高分求装修公司和施工工人之间的劳动合同
计划书倒是不好说 不过关于办公室装修与设计之内的知识可参考以下资料:
【办公室装修流程】
一、准备阶段
当客户需要装修办公空间时,首先要做好以下准备工作:
1、 办好办公空间的租赁、购买等手续.
我们经历的10个客户中至少有2-3个客户,在认为肯定没问题的空间租赁、购买上发生问题,最后前期费大力气所做的空间设计,装修准备都白费,而且这些手续未办理,物业是绝不允许装修的,所以这点要特别提醒客户。
2、 确定该空间必须实现的功能
这是设计师初次上门就必须要了解的内容,否则无法开始设计,如必须有哪几个功能区,其中各类独立办公室分别有几个,开放办公区有几个,每个区域的大概工位数量需求,每个区域的特殊功能要求等等。
3、 考察设计师及装修公司是否具备公装经验,是否具备办公空间装修经验
以家装或其他空间装修为主的公司,对办公空间的设计,施工都不会很了解,缺少视觉展示和创造商业价值能力,空间投入使用后会暴露出很多设计施工的不合理问题,客户不可预知费用高,工程质量,进度都难以保障。
二、设计阶段
1、 客户通过咨询电话、在线订单、在线客服联系我们。
2、 设计师初步了解项目概况。
3、 免费现场测量、与客户当面沟通、收集设计资料。
注:如果客户通过在线订单等方式提供了非常详尽的资料,设计师也可直接开始设计、预算。
4、 免费方案设计、做初步预算。
5、 应客户要求改进方案。
6、 确定设计方案和预算。
7、 应客户要求做效果图、施工图至客户满意为止。
提示:一般项目均免费出效果图、施工图。
8、 签订项目施工合同、免费使用所有图纸。
9、 协助客户办理物业手续。
10、开始施工,设计师免费监督设计实施、免费应客户要求提供设计变更服务。
11、施工结束提供竣工图。
三、施工阶段
1.协助客户办理消防报批手续。
2.客户、设计师、工长、项目经理现场交底。
3.拆除旧设施、清运垃圾。
4.材料进场,验收。
5.强弱电隐蔽工程、水路改造。
6.制作隔断、安装金属隔断、加工logo墙。
7.隐蔽工程验收,有防水要求的空间做闭水实验。
8.中期验收。
9.顶面处理。
10.墙面处理。
11.地面处理。
12.安装项目。
13.竣工验收。
四、维护阶段
竣工后进入保修期,客户报修后24h维修人员到位,保修期结束进入终身维修期,维修期报修后48小时到位,维修费用仅为人工加材料。
【办公室装修相关手续】
一、 物业手续
在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工,客户和装饰公司共同到物业公司办理,申报前应备齐以下资料:
1、 1 房屋的产权证明,非业主需出具业主授权书;
2、 2 聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件;如属简单装饰装修,必须由业主出具装饰装修担保书后,可不提供资质证明等资料;
3、 3 施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。
4、 4 提供的资料送达管理处审查后,由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。
5《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后,由管理处主任审批同意装饰装修。
5、 6 经审批同意后,装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。
6、 7 装饰装修管理服务费及保证金:管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳;押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳(装饰装修骏工并经验收合格三个月后,无任何工程遗留问题,保证金可全额退还);
7、 8 管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》,施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。
二、消防报批所需资料
(1)《北京市建设工程施工现场消防审核申报表》;
(2)《建筑工程消防设计审核意见书》;
(3)消防安全保卫措施和用火用电制度;
(4)甲、乙双方签订的消防安全协议;
(5)施工组织设计方案(以施工现场平面图和文字形式表示,标明消防车道和消防器材).
三、消防报批程序
1.先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《北京市建筑工程施工现场消防审核申报表》,记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理,只能说是代办.
2.申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。
3.需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。
4.需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。
5.当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案.
6.装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致.一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。
7.检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。
8.消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位.
iHome 爱家
要装修的顾客,都是为了把家弄得温馨舒服嘛,"爱家","iHome",朴实,真诚,好记!
