我去办抵押，拿着房产证不给办，说是没有房产证影像，我去找到房管局档案室，档案室说是“疑难件”

拿到房产证了，是不是就意味着已经解押了？

不知道你问的是买二手房还是新房按揭，如果是二手房，出了新证卖家肯定已做好解押了；如果是新房按揭，就不一定哦，有些地方的证会给到你，上面是注明的他项抵押权利

唯有解除法院查封才可以做抵押，办理他项权证。
房产如果要办理抵押登记获得他项权证的第一要素就是产权明晰，而被查封的房产明显的不符合条件。唯有解除查封，才能正常做抵押。
拿着身份证/房产证到房管局，找到档案室，花费10元查询费即可查询到查封明细。找到原因后协商解决，即可解除查封。

也就是我们说的＼本是真的＼而上边的防伪没有影像＼指没有防伪标准。才会出现你说的这种情况

我现在有房产证 但不能办理抵押贷款,原因是房产局说我这是小产权。该...
答：小产权的可能性有很多比如使用权或者半产权，这以上的情况都会有房产证不是说就没有，像这种产权不完整的情况下任何银行都不会给贷款。现在能帮到你的就是第一：落实你房子到底是商品房还是集资房或是还建房还有房管局的房子，要么就看您的证上面房屋性质哪里写的是划拨还是出让还是使用权证。如果是划拨...

我去办抵押,拿着房产证不给办,说是没有房产证影像,我去找到房管局档案室...
答：也就是我们说的＼本是真的＼而上边的防伪没有影像＼指没有防伪标准。才会出现你说的这种情况

今天我去办房产证,因为是贷款买房,开发商带我去办的,可证下来以后什么也...
答：确实如此。开发商也把证交到银行去办理抵押。简单一点说就是，你跟银行借的钱买房，那么就要用房产证先抵押在银行，等你把欠银行的钱还完了，银行才会解除抵押，把房产证还给你。这个时候，房子才能说是你的完全产权。现在有些贷款，银行也有不扣证的，但是抵押是必须做的。所以，你这个事不用大惊小...

我的房子的是按揭贷款,房管局为什么压着房产证不给我呀?
答：按揭贷款的抵押物是抵押给银行的，房管局只是为银行办理了房屋抵押登记的手续，他们是不会押收你的房产证的，原件应该放在银行保管，银行会把房产证的复印件加盖银行公章给你，这视同原件，各办事机构是认同的。不过现在也有很多家银行不收抵押物的原件了，直接给个人保管，这种情况我认为是银行与房管局达...

房产证抵押贷款办理抵押证明他们说啥合并资料不全办理不了怎么办?
答：如果资料不齐全的时候，房屋登记机构是有权不予办理的，会告知要补全的资料。房屋所有人，应当补全资料之后再去办理。根据《房屋登记法》第四十二条 以房屋设定抵押的，当事人应当申请抵押权登记。第四十三条 申请抵押权登记，应当提交下列文件：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有...

开发商一直不给办房产证怎么办
答：开发商一直不给办房产证的处理如下：1、首先，延期办理房产证业主可要求索赔，如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任；2、购房者可通过到法院起诉索要赔偿；3、开发商的原因，导致购房者在合同规定时间内无法拿到房产证，购房者可追究开发商违约责任。法律依据：《城市房...

土地抵押给银行了,开发商不能给我办房产证,怎么办?
答：应对方法 （一）开发商原因造成的 勤于查询 购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的“国有土地使用证”正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录“北京市房屋土地权属登记事务中心”的网站进行查询。签约前可以查验“国有土地使用证”，如果是“临时使用证”或有...

银行拿房产证去办抵押手续,要多久才能办好?
答：房产证及土地证原件由交易中心抵押后存档至档案室，如果你需要使用房产证那只能去交易所由户主本人去要一个复印件。现在大多数银行都是下发了房产证后由银行拿房产证到房管局办理抵押登记，并在房产证内页的一栏中盖抵押登记章，然后将原件还给户主。抵押贷款具体如下：（1)有合法的身份;(2)有稳定的...

我上周一领到房产证,然后办理抵押登记,为什么现在银行还没放款?(在...
答：我上述所说的，是在银行已经同意贷给你款，贷款审批完毕，只剩下抵押登记备案的情况下。如果你还在上一步，就是说银行还没审批贷款的话，应该在一周之内做出贷款审批。你在年底买房，有一点要提醒你注意：你的买卖合同备上案了吗？如果没有在2009年之前备上案，就无法享受二手房税收优惠政策了！！

土地抵押给银行了,开发商不能给我办房产证,怎么办?
答：一般和多少都有关于房产证交付日期的规定，如果这次不肯交付，你可以要求退房退款。