跑是消耗，肌肉是增长，这两个是冲突的。你应该想想你主攻哪一个。
你刚才说了那么多的装备，怎么没看见哑铃啊，哑铃是可以锻炼到全身上下每一块肌肉的啊。当然也不一定非得有哑铃才能锻炼的。徒手无器械也是可以的。
一般在家里无器械训练内容就只有俯卧撑，仰卧起坐，仰卧举腿，深蹲，这三大项了。
俯卧撑可以变着花做，标准的，窄距的，垫脚的，网上有个11分钟胸肌练习的视频，你可以照着学习动作，就别跟着他做了，咱们自己做。每个动作，分3~4组，不计数做到力竭，组间休息45以内（俯卧撑可以把你的绑腿，系在身上负重）。然后练腹肌，第二天改练深蹲，负重不负重看你自己，做30次左右，休息45秒，做6~8组；然后绑绑腿，做提踵练习，强度和深蹲一样。最后腹肌练习。能找到单双杠，就没事儿多玩玩，对于三角肌和背阔肌很有帮助。
因为俯卧撑这个动作难度相对小一点，可以做到力竭提高强度；腿部训练30次左右，是增加耐力的训练。腹肌可以天天练习，但是其他两个动作最好隔天做。
出租方： （以下简称“甲方”）
承租方： （以下简称“乙方”）
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方友好协商，甲方愿将位于 营业房出租给乙方使用，作为乙方的营业场所。为明确甲、乙双方的权利义务关系，特签订本合同。
第1条 租赁房屋概况
1.1 租赁房屋所在地： 。
1.2 租赁房屋结构： ；
1.3 租赁房屋面积： ㎡；
1.4 租赁房屋产权证编号： ；
1.5 租赁房屋用途：营业用房。
第2条 租赁期限
2.1 租赁期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。其中给予乙方 天的免租期，供乙方进行装修、设备安装和营业准备工作，乙方无需支付租赁费。免租期从合同签订租赁期起计算，免租期不影响合同的终止时间。
2.2 甲方于 年 月 日前将租赁房屋交付乙方。
第3条 租金及支付方式
3.1 租金标准为：每年人民币 元（大写： ）。
3.2 付款方式：
3.2.1 租赁前两年每半年付一次租金，全年分两次付清：
（1）第一年第一次租金的支付时间为：本合同签订之日起 日内一次性将租金 元（大写： ）支付给甲方，第二次租金乙方应于 年 月 日一次性将租金
元（大写： ）支付给甲方。
（2）第二年第一次租金乙方应于 年 月 日一次性将租金
元（大写： ）支付给甲方，第二次租金乙方应于 年 月 日一次性将租金 元（大写： ）支付给甲方
3.2.2 剩余六年租金按年支付，即乙方应于每年 月 日前一次性将租金 元（大写： ）支付给甲方。
3.2.3 二年期后、每年增加10％。
3.2.4 甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。
3.2.5 甲方应保证停车场入口到租赁房通道畅通、乙方客户车辆的停放
3.2.6 甲方应免费提供门头安置地作为外立面广告位（停车场入口处、出租房上方）。
3.2.7 乙方以转账方式向甲方支付租赁费；
3.2.8 房屋租赁发票由甲方开具。
第4条 双方的权利与义务
4.1 甲方权利与义务
4.1.1 甲方拥有该租赁房屋的所有权。
4.1.2 甲方有权在租赁期内对乙方的经营行为进行监督。
4.1.3 在乙方违约时，有要求乙方承担违约及赔偿责任的权利。
4.1.4 乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同、收回房屋：
（1）乙方擅自将房屋抵押、转租、转让或转借的；
（2）乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
（3）乙方拖欠租金逾期 15 日的。
4.1.5 甲方应确保租赁给乙方的房屋没有权属纠纷。
4.1.6 甲方应对租赁给乙方的房屋不定期的检查，并配合乙方做一定的修缮工作。
4.1.7 甲方如因客观原因提前终止出租合同，应提前一个月通知乙方。
4.2 乙方权利与义务
4.2.1 乙方有权在租赁期内利用所承租房屋开展经营活动，自主经营、自负盈亏。
4.2.2 乙方有权在租赁期内在征得甲方同意的情况下，根据经营需要对房屋进行装修。
4.2.3 租赁期满，如乙方要求续租，应在合同期满前一个月向甲方提出继续承租意向，同等条件下，乙方享有优先承租权。
4.2.4 房屋的所有权仍属甲方，乙方不得以任何方式擅自抵押、转租、转让、转借给第三方。
4.2.5 乙方不得在所租用的房屋内进行与行业不符或国家禁止的一切非法活动。
4.2.6 乙方在租赁期内，必须自觉作好保卫、消防工作。装修改造工作结束后，有关消防、公安、环卫、工商、街道等部门的验收工作由乙方负责完成。
4.2.7 在租赁期内的水、电、暖等日常实际支出费用由乙方自行支付。
4.2.8 乙方对所承租的房屋在进行任何改造、装修时，方案需事先征得甲方的同意。
4.2.9 乙方应按合同约定的金额及方式向甲方支付租金。
4.2.10 出租房屋包括屋内设备。甲方负责列出设备清单，并保证其正常、安全，乙方有义务妥善使用和保管，如若损坏应照价赔偿，若确无需要则由甲方收回。
4.2.11 乙方在租赁期间须严格遵守执行《中华人民共和国消防条例》以及有关制度，按照消防部门有关规定全面负责房屋内的防火安全，积极配合主管部门做好消防工作，并不得将消防设施用做其他用途或妨碍使用。否则，由此产生的一切责任及损失由乙方自行承担。甲方有权对房屋内的防火安全进行监督检查。乙方对租赁期间的房屋安全使用及使用中的人身安全负责，如发生第三人的人身安全受损的，乙方应承担全部赔偿责任。
第5条 租赁期间房屋修缮
5.1 修缮房屋是甲方的义务。甲方对房屋应每隔 半 年认真检查、修缮一次，以保障乙方正常的经营活动安全和人身设备安全。
5.2 如因乙方不当使用或擅自拆改所租房屋造成房屋毁损，由乙方负责修缮，并赔偿甲方因此而遭受的其他直接经济损失。
第6条 甲方与乙方的变更
