房产证更名流程是什么？房产证更名要哪些证件
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
很多人们购买房屋的时候，对于房屋房产证的办理是比较关心的，在办理房产证的时候可以根据家庭的情况来决定房产证名字的问题，很多人们在办理房产证之后会考虑房产证更名的问题，那么房产证更名流程是什么？房产证更名要哪些证件？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
房产证更名流程是什么？
房产证改名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1．有房无贷的情形改名字
带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件。去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2．有房有贷的情形改名字
先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款），还需另外支付200元。其他步骤同有房无贷。
房产证更名要哪些证件？
1、要看房产证上登记人和需要改成的新房主两人是什么关系：是直系亲属，可以办理赠与过户手续和买卖过户手续，什么关系也没有，只有买卖方式过户房产，才可以办理更名手续。
2、需要材料不管是哪一种过户方式，都需要原房主的身份证，户口本，结婚证（未婚的要未婚证明），本地住房情况证明，房产证（贷款还清无抵押），有配偶的话，还需要配偶带着身份证和房主一起去签字！新房主需要身份证，户口本，婚姻情况证明，本地住房情况证明。
3、房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
答：如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名；办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。房产更名的形式分为 添加、赠与、和买卖三种情况需办理不同的手续，房产更名还需要办理房屋过户手续。费用的话房屋更名需缴纳契税、营业税和个人所得税。在更名过程中需要按法律...
答：很多人们购买房屋的时候，对于房屋房产证的办理是比较关心的，在办理房产证的时候可以根据家庭的情况来决定房产证名字的问题，很多人们在办理房产证之后会考虑房产证更名的问题，那么房产证更名流程是什么？房产证更名要哪些证件？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。房产证更名流程是什么？房产...
答：办理房产证更名手续的流程是什么 我来答 1个回答 #热议# 哪些癌症可能会遗传给下一代?等级你妹67740 2020-07-06 · TA获得超过447个赞 知道答主 回答量:119 采纳率:98% 帮助的人:31.4万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 已赞过 已踩过< 你对这个回答的评价是? 评论 收起 ...
答：房产证上都是有名字的，房产证更名需要按法律规定缴纳一定的费用，并按照一定的手续和流程办理，变成新的产权拥有者，但是不同房屋的更名费用不同，那么，房产证更名费用是多少？房产证更名流程是什么？下面就跟随小编一起看看吧。一、房产证更名费用是多少 1、契税 普通住房按房款的1.5%征收，非普通住房...
答：所以房产所有权的变更应谨慎对待。房产所有权的变更直接体现在房产证名字的变更上, 北京房产证更名如何办理呢?房产证更名分为直接添加、赠与和买卖等方式,更名手续不同,房产证更名费用也是不同的。房产证更名种类详解：一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加...
答：税金交清以后即可领取新房产证。3．除赠与外，房产证更名也可以以二手房买卖方式进行。房产证以买卖的形式更名，其赠值税、契税、个税、印花税、手续费、登记费等，根据房子情况的不同而有所不同。通过以上所为您做出的相关介绍对于房产证更名要多久以及房屋买卖房产证更名的办理流程是不是已经掌握了呢...
答：日常生活中,许多夫妻因为各种各样的原因不得不把手中的房子更名了。但是,如果你对更名的流程一无所知的话,就会引起一系列的麻烦。那么，夫妻房产更名需要什么手续呢？夫妻房产过户需要什么材料呢？下面我们就一起来探索答案吧！一、夫妻房产更名需要什么手续？1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的...
答：1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；2、到“房地产估价”窗口办理评估手续；3、到“公证”窗口办理公证手续；4、到“私房交易”窗口办理交易手续；5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税；6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 《不动产登记暂行条例...
答：房产证更名需要多久（1）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。（2）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过程短需要1天，...
