我是租房开商店的,房主把房子卖了是不是得给我时间甩货
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-08-03
租房合同没到期 房东把房子卖了赔我违约金 只给我一个月的找房时间 是不是时间到了我就一定的搬
所谓买卖不破租赁，租的房子，还在租赁期内，就算他卖了，你也可以继续租用，若他们赶你走，就是他们违约，他们只需要赔偿你违约金就可以了。
但还有一点要注意的，他们在交易本房屋的时候，若没有告知你，那么他们剥夺了你的优先购买权，你可以发函或者口头告知他们，希望他们赔偿你，这个可是按房屋的价格选择适当的数量作为赔偿金，比如2-5%的房款作为赔偿金。其实赔钱是次要的，关键是可以有充裕的时间让自己甩货！
但前提是你要确定自己从来没有签署过放弃优先购买权确认书才行！
你安心甩你的货，时间够用。
就是 卖了的话过户还要2个月呢
我是租房开商店的,房主把房子卖了是不是得给我时间甩货
答：就是 卖了的话过户还要2个月呢
我是开超市的房子是出租的现在房东把房子卖了要求我立马搬家可是我还有...
答：没有签订合同对双方都不利。房屋原来什么样，破损到什么程度，如果意外水火等谁担责，住到什么时候，房租付了多少等等都没有根据。没合同，租房的日期不明确，房租支付数额方式以及违约等都没有法律保障。人证很难说清楚，强者为尊的丛林想象有可能出现。如果能说清租金已付和租期，房主应该在两个月之前...
本人租铺面做了十二年,房东昨天把房子卖了她明天就要我搬走,这样合理吗...
答：房东这么做是合理的。因为房子是他的，他有权处置房子。虽然你租住了十二年，但是你依然是一个房客。让你明天就走有点急，可以协商缓几天。或者是你把房子买下来。因为同样的价格，你有优先购买权。
房东在我租赁期间把房子卖掉,我该怎么办?
答：所以大家遇到这种情况，首先要做的就是先查一下自己的租房合同，看看有没有具体的要求。如果有这种要求的话，大家可以去仔细的查看一下，看看这个情况该怎么解决，到底是合同里怎么规定的。如果没有的话你就应该去和原来的房东协商，因为你和他签的合同，现在房子还没有到期，他就要把你赶出来，这这是...
我先前转让一门面房开个小店,后来房东把房子卖了,我们又继租经营,现...
答：1、如果你们在租赁协议中约定 了承租方不得擅自转租，那你就不能转租，需要和新房东商量。2、如果第三方接手人还是按现在的店经营下去，牌子什么都不换的话，你可以说是和人伙或者让亲戚帮忙打理。等到了新租期让第三方来签就完事了。3、如果第三方接手人搞其他的经营，店面也要改动很大的话那你就没...
租房没到期房主把房子卖了属于什么行为新房主有权换锁吗?
答：你的问题是说租房没到期，房主把房子卖了属于什么行为跟房主有权换锁吗？这种情况应该是不允许的，应当赔偿你的损失，但是不允许换锁的，因为不是你家的房子。
租房期间房东把房子卖了。合同没有到期,我可以要违约金吗
答：租房期间房东把房子卖了，无法正常履行租房合同的，其房东应当支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
问一下我们租房做生意,我做好的时候,房主把房子不租了自己用,我投资这...
答：如果对方提前解除合同，然而你本身没有违约行为情况下。你可以通过仲裁或者诉讼要求对方承担你直接损失
房屋租赁合同期限没到期,房主把房子卖了,那么租金是交给原房屋所有人还...
答：房租当然是交给原房主。因为你是和原房主签订的房租合同，既然对方卖房后依然履行租赁合同，你当然同样也要履行租赁合同。估计原房主在卖房时已经考虑房屋租赁没有到期的情况，卖房的价格可能也会考虑租金收入而适当减少卖房价格的。所以，无论从哪方面说，你的租金都应当给原房主。
你拿了房东的违约金后，就证明你已认可房东卖房且放弃余下未租住租期的申诉权。再说，房东也不是不讲理的人，不但给了违约金，还给一个月时间找房，挺有人情味的。
出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件优先购买的权利。
另外你违约要赔承租人违约金的。这样对方已明白出售情况，他不搬可以打官司让他搬，他所拥有的租赁权是没办法对抗你的所有权的。
所谓买卖不破租赁，租的房子，还在租赁期内，就算他卖了，你也可以继续租用，若他们赶你走，就是他们违约，他们只需要赔偿你违约金就可以了。
但还有一点要注意的，他们在交易本房屋的时候，若没有告知你，那么他们剥夺了你的优先购买权，你可以发函或者口头告知他们，希望他们赔偿你，这个可是按房屋的价格选择适当的数量作为赔偿金，比如2-5%的房款作为赔偿金。其实赔钱是次要的，关键是可以有充裕的时间让自己甩货！
但前提是你要确定自己从来没有签署过放弃优先购买权确认书才行！
你安心甩你的货，时间够用。
就是 卖了的话过户还要2个月呢
答：就是 卖了的话过户还要2个月呢
答：没有签订合同对双方都不利。房屋原来什么样，破损到什么程度，如果意外水火等谁担责，住到什么时候，房租付了多少等等都没有根据。没合同，租房的日期不明确，房租支付数额方式以及违约等都没有法律保障。人证很难说清楚，强者为尊的丛林想象有可能出现。如果能说清租金已付和租期，房主应该在两个月之前...
答：房东这么做是合理的。因为房子是他的，他有权处置房子。虽然你租住了十二年，但是你依然是一个房客。让你明天就走有点急，可以协商缓几天。或者是你把房子买下来。因为同样的价格，你有优先购买权。
答：所以大家遇到这种情况，首先要做的就是先查一下自己的租房合同，看看有没有具体的要求。如果有这种要求的话，大家可以去仔细的查看一下，看看这个情况该怎么解决，到底是合同里怎么规定的。如果没有的话你就应该去和原来的房东协商，因为你和他签的合同，现在房子还没有到期，他就要把你赶出来，这这是...
答：1、如果你们在租赁协议中约定 了承租方不得擅自转租，那你就不能转租，需要和新房东商量。2、如果第三方接手人还是按现在的店经营下去，牌子什么都不换的话，你可以说是和人伙或者让亲戚帮忙打理。等到了新租期让第三方来签就完事了。3、如果第三方接手人搞其他的经营，店面也要改动很大的话那你就没...
答：你的问题是说租房没到期，房主把房子卖了属于什么行为跟房主有权换锁吗？这种情况应该是不允许的，应当赔偿你的损失，但是不允许换锁的，因为不是你家的房子。
答：租房期间房东把房子卖了，无法正常履行租房合同的，其房东应当支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定...
答：如果对方提前解除合同，然而你本身没有违约行为情况下。你可以通过仲裁或者诉讼要求对方承担你直接损失
答：房租当然是交给原房主。因为你是和原房主签订的房租合同，既然对方卖房后依然履行租赁合同，你当然同样也要履行租赁合同。估计原房主在卖房时已经考虑房屋租赁没有到期的情况，卖房的价格可能也会考虑租金收入而适当减少卖房价格的。所以，无论从哪方面说，你的租金都应当给原房主。
