房屋过户有买卖合同卖主在外地工作不到场行不行
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-10
房屋过户有买卖合同卖主不到场行不行
当卖方出现不履行合同义务的主动违约行为，应当承担相应违约责任，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即要求卖方将房屋过户给买方。买方也有权要求卖方承担金钱形式的违约责任，即买方可选择要求卖方承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”。房屋上涨的损失，一般可参照同地段同类房屋市场成交价。
不可以:
依据《中华人民共和国合同法》第十条、第三十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条，房屋买卖协议真实、合法、有效，理应受到法律的尊重与保护.
诚实信用原则是合同法的基本原则，也是和谐社会之基石，如果仅仅因为房屋增值而违约甚至否认合约，社会诚信何在？诚信之人利益何在？法律尊严何在？
您自己选择！
不行，要有你的授权委托书才有效
房屋过户有买卖合同卖主在外地工作不到场行不行
答：可以：当卖方出现不履行合同义务的主动违约行为，应当承担相应违约责任，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即要求卖方将房屋过户给买方。买方也有权要求卖方承担金钱形式的违约责任，即买方可选择要求卖方承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”。房屋上涨的损失，...
房主不回来用委托书能过户吗
答：1、房主不回来用委托书能过户吗，可以过户，房产过户的时候，如果原房主工作繁忙，不在本地，或者有其他事来不了的话，是可以委托别人代办的，我们卖房子的时候，出卖人是可以委托其他人，代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书，当然这份委托书需要经过公正盖章之后才有效，公正...
北京房子过户给外地人
答：首先，房产的过户需要明确产权的归属情况。在北京，房屋的产权通常属于个人或单位，确保房产无争议、无抵押、无查封等限制条件，是过户的前提。二、办理过户手续 1.准备相关材料：买卖双方的身份证明、房屋所有权证、购房合同等必要文件。对于外地人来说，可能还需要提供在京的居住证明或工作证明等。2.签订...
我由于在外地工作,父亲一直住的是我名下的房子,父亲想把我名下的房子...
答：如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道...
卖房屋委托书我该怎么写?我在外地工作,回不来,我想把我房子卖掉,委托我...
答：二、办理房屋过户手续及代交相关税费。 三、签署有关该房屋交易过户的所有文件。 四、代为签署律师事务所办理按揭的全部法律文件。 五、代为签署银行发放该笔贷款所需的借款合同等全部法律文件。 六、代为签署关于上述房屋抵押登记事宜的全部法律文件。 七、代为投保上述房屋的房屋保险。 八、代为交纳办...
房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续怎么办
答：所以，房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如果卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助买方登记的话，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任。在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭该裁判文书自行申请并...
本人现在不在房产所在地,可以在外地办过户委托公证书
答：由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。（二）房产过户需要提交的资料：一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记...
我是外地户口二手房过户需要什么证件?
答：1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款...
办理房屋过户的流程
答：由中介带领看房，并要卖主提供房产证，身份证等相关证件2、在看房之后如果满意，双方达成意见统一的，这时就可以和中介以及卖房签订一个一式三份的合同，提供房屋的合法证件，购买者可以交定金，双方签订房屋买卖合同。3、房屋买卖双房需要向房管部门提出申请过户办理，查证无误后可以进行。4、卖方如果离婚，...
二手房过户需要材料有哪些
答：买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。二手房更名手续所需要的文件资料并不是很多，但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，一般在7...
一定要去房产局办理手续！
双方都要出示身体证。
原房主带房产证。
若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;
可以：当卖方出现不履行合同义务的主动违约行为，应当承担相应违约责任，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即要求卖方将房屋过户给买方。买方也有权要求卖方承担金钱形式的违约责任，即买方可选择要求卖方承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”。房屋上涨的损失，一般可参照同地段同类房屋市场成交价。
不可以:
依据《中华人民共和国合同法》第十条、第三十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条，房屋买卖协议真实、合法、有效，理应受到法律的尊重与保护.
诚实信用原则是合同法的基本原则，也是和谐社会之基石，如果仅仅因为房屋增值而违约甚至否认合约，社会诚信何在？诚信之人利益何在？法律尊严何在？
您自己选择！
不行，要有你的授权委托书才有效
答：可以：当卖方出现不履行合同义务的主动违约行为，应当承担相应违约责任，买方有权选择要求卖方继续履行合同，即要求卖方将房屋过户给买方。买方也有权要求卖方承担金钱形式的违约责任，即买方可选择要求卖方承担双倍返还定金或者支付违约金或者赔偿损失等。其中赔偿损失，包括“房屋上涨的损失”。房屋上涨的损失，...
答：1、房主不回来用委托书能过户吗，可以过户，房产过户的时候，如果原房主工作繁忙，不在本地，或者有其他事来不了的话，是可以委托别人代办的，我们卖房子的时候，出卖人是可以委托其他人，代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书，当然这份委托书需要经过公正盖章之后才有效，公正...
答：首先，房产的过户需要明确产权的归属情况。在北京，房屋的产权通常属于个人或单位，确保房产无争议、无抵押、无查封等限制条件，是过户的前提。二、办理过户手续 1.准备相关材料：买卖双方的身份证明、房屋所有权证、购房合同等必要文件。对于外地人来说，可能还需要提供在京的居住证明或工作证明等。2.签订...
答：如买方或卖方因特殊情况不能亲自到场办理过户手续的可以委托他人持委托书、有效身份证、房屋所有权证到房地产交易中心办理,但买卖双方不能委托同一个人办理。受托人属直系亲属的,委托人应出具委托书说明不能到场的原因,与受托人的关系、买卖房屋的地址、权证字号以及委托权限、委托期限等,并加盖单位或街道...
答：二、办理房屋过户手续及代交相关税费。 三、签署有关该房屋交易过户的所有文件。 四、代为签署律师事务所办理按揭的全部法律文件。 五、代为签署银行发放该笔贷款所需的借款合同等全部法律文件。 六、代为签署关于上述房屋抵押登记事宜的全部法律文件。 七、代为投保上述房屋的房屋保险。 八、代为交纳办...
答：所以，房屋买卖合同签订后，出卖方应当按照约定协助买受人办理所有权的变更登记手续。如果卖方在收取买方价款后，不愿意为买方办理过户登记手续，后经买方请求，卖方仍拒绝协助买方登记的话，买方可诉请法院强制卖方履行登记义务并要求其承担违约责任。在获得胜诉裁判文书后，登记权利人可凭该裁判文书自行申请并...
答：由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。（二）房产过户需要提交的资料：一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记...
答：1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款...
答：由中介带领看房，并要卖主提供房产证，身份证等相关证件2、在看房之后如果满意，双方达成意见统一的，这时就可以和中介以及卖房签订一个一式三份的合同，提供房屋的合法证件，购买者可以交定金，双方签订房屋买卖合同。3、房屋买卖双房需要向房管部门提出申请过户办理，查证无误后可以进行。4、卖方如果离婚，...
答：买方所需文件：1、身份证明(外地户口需暂住证);2、网签的房屋买卖协议;3、税费缴纳证明。二手房更名手续所需要的文件资料并不是很多，但是整个流程下来需要的时间不少。在完成更名过户手续之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样 ，一般在7...
