我是外地户口二手房过户需要什么证件？
外地户口购买二手房，过户需要的证件和资料分为按揭贷款和全款购买两种情况，具体需要证件和资料如下：
一、全款购买所需证件和资料：
（一）买方
1、夫妻双方身份证复印件；
2、户口本（首页、索引、登记卡）复印件；
3、结婚证复印件；
4、维修基金缴纳单据（如缴纳过）；
5、契税缴纳发票（根据房产证年限而定）；
6、离异（离婚证、离婚协议）丧偶（房产继承公证书）单身（单身证明）及受委托客户资料另定；
7、房产证、土地证。
（）二）卖方
夫妻双方身份证复印件
1、户口本（首页、索引、登记卡）复印件
2、结婚证复印件 □离异、丧偶、单身及受委托客户需要提供单身证明
二、按揭贷款需要证件和资料：
（一）、买方：
1、夫妻双方身份证复印件
2、户口本（首页、索引、登记卡）复印件
3、结婚证复印件
4、收入证明（盖公章）、职称证明、学历证明
5、借款人及共同借款人的工资卡或存折账户半年流水
6、买方贷款行银行卡复印件
7、离异（离婚证、离婚协议）丧偶（单身证明）单身（单身证明）资料
8、无房证明
9、银行转账凭证
（二）、卖方：
1、夫妻双方身份证复印件
2、户口本（首页、索引、登记卡）复印件
3、结婚证复印件
4、贷款行银行卡复印件
5、房产证、土地证
6、首付款收到条
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料：
1、房屋所有权证书
2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)
3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)
4、房地产评估报告
5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)
6、房屋买卖合同
7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)
8、买房的身份证
二手房过户流程：
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果
2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记
3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。
4、办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估
5、申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费
6、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续
7、申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押(按揭)同时领取他项权证。
1、卖家需要：产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件。
2、买家需要：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚购房者)、居住证(如果外地户口)、出生证明(如果有小孩)、社保单、房屋买卖合同。
3、其他：根据当地的二手房交易需求需要提交的其他证件。
二手房过户流程
1、买卖双方无贷款：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。
2、卖方有贷款未还清：买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后，银行贷款审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。
20个工作日后，领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。
3、买方贷款购房：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
4、买卖双方均有贷款：首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后，双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内，买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后，银行贷款审结结束，买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后，买卖双方约定一个房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后，领取新的房产证;银行凭新的房产证，给卖方放款;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时，买方将尾款结清给卖方。
答：二手房过户需要哪些证件 1、卖家需要：产证所有人的身份证原件及复印件、房产证件。2、买家需要：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、结婚证原件及复印件(如果是已婚购房者)、居住证(如果外地户口)、出生证明(如果有小孩)、社保单、房屋买卖合同。3、其他：根据当地的二手房交易需求需要提交的其他...
答：1、房屋所有权证书 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)3、房屋查档证明(房地产交易中心提供)4、房地产评估报告 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)6、房屋买卖合同 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供)8、买房的身份证 二手房过户流程：1...
答：1、买方单身，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；2、买方已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证（若购房者是外地人，需要根据当地规定，出具本地暂住证或其他证件）、家庭户口本（户口本是外地的需要提供暂住证）、二手房买卖交易的契税完税证明；3、买方离异，需要提供个人身份证、户口...
答：二手房过户需要房屋所有权的一些证书，还有就是房屋买卖双方当事人所签订的合同以及双方当事人自己的身份证件及复印件，之后就是需需要提交相关的申请材料。当然在这过程当中也是需要缴纳一定费用的。一、二手房过户需要什么证件?1、房屋所有权证书;2、房屋买卖合同;3、双方当事人身份证原件及复印件;4、...
答：一、二手房过户需要什么证件 1、办理的过程中需要买卖双方的身份证件，还有复印件，最好要多准备几份。如果卖方已经结婚了，还需要准备结婚证，包括房产证原件。当然如果双方本人都能够到场是最好的，但是如果夫妻双方有一个人没有办法到场，还要写份委托书再去公证，带上委托书才能够去办理过户的手续。2...
答：1.最常见的还是个人的身份证及其复印件，房产证，如果这个房子是很多人共同所有的话，则需要每一个人都到场来签字。2.如果有一些人因为一些原因没有办法来到场签字的话，还需要提前写好委托书，并且将委托书进行公证。接下来就到了二手房过户的一些程序了：1.首先买房子的这一方需要弄清楚房子他的产权...
答：二手房过户需要证件主要有：双方身份证、户口本、结婚证、房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；房屋所有房地产权证书；证明房屋所有权发生转移的材料；其他必要材料。依据《房屋登记办法》第三十三条：申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：登记申请书；申请人身份证明；...
答：二手房过户买方需要提供的证件有：本人身份证、婚姻证明、二手房房产证、收入证明、银行流水、征信报告、评估报告、网签合同、资金监管证明、完税证明等。办理二手房过户时，买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人...
答：1、二手房出卖人需携带个人有效身份证件、户口本、不动产权证书、二手房交易买卖合同等，如果所卖房产具有其它共有人的，还需共有人同意并在过户现场签字确认，如果共有人未能到场的还需委托人携带经公证的委托书，如果出卖房产具备满五条件的，还需提供结婚证及夫妻双方户口本。2、二手房出卖人所卖房产...
答：二手房过户的流程1、面签买卖双方签完买卖合同后，如何需要贷款的话首先需要联系银行，办理银行贷款。具体办理方式：需要买卖双方各自携带银行要求的相关证件，去银行网点签署银行出具的贷款合同，7-10个工作日之后批贷。2、交公维、挂牌、网签在等待批贷过程中，办理缴纳公共维修基金，挂牌公示以及网上签约...
