2010年注评资产评估基础知识：市场法中的间接比较法
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-16
间接比较法也是市场法中最基本的具体评估方法。该方法并不要求参照物与评估对象必须一样或者基本一样。只要参照物与评估对象在大的方面基本相同或相似，通过评估对象和参照物与国家、行业和市场标准的对比分析，标准掌握参照物与评估对象之间的差异，在参照物成交价格的基础上调整估算评估对象的价值。
此方法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多局限性，在实践中应用并不广泛。（因为实际操作难度大的话，可以使用其他更加适合的评估方法）
练习题：
1、资产评估中的基本方法是指( )
A 一种具体方法
B 多种评估方法的集合
C 一条评估思路
D 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称。
答案：D。
2、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（ ）
A 重置成本
B 现行市价
C 清算价格
D 收益现值
答案：B。
3、运用市场法评估产品时，需要考虑的因素包括（）。（2004年考题）
A、使用价值
B、生产成本
C、市场前景
D、市场供求关系
E、销售利润率
答案：AD
解析：可比因素主要有：资产的功能是资产使用价值的主体；资产的实体特征和质量；市场条件，主要是考虑参照物成交时与评估时的市场条件及供求关系的变化情况；交易条件，主要包括交易批量、交易动机、交易时间等。
2010年注评资产评估基础知识:市场法中的间接比较法
答：1、资产评估中的基本方法是指( )A 一种具体方法 B 多种评估方法的集合 C 一条评估思路 D 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称。答案：D。2、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（ ）A 重置成本 B 现行市价 C 清算价格 D 收益现值 答案：B。3、运用市场法...
2010年注评资产评估基础知识:资产评估假设
答：资产评估的假设中最重要的基本假设有：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。（一）交易假设 1.含义：交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。2.意义：（1）为资产评估得以进行...
2010年注评资产评估基础知识:资产评估的价值类型
答：资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。（4）从资产业务的性质，即资产评估特定目的划分资产评估的价值类型。资产评估特定目的划分，评估的价值类型分为：抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、...
2010年注评资产评估基础知识:资产评估的定义
答：1.评估的主体：指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。2.评估的客体：指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定。3.评估假设：假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定...
资产评估师考试买什么资料好
答：1、考试的报名人员可以在当地的书店购买；2、注评考生们可以登录中国财政经济出版社天猫旗舰http://zgczjjcbs.tmall.com购买；3、资产评估师考生们还可以进入中财国培天猫图书专营店http://zcgpts.tmall.com进行购买。资产评估师考试科目 资产评估师考试科目有：《资产评估基础》、《资产评估相关知识》...
资产评估师考试如果自学会很难吗?都需要考什么科目啊?
答：资产评估师的考试科目为《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》和《建筑工程评估基础》。资产评估师考试叫做注册资产评估师考试，注册资产评估师考试共分五个科目：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》和《建筑工程评估基础》。资产评估师考试自学还是有...
资产评估
答：原来叫CPV，注评协脱离注会协后更改了自己的简拼，以免和太阳旗相似。现在叫“CHINA APPRAISAL SOCIETY”，简称CAS，或“擦死”！
资产评估师考试如果自学会很难吗?都需要考什么科目啊?非常感谢!_百度知...
答：现在注册资产评估师的考试越来越规范，内容也有理工科的东西，虽然可能比不上注册会计师，但也是很有难度的考试，能报上名的前提下，自学还应该讲究方法，建议买一些复习资料，或网上听课，效率会高一些。注会与注评相比，如果在事务所工作，二个证的效力基本相当，没有太多区别；如果不在事务所工作，那...
如果学资产评估专业,怎样获得资产评估师的证
答：（五）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。（六）不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。从事资产评估相关工作满2年，并按照国家有关规定评聘为经济类、工程类高级专业技术...
注册会计与注册资产评估
答：注会和注评都是属于财政部搞的资格考试（分别是中国注册会计师协会、中国资产评估协会，这个协会都是财政部在管。），就两个证书作如下比较：1、用途：注会的用途要广于注评，注会可以从事企业财务工作、会计师事务所的审计工作；而注评则主要是在会计师事务所、评估公司就业，涉及实物及无形资产出资、国...
