宅基地确权是办房产证吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-26
宅基地确权不是办房产证，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。
而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。与农村宅基地的确权证书是不一样的。
宅基地使用权登记由哪个部门负责?
1、县国土资源行政主管部门为农村宅基地确权登记发证的职能部门，负责宅基地确权登记发证的人员组织、业务指导、审查审核工作。
2、镇人民政府(街道办事处)负责宅基地的纠纷调处，门牌办理，协调辖区相关部门和村民委员会(居民社区)的配合工作。
3、县综合行政执法部门负责宅基地违法用地行为的查处工作。
4、县民政部门负责指导镇(街道)门牌的办理工作。
5、公证机构负责涉及宅基地使用权的继承等公证工作。
6、村民委员会(居民社区)配合协助农村宅基地确权登记发证沟通联系、权属调查、纠纷调解、违法查处等工作。
7、县级相关部门及时提供农村宅基地确权登记发证工作需要的相关材料。
什么情形宅基地不予确权?
1、宅基地不符合《乡镇土地利用总体规划》。
2、除继承和分居立户外，农户一户超过一处以上的。
3、非本集体经济组织成员或城镇居民在农村购买和建造的住宅。
4、土地权属有争议尚未处理结束的。
5、农村村(居)民因新建住宅，应当拆除而未拆除的旧宅或旧宅纳入土地置换项目规划，未复垦的。
6、空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的。
7、因拆迁或原住宅依法被征收，已依法进行统一安置或补偿的。
8、土地违法违规行为尚未处理或正在处理的。
9、经批准后连续两年未使用的。
10、集体供养的五保户腾出的住宅。
11、因依法查封地上建筑物和其他附着物等原因限制土地权利的。
12、法律法规、政策规定的其他不予确权的情形。
答：法律分析：不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋...
答：宅基地确权不是办房产证，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对...
答：法律分析：确权证和房产证是不一样的。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋...
答：宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题，虽然《民法典》已有相关规定，可以办理房产证；4、但是，由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施，造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样，可以抵押、出售以获得其实际收益；5、宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体...
答：法律分析：农村宅基地有房产证。农村宅基地要想办理房产证，首先需要让镇村管办进行实地测量验收。测量过后，填写申请表格。填好表格后，向住建部门提交申请书、身份证、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明、登记房屋符合城乡规划的证明、房屋测绘报告或村民住房平面图等资料，进行房产证的办理。
答：法律分析：宅基地确权和房产证没有关系。宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所...
答：宅基地确权政策新规的规定是：颁发不动产权证书、城镇户籍子女可以继承宅基地、不是所有宅基地都能确权、宅基地付费使用、宅基地复垦收回。1、颁发不动产权证书随着房地一体改革后，农村居民的宅基地和房屋都统一进行确权登记，并颁发不动产权证书，从根本上保障农村居民的宅基地和房屋权益。2、城镇户籍子女...
答：不是，农村宅基地确权后发的证叫宅基地使用权证，是证明你在这块地上建房屋的合法性唯一凭证，也是办理房屋证（现在为不动产权证）的必要证件。
答：农村宅基地可以办理房产证。新规明确规定：农村房屋有房产证，要进行不动产登记!根据《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》的规定：目前全国所有的市、县均已完成不动产统一登记职责机构整合，除西藏的部分市、县外，都已实现不动产登记“发新停旧”。农村宅基地买卖...
答：需要满足一定的条件，因为农村建房的宅基地需要经过审批的。因此，农村自建房房产证的办理也与城市的先买房后办证的情况有所不同。而是需要农民先提出申请，通过政府审批后，才能领到属于自己的房产证。随着农村土地确权政策的出台及土地确权工作的顺利推进，很多地方的农民拿到属于自己的房产证。