招牌上可以在i和home之间加个心形图案
不过还是“爱家”这种中文名字比较贴合中国的实际情况
灵光一闪想到的:-)
劳动合同是工人维权之本 由于装修行业工人的流动性比较大,很多装修工人都没有固定的用工单位,即便有,也很少签订劳动合同,一方面,公司为了节省开支不愿意签;另一方面,工人自己考虑到流动性问题,为了不受束缚,也不愿意签。那么装修工人一旦发生事故,他们的权益怎能得到保障呢? 据业内人士透露,目前市场上的装修工人,有80%以上未能与用工单位签订劳动合同,有的大型装修公司或小公司虽然找工人干活,但这些公司与工人之间并没有明确的契约关系,只是工人干活公司付钱,诸如保险之类的社会保障公司根本不予考虑。 记者从相关部门了解到,如果装修工人与用人单位签订了合法的劳动合同,在工商部门登记注册过,工人在工作时发生意外或身体受到伤害就可以索取相应的赔偿。但是如果二者之间没有事实劳动关系,工人一旦受到意外伤害后索赔,劳动部门将不予受理,装修工人只有通过法院按民事诉讼起诉,获得人身伤害赔偿。目前,关于装修工人的保险问题,我国只有上海市出台了相关规定。上海市通过中介机构帮助民工每年缴纳40元的工伤保险费。但路边的“个体户”装修工属于承包、加工承揽性质,与雇工不一样。他们没有经过专门的训练,流动性比较大,一旦发生伤害,他们只能自己承担风险。 广东深明德律师事务所唐强律师认为,装修工人应该学会自我保护,自己首先要对自己的健康和安全负责。在他看来,签订劳动合同是装修工人作业健康和安全的最大保障,一旦出现事故,便是维护自身利益的根本证据。即使装修工人迫于生计,不得不加入“游击队”,一旦出现健康和安全事故,也要学会维护自身权益。唐强指出,以下三种情况业主和装修公司应对装修工人负责: 第一,如果业主是直接、分别雇用装修工人进行装修,并单独与各装修工人结算,受害人在装修中受到人身伤害,业主应当承担赔偿责任,受害人对于伤害的发生也有过错的,业主应负一定的民事责任。 第二,如果业主请没有资质的施工队、装修公司进行装修,因存在过错,将要承担对受害人的受伤、死亡给予一定补偿。 第三,如果业主通过有资质的施工队、装修公司进行装修,业主对受害人的受伤、死亡不承担赔偿责任,如果有损失还可以向施工单位要求赔偿。 “装修工人首先要增强安全意识,加强自我保护,一是到具备相关资质的施工队、装修公司应聘,要求施工单位在提供工作岗位前进行安全培训;二是如果出现纠纷可以找地方劳动仲裁委员会,这个机构是专门保护劳动者权益的,收费低廉并提供免费咨询。”唐强律师建议说。同时,唐强律师还特别提醒装修工人在工作期间,要注意保存形成事实劳动关系的证据,如工资条、工资卡、工作服、雇用合同等,这样,一旦出现装修事故引发纠纷,也有据可依以免处于被动。
就是劳务合同嘛,自己寻求法律工作者解决
答:带我们的工程师说,北区这栋楼正在进行精装修,我们将看到从地面装修到大型中央空调安装的全过程。我们听了很兴奋,能有所获不正是我们的目的吗?我们参观了近一个小时的施工工地后,来到办公室,工程师说,我们以后就在这里学习看图纸。我们听了很高兴,没想到以后我们也可以在办公室里办公了,呵呵~~...
答:1. 如果受伤的工人与您之间存在劳动关系,首先应进行工伤认定。如果认定结果为工伤,那么赔偿将依照《工伤保险条例》的标准进行。2. 工伤赔偿包括以下几项:- 丧葬补助金:为工伤死亡工人6个月的统筹地区上年度职工月平均工资。3. 供养亲属抚恤金:按照工伤死亡工人本人的工资的一定比例发放给由其生前提供...
答:目前,已有振利高新技术公司等企业在大力开发应用硬泡聚氨酯外墙外保温隔热技术并批量用于工程实践。振利无溶剂聚氨酯硬泡喷涂外墙外保温隔热技术为北京振利高新技术...;L_.fNz~|^)o 玻璃棉与岩棉在性能上有很多相似之处,但其手感好于岩棉,可改善工人的劳动条件。但它的价格较岩棉为高。HsLF w2P ...
答:第一条 为切实解决施工企业劳动保险费用的来源、促进社会保障体制的建立、规范建筑市场秩序,根据国家对建筑安装工程劳动保险费用(以下简称劳保费)管理的有关规定,制订本办法。第二条 根据建筑市场中各类所有制施工企业并存的现状和建筑安装工程计价实行预算制的特点,劳保费实行统一计取标准,统一向建设单位收取,统一向施工...
答:2.找一个施工队。而不找装修公司。由自己或家人,盯工地。来装修。(为什么不可以包装修公司,不可以没人盯工地。这个不用细说吧 。大家都明白。同样一个工人,有人管理,有人监督,做出来的活会更好一些。这是公认的。)而对于你现在,没有时间的话,我建议三个路线:1.最好就是找家人帮助,请...
答:列示:某建筑企业签订了一项总金额为2700000元的固定造价合同,合同完工进度按照累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定。工程已于20×1年2月开工,预计20×3年9月完工。最初预计的工程总成本为2500000元,到20×2年底,由于材料价格上涨等因素调整了预计总成本,预计工程总成本已为3000000元。该建筑企业于20...
答:我在***有限公司***楼项目部实习的岗位是技术员,项目技术员是项目施工的一个重要岗位,参与工程技术文件(技术方案、施工组织设计、特殊工序作业指导书,技术质量交底等)的编制工作;负责现场施工技术工作;负责主要工序的技术质量交底工作;施工过程中的质量检(试)验工作,参加分部分项工程质量检查(实测、实量)和评定工作...
答:2.主持制定工程项目监理规划。 3.协助业主优化设计方案和施工图纸。 4.协助业主选择总、分包单位及供货商,审查总承包单位选择的专业分包单位的资质和分包合同。 5.审查施工单位的开工报告。 6.审查施工单位各项施工准备工作,下达开工通知书。 7.督促施工单位建立健全施工管理制度和质量保证体系,并督促其实施。 8.参加...
答:1、是五险一金不是六个保险。2、《劳动合同法》没有对五险一金作具体的规定。3、我的空间里有五险一金的详细资料,去看一下,或许对你有帮助。
答:中央空调施工方案 施工方案的选择 在施工过程中,往往有不同的施工方法可供选择。制定施工方案时应根据工程特点、工期要求、施工条件等因素,进行综合权衡,选择适用于本工程的最先进、最合理、最经济的施工方法,以达到降低工程成本和提高劳动生产率的预期效果。1 分项工程施工工艺流程图示:机组位置的定位—...