确权证和房产证一样吗
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
法律分析：
确权证和房产证是不一样的。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。确权证和房产证是有一定区别的，不同主要区别为：确权证主要针对农村宅基地、承包地来说的，土地性质集体所有，主要是针对农村集体土地来说的。房产证主要是指公民通过购房合同，基于一种民事法律关系依法取得房屋所有权，并取得房屋的所有权的证明。主要针对城镇房屋来说的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
衍生问题：
房产证加名字需要什么手续？
通常情况下，这些证件是必须要准备的：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上肯定是需要办证本人到场，不能委托他人办理，但是具体怎么办理还是要以各地方城市规定为准。要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。房产证加名字按房子有无贷款，有以下两种情况：
无贷款房产证加名字：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料
3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
有贷款房产证加名字：
1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款加商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
确权证能代表房产证吗
答：不能。确权证与房产证是完全不一样的，肯定也不能代表房产证的，确权证的主要对象是农村土地，是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。房产证又称不动产证，主要对象是城镇房屋。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋确权与房产证...
农村不动产确权登记是房产证吗
答：法律分析：不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋...
农村房屋房产证和确权证的区别
答：用于证明房屋的所有权归属。持有房产证的农村居民可以合法享有房屋的所有权，包括对房屋的买卖、转让和继承等权利。2.确权证是指在农村地区的土地确权证书，用于证明农户对土地使用权的合法确权。持有确权证的农村居民可以证明其合法的土地使用权，包括承包经营土地的权益，但不包括房屋的所有权。
房屋确权与房产证关系
答：因为房产证包括了房屋所有权和国土证，现在国家颁布的《房产证》，是原来《房屋所有权证》和《国有土地使用证》合二为一的，变成了现在《房地产产权凭证》，与原来相比，最主要的区别是房地产证同时记载土地文件和房屋文件是对土地使用权和房屋所有权统一进行登记，而你确权不就是确的土地使用权吗，严格...
房屋确权与房产证有什么关系
答：不是。农村房屋确权是怎么回事它指的是为了保障房子的主人享有其使用、收益、拥有以及处分的权利，是仅有的物权。这意味着房子以后拆迁的话有此凭证就有所保障，以后想把房子租出去也能获得收益。房子确权后就有法律凭证，跟商品房的房产证性质差不多。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计...
农村宅基地确权证图片跟旧房产证面积和图片一样吗
答：一样。确权证的主要对象是农村土地。确权证是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。房产证又称不动产证，主要对象是城镇房屋。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
宅基地确权是办房产证吗
答：即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。与农村宅基地的确权证书是不一样的。宅基地使用权登记由哪个...
土地确权后,新发的土地确权证 是土地证和房产证变成一个本了吗?
答：不是，土地确权证是以前的农村承包用地证，房产证是不动产，两码事
农村宅基地可以确权 宅基地证和房产证区别
答：农村集体土地确权登记发证是指：对农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、农村宅基地使用权等土地权利的确权登记发证工作，覆盖全部农村和城镇范围内的集体土地，包括依法属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。1、土地性质：宅基地证是农村集体土地，而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地 2、...
房屋确权与房产证关系
答：而产权证只是包含产权证，这一点大家要了解清楚，这是最最基本的概念。以上就是关于房屋产权证和房产证的区别，两个证件有不同的地方。大家要对这两个证件了解清楚，这是最基本的概念了。但是大家都是比较在意房产证。觉得房产证只要到手了，这房子也就属于自己了。
确权证和房产证是不一样的。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。确权证和房产证是有一定区别的，不同主要区别为：确权证主要针对农村宅基地、承包地来说的，土地性质集体所有，主要是针对农村集体土地来说的。房产证主要是指公民通过购房合同，基于一种民事法律关系依法取得房屋所有权，并取得房屋的所有权的证明。主要针对城镇房屋来说的。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
衍生问题：
房产证加名字需要什么手续？
通常情况下，这些证件是必须要准备的：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。原则上肯定是需要办证本人到场，不能委托他人办理，但是具体怎么办理还是要以各地方城市规定为准。要增加房屋的共有权人，共有赠与、买卖或析产登记三种方式办理。房产证加名字按房子有无贷款，有以下两种情况：
无贷款房产证加名字：
1、带好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心填写一份双方共同拥有该房产，请求增加共有人的申请，窗口工作人员会审核提交的材料
3、办理房产证上加名字所需的费用，基本只需交纳少量工本费即可，费用一般包含配图费、登记费等。
有贷款房产证加名字：
1、先去银行办理抵押手续变更（需征得贷款银行同意）。
2、办理所需要的费用：除了第一种情况里说的少量工本费外，如果是公积金贷款，还需要另外加100元费用；如果是组合贷款（公积金贷款加商业贷款），需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
答：不能。确权证与房产证是完全不一样的，肯定也不能代表房产证的，确权证的主要对象是农村土地，是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。房产证又称不动产证，主要对象是城镇房屋。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。房屋确权与房产证...
答：法律分析：不是，农村宅基地的产权确权证书，实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权，因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权，对于宅基地只有使用权，宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋...
答：用于证明房屋的所有权归属。持有房产证的农村居民可以合法享有房屋的所有权，包括对房屋的买卖、转让和继承等权利。2.确权证是指在农村地区的土地确权证书，用于证明农户对土地使用权的合法确权。持有确权证的农村居民可以证明其合法的土地使用权，包括承包经营土地的权益，但不包括房屋的所有权。
答：因为房产证包括了房屋所有权和国土证，现在国家颁布的《房产证》，是原来《房屋所有权证》和《国有土地使用证》合二为一的，变成了现在《房地产产权凭证》，与原来相比，最主要的区别是房地产证同时记载土地文件和房屋文件是对土地使用权和房屋所有权统一进行登记，而你确权不就是确的土地使用权吗，严格...
答：不是。农村房屋确权是怎么回事它指的是为了保障房子的主人享有其使用、收益、拥有以及处分的权利，是仅有的物权。这意味着房子以后拆迁的话有此凭证就有所保障，以后想把房子租出去也能获得收益。房子确权后就有法律凭证，跟商品房的房产证性质差不多。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计...
答：一样。确权证的主要对象是农村土地。确权证是村集体将某块集体土地交给村集体成员使用的证明。房产证又称不动产证，主要对象是城镇房屋。是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。
答：即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。与农村宅基地的确权证书是不一样的。宅基地使用权登记由哪个...
答：不是，土地确权证是以前的农村承包用地证，房产证是不动产，两码事
答：农村集体土地确权登记发证是指：对农村集体土地所有权、集体建设用地使用权、农村宅基地使用权等土地权利的确权登记发证工作，覆盖全部农村和城镇范围内的集体土地，包括依法属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。1、土地性质：宅基地证是农村集体土地，而传统的房产证特指拥有买卖权的国有土地 2、...
答：而产权证只是包含产权证，这一点大家要了解清楚，这是最最基本的概念。以上就是关于房屋产权证和房产证的区别，两个证件有不同的地方。大家要对这两个证件了解清楚，这是最基本的概念了。但是大家都是比较在意房产证。觉得房产证只要到手了，这房子也就属于自己了。
