老小区，业委会拒不公布账目，且不经业主同意收停车费 ，合法吗？怎么办
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-06-28
没经过业主同意,业委会授权物业收停车费,合理吗
由该规定的第二款规定，可以看出《物权法》允许开发商通过出售、附赠或者出租的方式将车库的所有权转让业主，而可以出售、附赠或者出租的前提条件，从法律上讲必须对车位、车库拥有所有权或处分权，因此，物权法实际已将车位、车库的所有权授予给了房地产开发商。当然房地产开发商所拥所有权的车位（包括地面）、车库仅限于在设计规划时已经被规划部门审核同意作为车位、车库的部分。
未规划用于停车的小区道路属于业主共有部分。物权法以及相关司法解释规定改变共有部分用途应当经过业主共同决定。
物业管理条例第六十六条规定，擅自改变共有部分用途，擅自利用共有部分经营的，由当地房管部门责令限期改正，给予警告，并对单位处五万元以上二十万元以下罚款。
老小区，业委会拒不公布账目，且不经业主同意收停车费，这个是肯定不合法的，是可以召开业主大会对业委会罢免。
老小区,业委会拒不公布账目,且不经业主同意收停车费 ,合法吗?怎么办
答：不合法，我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”由该规定的第二款规定，可以看出...
业委会不公布账目到哪个投诉
答：法律分析：可以去和业主委员会协商，协商不成可以向社区或者房管局物业科举报，也可以起诉要求看相应材料。业主在物业管理活动中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用、收益情况享有知情权、参与决定权和监督权。物业服务企业应当在物业管理区域显著位置公示物业共用部位、共用设施设备经营所得收益和支...
业委会不公布账目到哪个投诉
答：法律分析：业委会履职期间没有按照法律、小区议事规则依法履行公开公共收益明细等职责的，小区单个业主可以要求业委会公开，业委会不公开的，单个业主可以依法向人民法院提起诉讼。若业委会成员存在侵害小区公共收益或者收受贿赂的，业主可以依法向公安机关控告、投诉，查证属实的，应当依法追究其刑事责任。法律...
业委会不公开账目起诉样本怎么写
答：1、简要介绍自己的身份和将要提起诉讼的原因，以确保法院了解立场和诉求。2、详细叙述业委会不公开账目的情况，包括账目信息的缺乏、财务事项未及时向业主汇报等情况。3、列明相关的法律法规、政策文件，指出业委会应当履行公开账目的义务，并引用相关法条作为支持。4、明确诉讼请求，即要求业委会立即公开...
小区业委会主任多年不向业主公布可以向纪委反映吗
答：您想问的是小区业委会主任多年不向业主公布账目可以向纪委反映吗？可以。根据查询华律网，业委会主任应该公布账目。如果业委会主任不公布账目，业主可以向当地物业主管部门，纪委相关机构投诉，寻求合法维权途径。因为业委会主任作为该小区的管理者，须保障业主的权益。
小区前一任负责人卖了锅炉账目不清,不公布账,导致小区无法正常生活...
答：可以向小区所在的居委会反应，如果不行物业一般归住房保障和住房管理局管，这些机构一般都设有物业办或物业科，前提是你要收集好确实得证据，不能空口说白话
老物业到期 业委会欠的钱和账目不愿意交接该怎么办?
答：需要由业委会成员个人承担。业委会换届交接资料当地房管部门会依法处理，与物业无关。般来说，业委会的经费开支是在小区公共收益中支出的，《物权法》规定，小区公共收益归全体业主，公共收益的使用，必须由业主大会决定，物业如侵吞小区公共收益，属于违法。这个题意看不懂业委会怎么会欠物业的钱？
小区业委会雳要帐目公开吗?。
答：小区可以要求物业进行账目公开。因为物业不是政府机构，也并非行政机关，属于业主的一个服务机构。根据《物业管理条例》，业主可以提议召开业主大会，并对物业有关事项提出建议，其中就可以包含账目公开。
小区业主有权要求物业公开账目吗
答：法律分析：交物业费是业主的义务，但业主有权监督物业费的使用情况。现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司，业主不交物业费是错误的，有权找物业的政府主管部门反映，责令公开审计帐目，也可由业主委员会聘请物业公司，双方签定合同。法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行...
前业委会拒不移交,业主可以起诉吗
答：可以起诉。前一任业委会负责人拒绝移交业委会相关财务、公章和资料，影响业委会正常工作，使其无法履行业主大会赋予的小区管理的工作职责，侵犯的是广大业主的利益，因此，业主有权对拒绝移交的责任人提起维权的民事诉讼，以维护业主的合法权益。前任业委会拒绝移交业委会文档、财务账目和资金及其公章，违反...