6.1 如果甲方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
6.2 甲方出卖房屋，须在一个月前通知乙方。在同等条件下，乙方享有优先购买权。
第7条 违约责任
7.1 出租方未按照合同规定的时间、标准交付出租房屋供承租人使用的，每逾期一天须向承租方偿付违约金 元。
7.2 在租赁期内，乙方如有擅自抵押、转租、转让、转借房屋的行为，甲方有权单方解除合同，收回使用权，并且不退还乙方已经缴纳给甲方的租金，同时乙方还应赔偿 相当于半年租金的违约金 。
7.3 乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的，甲方有权单方解除合同，收回使用权，并且不退还乙方已经缴纳给甲方的租金。同时乙方还应赔偿 相当于半年租金的违约金 。
7.4 乙方未按合同约定的金额及期限向甲方支付租金的，除应承担继续履行的义务外，每逾期一日还应按照合同规定的年租金 1 %的比例向甲方承担违约金。逾期超过15日仍未履行的，甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿 相当于半年租金的违约金 。
7.5 乙方如因客观原因提前终止合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金， 违约金以剩余租期应交租金总额的10%计算 。
7.6 在未征得甲方同意，乙方对所承租的房屋擅自进行任何改造、装修的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此而遭受的其他直接经济损失。
第8条 免责条款
8.1 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成乙方损失的，双方互不承担责任。
8.2 如遇国家重大经济政策调整或其它不可抗力因素使本合同不能履行，双方应终止履行，并互不承担赔偿责任。
第9条 争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院起诉。
第10条 其他
10.1 房屋租赁到期后不再续签或中途解除合同的，由承租人负责将房屋恢复原样。
10.2 房屋承租期满或合同解除，乙方必须按时搬出乙方自有的全部物资，搬迁后三日内如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
10.3 在租赁期内，乙方的一切经营行为及因经营行为发生的债权债务关系概与甲方无关。
10.4 本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，可作出补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。
10.5 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份。
甲方： 乙方：
委托代理人： 委托代理人：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
签订地点：
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建议，直接跟业主签。
1、第一点可以明确，这点写了还是必要的。
2、优先购买权写不写都可以，租客本来就有优先购买权，去房地产交易中心交易，是要询问的。还有，合同法明确“买卖不破租赁”，也就是不管如何买卖，你的租赁合同都是有效的。
3、转租权必须要明确，业主必须同意你转租。这个条件是必要的。
4、这一条，就是同等条件下，你要有优先续租权。
最后，建议，把违约成本写高一点，不管你怎么约定违约情况，最终违约了，有什么代价，才是最重要的。
即，假设业主违约，不租给你了，要承担什么代价，只有大的代价，业主才不敢轻易违约。这个应该好签，没有人会认为自己签合同就打算违约的吧，如果是不敢加大违约代价的，建议你就别签了，他本来就打算违约。
可以参照合同法的有关规定起草一份合同。
无能为力
答：7.4 乙方未按合同约定的金额及期限向甲方支付租金的,除应承担继续履行的义务外,每逾期一日还应按照合同规定的年租金 1 %的比例向甲方承担违约金。逾期超过15日仍未履行的,甲方有权单方解除合同并要求乙方赔偿 相当于半年租金的违约金 。7.5 乙方如因客观原因提前终止合同,应提前一个月通知甲方,并支付违约金, 违约...
答：2． 本合同有效期 起 止。3． 加工产品由甲方自行负责销售。4． 本合同壹式四份，双方各执两份。5． 本合同签定日期： 年 月 日； 签定地点： 。甲方： 乙方：地址： 地址：电话： 电话：邮编： 邮编：法定代表人： 法定代表人：委托代理人...
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答：1、转让车辆为捷达jex，购买时间2000年6月2日，里程21000公里。车牌号桂KET234 2、转让价格￥30000元整。3、甲方承诺车辆来源合法，整车车况良好，无大修。同意乙方进行试驾和进行车辆检测，油费和检测费由乙方支付。时间为一天。试驾和检测过程中发生的意外事故，其责任由乙方承担。4、乙方试驾前先预支...
答：下面是我精心整理的土方工程项目合同范本(通用5篇),仅供参考,希望能够帮助到大家。 土方工程项目合同1 我单位拟新建___大厦室内装修工程,为确保工程质量、安全,提高经济效益,本着公开、公正、公平竞争的原则,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》等有关规定,并报经市计委批准,该工程项目拟采...
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