名下两套房，想卖一套，但其中一套过户不到两年该怎样交税？
kuaidi.ping-jia.net 作者：佚名 更新日期：2024-07-03
我有两套房要卖掉一套需要交税吗
增值税=总交易价/1.05x5%
附加税=增值税x12%
个人所得税=（交易总价-原购价-合理成本）x20%或总交易价x1%
不足两年，需要交纳增值税，个人所得税。
两套房,其中一套没有过户,无房本。现想卖掉另外一套,过五年,是算唯一住...
答：1、没有过户，从法律上来讲就不算您的住房，所以您现在出售的另外一套住房应该算首套房出售。2、如果所售房屋已经超过了5年或者出售的是首套住宅的话，都是免征个人所得税的。
卖方有两套房,卖其中一套,买方过户税费怎么算
答：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是...
我名下有两套房,都要卖掉,昨天刚过户了一套,另一套过一天去过户,
答：一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:...
我有两套房子,想卖掉一套,其中一套已满五年,一套未满 卖的话需要交哪些...
答：由于你属于事实二套房，试用二套房政策 你卖的时候需要交纳5%营业税和获利差额部分的营业税（新政细则出来的话是20%算）虽然法律上是这么解释，实际操作中卖方都把税收算入成本，实际上市提高成交价格，也可以约定由买方承担这些税款 税务的上升，成交价格会上去，但成交难度会增加 如果是急用的，可能要...
名下两套房卖掉一套要交税吗
答：是的，如果您名下有两套房，卖掉其中一套，需要交税。房人需要缴纳印花税和交易费，其中印花税按照卖房子的房价百分之0.05来收取，交易费则是每平米按照3元来收费。此外，如果卖房子的房产证未满2年，还需要缴纳全额5%的增值税；如果是普通房满2年，则可以减免增值税；而个人所得税则是房款的1%，...
二套房,卖一套房后,还剩的一套房税率怎么算?
答：2、唯一是指房主名下只有唯一一套有房产权的房子。这样的话可以少交很多税费。 对于普通住宅免营业税，唯一免个税，不唯一1％的个税；3、非普通住宅交差额营业税，唯一免个税，不唯一2％个税； 有两套房子，卖掉一套，如果剩下的一套已经办理房产证超过5年，就属于满五唯一。
名下两套房,想卖一套,但其中一套过户不到两年该怎样交税?
答：按照现行有关政策，需要缴纳下列税种：增值税=总交易价/1.05x5 附加税=增值税x12 个人所得税=（交易总价-原购价-合理成本）x20%或总交易价x1
我名下有二套房,想把其中一套没满五年的房子过户给儿子,但是儿子也有...
答：你好，您好，具体看你房子的面积大小，是否满2年，过户给儿子按照正常过户费计算，房屋买卖过户，房产证过户费用税费参照：1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3 2.营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，...
本人有房两套想卖了一套已满5年需纳多少税
答：3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已...
我有两套房,想把其中的一套卖掉,请问税收如何算–
答：房产证未满五年的就一定要征收个人所得税。 房产证满五年并是唯一一套物业的可免，如果有两套或以上的，不管是否满五年都要征收个人所得税。 国家是以 夫妻两人为单位 计算房屋套数的（不管房子是在谁的名下），所以不管你老公名下的房子是否满5年，都要交个人所得税。
需要缴税；面积是多少？是否普通住房？普通房屋满2年可减免营业税，购房者是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，买卖双方各自缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担；
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；
7、营业税全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 。
需要！认定是否二套房，是以家庭为单位划分，成员包括，你和你的配偶以及未成年子女！只要这三方人员名下有房子，就属于这个家庭有了这套房子，你说的有两套房，过户给未成年子女一套，那么~~这个家庭实际还是有两套房子！随便卖掉哪一套，都需要承担个税和营业税（持有满五年可免营业税).其他税费和一般二手房买卖一样。
按照现行有关政策，需要缴纳下列税种：增值税=总交易价/1.05x5%
附加税=增值税x12%
个人所得税=（交易总价-原购价-合理成本）x20%或总交易价x1%
不足两年，需要交纳增值税，个人所得税。
答：1、没有过户，从法律上来讲就不算您的住房，所以您现在出售的另外一套住房应该算首套房出售。2、如果所售房屋已经超过了5年或者出售的是首套住宅的话，都是免征个人所得税的。
答：1、增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是...
答：一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05 3、 交易费:3元/平方米 4、 测绘费:1.36 元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费:1、 交易费:...
答：由于你属于事实二套房，试用二套房政策 你卖的时候需要交纳5%营业税和获利差额部分的营业税（新政细则出来的话是20%算）虽然法律上是这么解释，实际操作中卖方都把税收算入成本，实际上市提高成交价格，也可以约定由买方承担这些税款 税务的上升，成交价格会上去，但成交难度会增加 如果是急用的，可能要...
答：是的，如果您名下有两套房，卖掉其中一套，需要交税。房人需要缴纳印花税和交易费，其中印花税按照卖房子的房价百分之0.05来收取，交易费则是每平米按照3元来收费。此外，如果卖房子的房产证未满2年，还需要缴纳全额5%的增值税；如果是普通房满2年，则可以减免增值税；而个人所得税则是房款的1%，...
答：2、唯一是指房主名下只有唯一一套有房产权的房子。这样的话可以少交很多税费。 对于普通住宅免营业税，唯一免个税，不唯一1％的个税；3、非普通住宅交差额营业税，唯一免个税，不唯一2％个税； 有两套房子，卖掉一套，如果剩下的一套已经办理房产证超过5年，就属于满五唯一。
答：按照现行有关政策，需要缴纳下列税种：增值税=总交易价/1.05x5 附加税=增值税x12 个人所得税=（交易总价-原购价-合理成本）x20%或总交易价x1
答：你好，您好，具体看你房子的面积大小，是否满2年，过户给儿子按照正常过户费计算，房屋买卖过户，房产证过户费用税费参照：1.契税：现行政策：住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3 2.营业税：看你房产证办出的年数，你应该免征了。具体规定：住宅房产证颁发5年以内销售，...
答：3、全款买过一套房贷款买房——算首套。 4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。 5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。 6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已...
答：房产证未满五年的就一定要征收个人所得税。 房产证满五年并是唯一一套物业的可免，如果有两套或以上的，不管是否满五年都要征收个人所得税。 国家是以 夫妻两人为单位 计算房屋套数的（不管房子是在谁的名下），所以不管你老公名下的房子是否满5年，都要交个人所得税。