业委会就是代表的业主，还需要经过哪个业主同意？
一千个业主有一个业主同意，是不是也等于不是所有。
不合理也不合法，业主可以反对确定，如需同意须半数以上业主通过，而且这个停车费收益业主有权分配。
不合法，我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”由该规定的第二款规定，可以看出《物权法》允许开发商通过出售、附赠或者出租的方式将车库的所有权转让业主，而可以出售、附赠或者出租的前提条件，从法律上讲必须对车位、车库拥有所有权或处分权，因此，物权法实际已将车位、车库的所有权授予给了房地产开发商。当然房地产开发商所拥所有权的车位（包括地面）、车库仅限于在设计规划时已经被规划部门审核同意作为车位、车库的部分。
未规划用于停车的小区道路属于业主共有部分。物权法以及相关司法解释规定改变共有部分用途应当经过业主共同决定。
物业管理条例第六十六条规定，擅自改变共有部分用途，擅自利用共有部分经营的，由当地房管部门责令限期改正，给予警告，并对单位处五万元以上二十万元以下罚款。
老小区，业委会拒不公布账目，且不经业主同意收停车费，这个是肯定不合法的，是可以召开业主大会对业委会罢免。
答：不合法，我国《物权法》第74条规定：“建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。”由该规定的第二款规定，可以看出...
答：法律分析：可以去和业主委员会协商，协商不成可以向社区或者房管局物业科举报，也可以起诉要求看相应材料。业主在物业管理活动中，对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用、收益情况享有知情权、参与决定权和监督权。物业服务企业应当在物业管理区域显著位置公示物业共用部位、共用设施设备经营所得收益和支...
答：法律分析：业委会履职期间没有按照法律、小区议事规则依法履行公开公共收益明细等职责的，小区单个业主可以要求业委会公开，业委会不公开的，单个业主可以依法向人民法院提起诉讼。若业委会成员存在侵害小区公共收益或者收受贿赂的，业主可以依法向公安机关控告、投诉，查证属实的，应当依法追究其刑事责任。法律...
答：1、简要介绍自己的身份和将要提起诉讼的原因，以确保法院了解立场和诉求。2、详细叙述业委会不公开账目的情况，包括账目信息的缺乏、财务事项未及时向业主汇报等情况。3、列明相关的法律法规、政策文件，指出业委会应当履行公开账目的义务，并引用相关法条作为支持。4、明确诉讼请求，即要求业委会立即公开...
答：您想问的是小区业委会主任多年不向业主公布账目可以向纪委反映吗？可以。根据查询华律网，业委会主任应该公布账目。如果业委会主任不公布账目，业主可以向当地物业主管部门，纪委相关机构投诉，寻求合法维权途径。因为业委会主任作为该小区的管理者，须保障业主的权益。
答：可以向小区所在的居委会反应，如果不行物业一般归住房保障和住房管理局管，这些机构一般都设有物业办或物业科，前提是你要收集好确实得证据，不能空口说白话
答：需要由业委会成员个人承担。业委会换届交接资料当地房管部门会依法处理，与物业无关。般来说，业委会的经费开支是在小区公共收益中支出的，《物权法》规定，小区公共收益归全体业主，公共收益的使用，必须由业主大会决定，物业如侵吞小区公共收益，属于违法。这个题意看不懂业委会怎么会欠物业的钱？
答：小区可以要求物业进行账目公开。因为物业不是政府机构，也并非行政机关，属于业主的一个服务机构。根据《物业管理条例》，业主可以提议召开业主大会，并对物业有关事项提出建议，其中就可以包含账目公开。
答：法律分析：交物业费是业主的义务，但业主有权监督物业费的使用情况。现在物业公司均不是业主委员会聘请的物业公司，业主不交物业费是错误的，有权找物业的政府主管部门反映，责令公开审计帐目，也可由业主委员会聘请物业公司，双方签定合同。法律依据：《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行...
答：可以起诉。前一任业委会负责人拒绝移交业委会相关财务、公章和资料，影响业委会正常工作，使其无法履行业主大会赋予的小区管理的工作职责，侵犯的是广大业主的利益，因此，业主有权对拒绝移交的责任人提起维权的民事诉讼，以维护业主的合法权益。前任业委会拒绝移交业委会文档、财务账目和资金及其公章，违反...