此方法需要利用国家、行业或市场标准，应用起来有较多局限性，在实践中应用并不广泛。（因为实际操作难度大的话，可以使用其他更加适合的评估方法）
练习题：
1、资产评估中的基本方法是指( )
A 一种具体方法
B 多种评估方法的集合
C 一条评估思路
D 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称。
答案：D。
2、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（ ）
A 重置成本
B 现行市价
C 清算价格
D 收益现值
答案：B。
3、运用市场法评估产品时，需要考虑的因素包括（）。（2004年考题）
A、使用价值
B、生产成本
C、市场前景
D、市场供求关系
E、销售利润率
答案：AD
解析：可比因素主要有：资产的功能是资产使用价值的主体；资产的实体特征和质量；市场条件，主要是考虑参照物成交时与评估时的市场条件及供求关系的变化情况；交易条件，主要包括交易批量、交易动机、交易时间等。
答：1、资产评估中的基本方法是指( )A 一种具体方法 B 多种评估方法的集合 C 一条评估思路 D 一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称。答案：D。2、用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（ ）A 重置成本 B 现行市价 C 清算价格 D 收益现值 答案：B。3、运用市场法...
答：资产评估的假设中最重要的基本假设有：交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设。（一）交易假设 1.含义：交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，交易假设是假定所有待评估资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。2.意义：（1）为资产评估得以进行...
答：资产的市场价值是资产公允价值的基本表现形式，市场价值以外的价值则是资产公允价值的特殊表现形式。（4）从资产业务的性质，即资产评估特定目的划分资产评估的价值类型。资产评估特定目的划分，评估的价值类型分为：抵押价值、保险价值、课税价值、投资价值、清算价值、转让价值、保全价值、交易价值、兼并价值、...
答：1.评估的主体：指资产评估由谁来承担，它是资产评估工作得以进行的重要保证。2.评估的客体：指资产评估的对象，它是对资产评估内容上的界定。3.评估假设：假设对任何学科都是重要的，相应的理论观念和方法都是建立在一定假设的基础之上的。资产评估与其他学科一样，其理论和方法体系的形成也是建立在一定...
答：1、考试的报名人员可以在当地的书店购买；2、注评考生们可以登录中国财政经济出版社天猫旗舰http://zgczjjcbs.tmall.com购买；3、资产评估师考生们还可以进入中财国培天猫图书专营店http://zcgpts.tmall.com进行购买。资产评估师考试科目 资产评估师考试科目有：《资产评估基础》、《资产评估相关知识》...
答：资产评估师的考试科目为《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》和《建筑工程评估基础》。资产评估师考试叫做注册资产评估师考试，注册资产评估师考试共分五个科目：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》和《建筑工程评估基础》。资产评估师考试自学还是有...
答：原来叫CPV，注评协脱离注会协后更改了自己的简拼，以免和太阳旗相似。现在叫“CHINA APPRAISAL SOCIETY”，简称CAS，或“擦死”！
答：现在注册资产评估师的考试越来越规范，内容也有理工科的东西，虽然可能比不上注册会计师，但也是很有难度的考试，能报上名的前提下，自学还应该讲究方法，建议买一些复习资料，或网上听课，效率会高一些。注会与注评相比，如果在事务所工作，二个证的效力基本相当，没有太多区别；如果不在事务所工作，那...
答：（五）非经济类、工程类专业毕业，其相对应的从事资产评估相关工作年限延长2年。（六）不具备上述规定的学历，但通过国家统一组织的经济、会计、审计专业初级资格考试，取得相应专业技术资格，并从事资产评估相关工作满5年。从事资产评估相关工作满2年，并按照国家有关规定评聘为经济类、工程类高级专业技术...
答：注会和注评都是属于财政部搞的资格考试（分别是中国注册会计师协会、中国资产评估协会，这个协会都是财政部在管。），就两个证书作如下比较：1、用途：注会的用途要广于注评，注会可以从事企业财务工作、会计师事务所的审计工作；而注评则主要是在会计师事务所、评估公司就业，涉及实物及无形资产出资、国...
